Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Москве
СВАО
Северный

Купить помещение свободного назначения рядом с метро Физтех

Найдено 18 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
24,60млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под магазин 4Помещение под салон красоты 4
Помещение под аптеку 3Помещение под кафе 3
Помещение под продукты 3Помещение под шоурум 3
Продажа. Первая линия 115 кв.м.
Свободного назначения・115 м²・1/17 этаж
Физтех
14 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Челобитьевское шоссе, 10к1
23 500 000 ₽

204 348 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение 115 кв.м с отдельным входом, на первой линии. 5 комнат, холл и мокрая точка. Густонаселённый район. Высокий трафик. В собственности с 2017 года. Быстрый выход на сделку.
ID 22084184
11 часов назад
сегодня, 10:55
Арендный бизнес・Торговая площадь・439 м²・1 этаж
Только на Циан
Физтех
18 минут на транспорте
Московская область, м. Физтех, Мытищи городской округ, д. Шолохово, шоссе Дмитровское, вл2Ас7 от метро Физтех
70 000 000 ₽

Прибыль 770 000 ₽/мес.

Продается высоколиквидный готовый арендный бизнес (ГАБ) 770 000 ₽/мес Также есть возможность сделать модернизацию существующего строения. Проект будет в подарок. Визуализация проекта 9х20 метров. для существующего строения. Автомойка с шиномонтажем и складское помещение на одном земельном участке в Московской области, д. Шолохово, Дмитровское шоссе, первая линия. Это не просто объект недвижимости, а готовый доходный актив с уже выстроенной арендной моделью. Автомойка площадью 139 м² на 2 поста с шиномонтажем в настоящий момент сдана в аренду, арендатор ежемесячно приносит 220 000 ₽, что обеспечивает собственнику стабильный пассивный доход без необходимости участвовать в операционной деятельности. Складское помещение площадью около 300 м² с встроенным офисом — ещё один сильный источник дохода. 550 000 ₽ в месяц, а суммарный арендный доход объекта составляет 770 000 ₽/мес. Для инвестора это понятная и прозрачная экономика с хорошей перспективой роста доходности. Участок площадью 993 м² находится в собственности. Удобный заезд напрямую с Дмитровского шоссе по направлению к Федоскино и Марфино делает объект максимально доступным для транспорта. Локация особенно сильная: рядом расположены автозаправка , гипермаркет Лента, Лемана Про, магазин Верный, напротив — жилой комплекс Экодолье. Такое окружение формирует постоянный автомобильный трафик, повышает заметность объекта и усиливает его коммерческую привлекательность. Территория охраняется. Коммуникации автономные: электрическое отопление, вода — скважина, канализация — септик, газ подведён к участку. Объект расположен на одном кадастровом участке, все правоустанавливающие документы в порядке. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Готовый арендный бизнес с действующим арендатором на автомойке с шиномонтажем Стабильный ежемесячный доход уже сейчас Сильная локация на первой линии трассы рядом с крупной инфраструктурой Объект подходит как для инвестора, так и для того, кто ищет надёжный актив с понятной доходностью Показы возможны по согласованию. Встреча с текущими арендаторами также возможна по предварительной договорённости.
Риелтор
Александр Эсмонт
Суперагент
неделю назад
7 июл, 10:29
Свободного назначения・109,6 м²・1/17 этаж
Аукцион
Только на Циан
Физтех
11 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 169К7
17 537 000 ₽

160 009 ₽/м²・Включая НДС 3 162 409 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20146243?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20146243
Агентство недвижимости
Департамент города Москвы по конкурентной политике
Суперагент
17 часов назад
сегодня, 04:25
Свободного назначения・139,9 м²・1/17 этаж
Аукцион
Только на Циан
Физтех
11 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 169К7
22 458 000 ₽

160 529 ₽/м²・Включая НДС 4 049 803 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20146274?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20146274
Агентство недвижимости
Департамент города Москвы по конкурентной политике
Суперагент
17 часов назад
сегодня, 04:25
Свободного назначения・1 100 м²・1/2 этаж
Физтех
7 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 169С17
180 000 000 ₽

163 636 ₽/м²・УСН

==ЛОТ 221823 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. На Дмитровском шоссе, 169с17 предлагается в продажу коммерческое помещение площадью 1100 м? с отдельным входом с улицы. Удобное расположение в десяти минутах пешком от станции метро "Долгопрудная" гарантирует высокий поток клиентов и легкий доступ к основным транспортным направлениям. Рядом находится множество развлекательных, торговых и социальных объектов, включая магазины и кафе, что создает идеальные условия для успешного ведения бизнеса. Помещение расположено на первом этаже административного здания и полностью оснащено для комфортной работы, включая автономное отопление, современную приточную вентиляцию и местное кондиционирование. Высота потолков достигает 4 метров, что позволяет реализовать любые идеи по дизайну интерьера. Витринные окна обеспечивают отличную видимость и привлекательность для прохожих, что является дополнительным преимуществом для бизнеса. Долгосрочная аренда с возможностью использования под различные виды деятельности дает свободу в выборе направления бизнеса. Оперативный показ и гибкие условия помогут вам быстро начать работу.
Агентство недвижимости
Замоскворечье
Суперагент
час назад
сегодня, 20:55
Свободного назначения・5 000 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Физтех
19 минут на транспорте
Московская область, м. Физтех, Мытищи городской округ, д. Шолохово, шоссе Старое Дмитровское, 4 от метро Физтех
330 000 000 ₽

66 000 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. Комплекс включает в себя два отдельно стоящих здания: - складское помещение 4500 кв м. - офисный блок 550 кв м. - земельный участок 96 соток ( в собственности ). Заезд с Дмитровского шоссе в область, свободная парковка. Своя электроподстанция, водоснабжение-скважина, канализация-септик, отопление. Собственник физ. лицо. Продажа от ИП. ЛОТ 118-102513
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
2 месяца назад
15 май, 13:54
Арендный бизнес・Коммерция・787 м²・1 этаж
Физтех
20 минут на транспорте
Московская область, Химки, м. Физтех, шоссе Шереметьевское, 11
99 000 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

==ЛОТ 225248 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 350000руб. ГАП 4200000 руб. ПРОДАЮ Лучший выбор по соотношению цены, качества и удобного расположения! Что входит в состав комплекса: Административные помещения. Складские помещения. Оснащение и преимущества: Центральное отопление и водоснабжение. Стеллажи в складах уже установлены. Офисы оснащены кондиционерами. Система пожаротушения и оповещения о пожаре. Круглосуточная будка охраны на территории. Собственная подъездная дорога. Территория полностью забетонирована, огорожена и находится под видеонаблюдением. В складах работает приточно-вытяжная вентиляция. Проведён высокоскоростной интернет. Подходит для самых разных видов деятельности. Идеальное расположение для бизнеса, связанного с авиационным грузовым терминалом (аэрокарго). Звоните! Давайте обсудим условия сотрудничества.
Агентство недвижимости
Замоскворечье
Суперагент
час назад
сегодня, 20:56
Свободного назначения・116,4 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Физтех
19 минут на транспорте
Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Физтех, улица Генерала Дьяконова, 9
24 000 000 ₽

206 186 ₽/м²・Включая НДС 4 327 868 ₽

Помещение свободного назначения. Новый жилой комплекс на 1600 квартир. Все квартиры проданы застройщиком и заселены. Большая проходимость , соседняя дверь Вайлберис. Звоните, ответим на все вопросы.
Агентство недвижимости
МосПН
Суперагент
3 недели назад
26 июн, 21:22
Свободного назначения・141,9 м²・1/14 этаж
Аукцион
Только на Циан
Физтех
6 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Долгопрудная аллея, 14к1
21 940 000 ₽

154 616 ₽/м²・Включая НДС 3 956 393 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20148068?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20148068
Агентство недвижимости
Департамент города Москвы по конкурентной политике
Суперагент
17 часов назад
сегодня, 04:25
Свободного назначения・90,5 м²・2/3 этаж
Физтех
6 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Долгопрудненское шоссе, 8
9 800 000 ₽

108 287 ₽/м²・Включая НДС 1 767 213 ₽

Код объекта: 2041323. Уникальное предложение для бизнеса в Москве! Продаётся коммерческое помещение свободной планировки площадью 90,5 кв. м на втором этаже трёхэтажного здания. Адрес: Долгопрудненское шоссе, 8. Цена помещения минимальная фактически в пределах кадастровой стоимости, с учетом проведения дополнительных работ будет увеличена стоимость. Монолитная конструкция здания, построенного в 2025 году, гарантирует долговечность и надёжность. Высота потолков 3 метра создаёт простор и позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Косметический ремонт даёт возможность адаптировать пространство под индивидуальные потребности. Отдельный вход и пропускная система обеспечивают безопасность и удобство для посетителей и сотрудников. Многоуровневая парковка решает вопрос с размещением автомобилей. Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса: от офисов до небольших торговых точек. Не упустите шанс стать владельцем коммерческого объекта в перспективном районе Москвы по пределах кадастровой стоимости! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Простор-недвижимость
Документы проверены
18 часов назад
сегодня, 03:40
Свободного назначения・790 м²・1/3 этаж
Физтех
7 минут на транспорте
Московская область, м. Физтех, Мытищи городской округ, д. Грибки, улица Загородная, 52 от метро Физтех
99 000 000 ₽

125 316 ₽/м²・Включая НДС 17 852 459 ₽

Трехэтажный дом под гостиницу или пансионат, 790 м², участок 8 соток Готовый бизнес-актив в локации с растущим спросом на загородное проживание. Дом построен с возможностью использования как гостиница, пансионат, хостел или доходный дом для посуточной или долгосрочной аренды. Планировка: Первый этаж — 5 двухкомнатных квартир площадью 40 м² каждая Второй этаж — 11 однокомнатных квартир площадью 3035 м² Третий этаж — 11 однокомнатных квартир площадью 3035 м² Всего 27 отдельных помещений. Комнаты с базовой отделкой, санузлами, всё готово для заселения. Первый этаж также удобно использовать под ресепшн, административные помещения или для размещения гостей с детьми. На территории: охрана, парковка для нескольких машин, места для отдыха — беседка, мангал, тандыр, бильярдный и теннисный столы. Все условия для комфортного проживания гостей. Рядом Клязьминское водохранилище, яхт-клуб, рестораны, банный комплекс. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школы, сады. Отличная транспортная доступность: 4 км до МКАД, 57 минут до метро "Физтех", автобус до "Алтуфьево". Идеальный вариант для тех, кто ищет доходный объект или готовый гостиничный комплекс вблизи столицы. Покажем в удобное время. Звоните.
Агентство недвижимости
ИП Шакарян Э.А.
Документы проверены
6 часов назад
сегодня, 15:41
Свободного назначения・121,1 м²・1/14 этаж
Только на Циан
Физтех
8 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 165Ек3
27 990 000 ₽

231 131 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес. Продажа нежилого помещения общей площадью 121,1 кв. м по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северный, шоссе Дмитровское, дом 165Е, корпус 3, помещение 4/1. Расположено на 1 этаже жилого дома. Часть помещения сдаётся (маникюрный кабинет, кабинет косметологии, оптика, цветы). Два помещения 9,4 кв. м и 14.9 кв. м) свободны. Кабинетная планировка. Тамбур 4,5 км. м, входная зона 12,7 кв. м, шесть отдельных кабинетов 14,1 кв. м, 11,1 кв. м, 14, 9 кв. м, 12,2 кв. м, 9,4 кв. м, 11,7 кв. м, проходное помещение 7,5 кв. м, два С/У. Электричество 24 кВТ. Рядом расположена городская поликлиника. Транспортная доступность: 10 мин. пешком до метро Физтех, рядом автобусная остановка.
ID 89919508
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 18:32
Свободного назначения・139,7 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Физтех
19 минут на транспорте
Московская область, Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, м. Физтех, улица Генерала Дьяконова, 9
25 432 385 ₽

182 050 ₽/м²・Включая НДС 4 586 167 ₽

Если вы в поиске идеального помещения свободного назначения, обратите внимание на миниполис Рафинад. Это новый миниполис, который расположен вблизи города Химки и аэропорта Шереметьево. Он представляет собой лаконичную архитектуру с красивым ландшафтным дизайном, где вы сможете отдохнуть от рабочей рутины и напитаться энергией воды. Одним из преимуществ коммерческих помещений в Рафинаде является актуальность планировок. Если вы решили открыть медицинский центр, то это помещение идеально подойдет. Здесь вы сможете принимать большое количество пациентов и не беспокоиться о том, что им не хватит места. При желании, вы можете использовать помещение для другого бизнеса. Например, вы можете открыть здесь магазин, фитнес-центр и также получить высокую посещаемость. Помещение имеет широкие окна в пол, что создает уютную атмосферу и позволяет получить естественное освещение. Компания Сити21 с гордостью предлагает свои услуги по предоставлению помещений в проекте Рафинад. Если вы ищете качественное помещение для своего бизнеса, обращайтесь к нам. Мы предлагаем разнообразные варианты планировок, которые можно использовать именно для вашего дела. Мы уверены, что найдем идеальный вариант для вас и вашего бизнеса.
Отдел аренды
ID 103984409
Документы проверены
2 недели назад
2 июл, 14:20
Свободного назначения・92,4 м²・1/17 этаж
Физтех
12 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, бульвар Академика Ландау, 5к2
230 000 ₽

2 489 ₽/м²・УСН

Продается помещение от собственника как готовый арендный бизнес. Сейчас сидит Арендатор.
ID 13477865
Документы проверены
два дня назад
17 июл, 19:49
Свободного назначения・140 м²・1/1 этаж
Физтех
8 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 165Ек14
25 200 000 ₽

180 000 ₽/м²・Включая НДС 4 544 262 ₽

Продается нежилое помещение в собственность как готовый арендный бизнес Адрес имущества: Москва ул. Дмитровское шоссе д.165Е к.14 Объект: нежилое помещение 1-й этаж Общая площадь: 140м2 Кабинетная планировка Два отдельных входа Высота потолков 2.85 метра Электрическая мощность 30 кВт Нежилое помещение расположено на 1-й линии, 1-й этаж жилого дома. Хорошо развита инфраструктура. Назначение помещения Свободное. Отлично подойдёт под Торговлю, Гостиницу, Хостел, Отель , Мед. центр, Стоматологию, Детский центр и любой другой вид деятельности. Ближайшие станции метро:Физтех 900м; Напротив открыли новый ТЦ Грис Молл, с сетевыми арендаторами, что привлекает поток людей к этому месту. Стоимость продажи 25 200 000 рублей. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение полностью сдано в аренду под магазин продуктов за : 250 000 рублей в месяц. Индексация 10%.
Агентство недвижимости
Магнолия
неделю назад
9 июл, 18:25
Свободного назначения・123,9 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Физтех
6 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Дмитровское шоссе, 165Дк2
31 000 000 ₽

250 202 ₽/м²・Включая НДС 5 590 163 ₽

1217369 В продаже уникальное предложение коммерческого помещения, с самым лучшим проходным графиком клиентов. Помещение свободного назначения (123,9 кв.м.) в проходном месте на первой линии домов. Объект имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает полную автономность и удобство. 5 минут пешком от метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток посетителей. Общая площадь: 123,9 кв.м. Два санузла Помещение подходит для широкого спектра деятельности: открытие магазина, кафе, салона красоты, офиса, частной клиники или образовательного центра.
Агентство недвижимости
OWNSTONE
Документы проверены
вчера
вчера, 13:42
Свободного назначения・42 м²・-1/8 этаж・Класс B
Лихачевский
Физтех
6 минут на транспорте
Московская область, Долгопрудный, м. Физтех, Лихачевский проезд, 4с1
6 500 000 ₽

154 762 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽

Продается нежилое, отапливаемое помещение свободного назначения в г. Долгопрудный. Можно использовать под склад, малое производство, цех. Один собственник, прямая продажа. По всем интересующим вопросам звонить по указанному номеру телефона.
Агентство недвижимости
В-Недвижимость
Документы проверены
неделю назад
9 июл, 17:18
Свободного назначения・141,9 м²
Аукцион
Только на Циан
Физтех
6 минут на транспорте
Москва, СВАО, р-н Северный, м. Физтех, Долгопрудная аллея, 14к1
21 940 000 ₽

154 616 ₽/м²・Включая НДС 3 956 393 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, аллея Долгопрудная, д. 14, корп. 1, площадью 141,9 кв. м. (Этаж 1, пом. 25Н), кадастровый номер: 77:02:0025001:2557
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 22:36

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото
Зарабатывай на Арбате!
Свободного назначения・220 м²・1/6 этаж
Смоленская
4 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Арбат, м. Смоленская, Малый Каковинский переулок, 3 от метро Физтех
52 000 000 ₽

236 364 ₽/м²・Включая НДС 9 377 049 ₽

Номер в базе: 13435752. Продаётся помещение свободного назначения 220 м² на цокольном и первом этажах жилого дома. Первая линия переулка Малый Каковинский, 5 минут пешком до метро "Смоленская". Отличная транспортная доступность: 200 м до Садового кольца, 2,6 км до Кутузовского проспекта, 5 км до ТТК и Звенигородского шоссе. Район с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой гарантирует высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение отлично просматривается и доступно для клиентов. Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи. Выполнен капитальный ремонт с заменой систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электрики. Все залы с окнами, возможна установка дополнительных мокрых точек и размещение вывесок с разных сторон. Технические параметры: три отдельные входные группы ( последние фото: вход через подъезд дома, вход из дворика), цокольный этаж — 200 м² с высотой потолков от 2,7 м, первый этаж — 20 м² с высотой 3,5 м. Электрическая мощность — 15 кВт. Цена актуальна пока помещение не сдано! Средняя ставка за аренду в месяц - 600 000 руб. Код пользователя: 199708
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Документы проверены
Посмотреть все объекты
8 часов назад
сегодня, 13:03
Свободного назначения・209 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Хорошёвская
12 минут пешком
Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Хорошёвская, 5-я Магистральная улица, 8 от метро Физтех
22 000 000 ₽

105 263 ₽/м²・УСН

Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение общей площадью 209 кв. м, расположенное на первом этаже 5-ти кирпичного жилого дома 1957 года постройки. Нежилое помещение находится в проходном и проездном месте в 5-10 минутах ходьбы от станции метро Хорошевская, Полежаевская. Рядом ТЦК и выезд к Москва-Сити, ЖК Династия и вводится в эксплуатацию новый ЖК Сезар Сити. массив новостроек у м.Беговая. Парковка у дома и во дворе дома за шлагбаумом. На 1 этаже дома только нежилые помещения, и в соседнем подъезде будет продаваться такое же помещение через аукцион ДГИ. Помещение имеет кабинетную планировку, с наличием только 1 несущей стены и 5 колонн, что дает возможность проектировать любое пространство под ваши цели. Характеристики объекта: - вход через подъезд жилого дома; - полноценные окна в каждом кабинете; - офисная планировка (10 кабинетов и подсобное помещение с бойлером); - 4 мокрые точки; - высота потолков 3 м, можно увеличить сняв подвесной потолок Армстронг; - эл. мощность 15 кВт; - центральные коммуникации; - УК - ГБУ Жилищник. В настоящее время реализовано право преимущественного выкупа помещения у города, по 159-ФЗ. Предоставлена возможность выкупа помещения с рассрочкой платежа на 7 лет. Выкупная цена 41,5 млн. + 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на остаток задолженности. Есть возможность досрочного выкупа у города. Помещение используется по назначению, в формате офисов, ПСН с 2019 года. Продается 100 % долей ООО. Нотариальная сделка, полностью прозрачный пакет документов, без долгов и обременений. Цена за 1 кв.м - 306000 руб.
Риелтор
Виктория Булгакова
Суперагент
три дня назад
16 июл, 11:00
Свободного назначения・270 м²・-1/2 этаж
Орехово
3 минуты пешком
Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 43К5 от метро Физтех
16 500 000 ₽

61 111 ₽/м²・УСН

ЛОТ 130-104283 - Помещение cвобoдного назначения. на 09.07.2026 МАП составляет 206000 с коммунальными (Будет 350 000 +) в Августе индексация АРЕНДАТОРЫ: ВАЙЛДБЕРРИЗ, ОЗОН, Ремонт Мелкой бытовой техники, Пункт выдачи вещей, СКЛАД. (Свободных осталось 2 помещения которые активно смотрят) - Помещение на 1 линии. - Отличный пешеходный трафик и автомобильный. - Густаноселенный район - Отдельный вход есть запасной выход. - Плoщaдь 270 кв м - Потолки 2.95 - Электрическая мощность - 15 кВт. В нескольких минутaх xодьбы мeтpо Орехово. Помещение подходит под различные виды деятельности. Звоните мы обязательно договоримся. Оперативный показ.
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
неделю назад
9 июл, 16:40
Свободного назначения・390 м²・1/1 этаж
Грачёвская
6 минут пешком
Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Новая улица, 7 от метро Физтех
42 000 000 ₽

107 692 ₽/м²・УСН

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 390 м² в отдельно стоящем здании в Москве. Объект состоит из двух самостоятельных помещений с отдельными входами: • 1 этаж — 189 м², действующие офисные помещения; • цокольный этаж — 201 м², действующая ветеринарная клиника. Оба помещения полностью сданы в аренду и приносят стабильный пассивный доход. Инвестиционные показатели Месячный арендный поток (МАП) — 324 500 ₽: 214 500 ₽ — офисные помещения; 110 000 ₽ — ветеринарная клиника. Годовой арендный доход (ГАП) — 3 894 000 ₽. Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта. Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание; • Два независимых входа; • Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием; • Парковка для сотрудников и посетителей; • Тихий благоустроенный двор; • В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта; • Центральное отопление; • Приточная вентиляция; • Местное кондиционирование; • Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения; • Высота потолков — 2,8 м; • Собственность физического лица; • Документы готовы к сделке. Эксплуатационные расходы Коммунальные платежи составляют порядка 35 000 ₽ в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений. Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.
Риелтор
Зульфия Айдаева
Документы проверены
неделю назад
7 июл, 16:23
Ещё фото
Офис・28,7 м²・5/7 этаж
Только на Циан
Стрелецкая Слобода
Дмитровская
10 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, Большая Новодмитровская улица, 23С2 от метро Физтех
12 900 000 ₽

449 477 ₽/м²・Включая НДС 2 326 229 ₽

Номер в базе: 12758274. Станьте собственником офиса с новым ремонтом в культурном и деловом районе Москвы — рядом с метро Дмитровская и Савеловская. Помещение 28,7 м² в современном сервисном пространстве Бизнес Центра на 5 этаже. На территории БЦ есть парковка - наземная на 30 мест, доступ в здание - пропускная система. В здании есть салон красоты, медицинский центр, банкомат, кафе, отделение банка, минимаркет. Вам доступны максимум преимуществ: надёжный арендный бизнес с доходом с первого дня, новый ремонт, атмосферное пространство для идей, сообщество собственников и арендаторов, переговорные без доплаты, возможности для нетворкинга, бесплатный кофе, ежедневная уборка, быстрый интернет, развитая инфраструктура района, удобная локация . Преимущества : - готовый арендный бизнес (арендаторы на 11 месячном договоре с пролонгацией, МАП 121 000р . В арендную ставку входят коммунальные услуги, уборка, интернет, чай/кофе). - окупаемость —до 10 лет - доступ в офис 24/7 - высота потолков 4 метра Помещение идеально подходит для клиентского офиса, шоурума, медицинского центра, студии красоты, массажного салона, кабинета психолога, юридической компании и других форматов. Полная стоимость в договоре. Пишите или позвоните, чтобы узнать подробности выгодного вложения в коммерческую недвижимость. Оперативный показ!!! Код пользователя: 165576
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Документы проверены
Посмотреть все объекты
3 часа назад
сегодня, 18:29
Свободного назначения・79 м²・1/17 этаж
Алтуфьево
12 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Лианозово, м. Алтуфьево, Абрамцевская улица, 16Б от метро Физтех
23 000 000 ₽

291 139 ₽/м²・УСН

Продаем помещение ГАБ на 1 этаже. Помещение сдано в аренду для ПВЗ. Долгосрочный договор аренды. Индексация аренды в год 10%. В помещении 3 комнаты. 2 отдельных входа с улицы и двора. Удобная кухня и санузел. Место под хранение инвентаря. Парковка перед входом. Возможно разместить рекламу на фасаде здания. В 10 минутах пешком находится метро Алтуфьево. Район с развитой инфраструктурой. Много школ и детских садов. Детская поликлиника располагается напротив. Звоните и пишите в любое удобное для вас время.
Риелтор
Михаил Бозаев
Суперагент
три дня назад
15 июл, 22:33
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Физтех?
  • ✓ В базе Циан 18 помещений свободного назначения рядом с метро Физтех
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:24,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:160,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:7,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:279 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 50,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 3,7 тыс. м²