Продать 2-комнатную квартиру рядом с метро Нахабино

В деревне Чёрная воздух чистейший, а вся инфраструктура как в городе. Современная двухкомнатная квартира, площадью 59.6 кв.м, с просторной кухней - 13.2 кв. м, сообщающейся с гостиной. В зоне эркера удобно размещаются места для творчества. Жилая площадь состоит из гостиной 17.5 кв.м и спальни 12.9 кв.м с выходом на застеклённую лоджию. Индивидуальное отопление и нагрев воды, отдельно настраиваемые под ваши ощущения. Окна выходят на улицу и во двор (на запад и на восток), благодаря чему, квартира приятно проветривается жарким летом. Ремонт выполнялся 6 лет назад. Вся мебель и почти вся бытовая техника остаются покупателям, практически всё новое, так как недолго проживали и мало пользовались, В подвале дома имеется дополнительное закрывающееся помещение для хранения сезонных и "ненужных" вещей. До станции МЦД 2 Нахабино можно добраться за 7 минут на автомобиле или на маршрутном автобусе, курсирующем каждые 5 минут. Дом в хорошем состоянии, вокруг него и внутри двора достаточно парковочных мест, что очень удобно для автовладельцев. В пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, всё необходимое всегда под рукой. Продажа от единственного собственника, владеющего объектом с 2016 на основании ДДУ (с застройщиком); нет обременений, нет зарегистрированных лиц в квартире и не было. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних хлопот. Уважаемые риэлтеры, пожалуйста, не предлагайте свои услуги. Супруга - опытный риэлтор, ответит на все вопросы и договорится с Вами о показе нашей квартиры.

Продаётся двухкомнатная квартира в новостройки. С дорогим ремонтом, с бытовой техникой, с мебелью. Делалось всё для себя. В квартире имеются панорамные окна, электрический пол, бойлер на случае профилактики отключение горячей воды, высокие потолки. Школьный автобус привозит и отвозит детей в школу. Детский сад на сдачи. Микрорайон молодой, ещё достраивается. На территории микрорайона магазины, ателье ,Озон , Wildberries .Огромный лес с родником, лыжными трассами и пешеходными тропинками. Проводятся праздничные мероприятия. Дед Мороз, катание на лошадях ,новогодняя ёлка на площади. В шаговой доступности Лента ,Леруа .В километре город Истра, новоиерусалимский монастырь. Микрорайон находится на Волоколамском шоссе, а также можно добраться по новорижскому шоссе и Ленинградскому шоссе .Подъезд оборудован домофоном, видеокамеры. Два выхода из подъезда на парковку и детскую площадку .В квартире wi-fi. В 20 минутах езды истринское водохранилище ,база отдыха, яхт-клубы, пляж, рыбалка . До Москвы 30 км. Собственник.

Продается двухуровневая квартира с террасой. Площадь квартиры: 49,8 кв.м.; Площадь открытой террасы: 18 кв.м. Квартира приобретена у застройщика, один собственник, в квартире никто не зарегистрирован. Материнский капитал не использовался. По документам ЕГРН квартира однокомнатная, площадью 49,8 кв.м. В настоящее время квартира в ипотеке, готовы закрыть ипотеку из собственных средств до сделки купли-продажи. Имеется разработанный дизайн-проект квартиры для семьи с ребенком. Квартира расположена в 3 минутах пешком от станции Аникеевка МЦД-2. Закрытая территория коттеджного поселка. Торг уместен. Убедительная просьба к риелторам: не предлагать ваши услуги. Спасибо за ваше понимание.

Двухкомнатная квартира с новым ремонтом, общая площадь 41,2 м, две раздельные комнаты 11 и 11 м, кухня ~4 м, совмещенный санузел ~4.5м, столовая-холл ~6м, потолки 3,3 м. Дом монолит-кирпич 2021 года постройки. Квартира находится на очень высоком первом этаже, территория под окнами огорожена от тротуара поэтому под окнами нет пешеходного трафика. Планировка "бабочка", окна выходят на восток и запад в тихий двор, третий дом от станции, электричку не слышно. Стены и потолок окрашены, на полу натуральная паркетная доска рolarwood и мдф плинтус. Вся габаритная мебель остается покупателю книжные и платяные шкафы Hoff, кухонный гарнитур Леруа, двуспальная кровать Ikea, обеденный стол, люстра. Бытовая техника: плита, духовой шкаф, вытяжка, холодильник - все в новом состоянии тоже остается покупателю. На этаже 3 квартиры, квартира не имеет примыкающих жилых помещений и имеет обособленный вход, расположение идеально подходит под офис или коммерцию. Квартира свободной планировки, сдавалась застройщиком без межкомнатных стен. Юридически прозрачна, приобреталась за наличные, без обременений, маткапиталов, альтернатив и прочих сложностей. Ипотека приветствуется, полная сумма в договоре, любые юридические проверки, справки и подтверждения предоставим, выписка до сделки. Дом редкого архитектурного формата во всем комплексе, красивый ландшафтный дизайн во дворе, гимназия находится двух минутах от подъезда, комфортный и спокойный малоэтажный район для семейного проживания. У комплекса свой выезд на Новую Ригу - закрытый КПП под шлагбаумом только для собственников, до станции МЦД 5 минут пешком. ВНИМАНИЕ - звонки НЕ принимаю, ПИШИТЕ В ЧАТ, отвечаю только на сообщения в чате Циан! (тк поступает много спам звонков). с риэлторами не сотрудничаем.

Продаются просторные апартаменты в живописной деревне Писково, Московская область. Общая площадь составляет 60 кв. м, жилая — 40 кв. м. Апартаменты расположены на 4 этаже 4-этажного дома. Высокие потолки (3.8 м) придают помещению ощущение простора и света. Вы оцените комфорт проживания в двух уютных комнатах, а также удобство расположения дома в 24 минутах езды на автомобиле от метро Нахабино. Апартаменты с евроремонтом: современная отделка, качественные материалы и стильный дизайн создают атмосферу уюта и комфорта. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: 1 этаж- просторная жилая зона, совмещенный санузел с современной сантехникой и кухня площадью 3 кв. м., гардеробная. Второй этаж (отдельная комната), 2-х спальная евро кровать, комод, стол, стол для макияжа. Третий ярус: кладовая/гардеробная. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда много естественного света. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Наличие пандуса делает его доступным для всех категорий жителей. В шаговой доступности от дома находятся школы и детские сады, что делает это место отличным вариантом для семей с детьми. Продажа от собственника, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистый объект, без обременений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этих апартаментов лично. Свяжитесь, чтобы договориться о времени встречи. Всегда рады показать вам ваш будущий дом!

Продаётся просторная светлая 2-х комнатная квартира в ЖK "Леcобeрeжный" в районе престижного северо-западного направления в г.о. Красногорск недалеко от Москвы. Квартира расположена на 2-м этаже 6-ти этажнoгo монолитно-кирпичного домa. Очень удачная планировка - распашонка, 54.8 кв. Квартира со свежим ремонтом, ремонт делали для себя, с душой. В квартире осталось сделать финишную отделку - поклеить обои или покрасить в те цвета, которые вам нравятся. В квартире : - Установлена хорошая дорогая сантехника. - плитка от фирмы KERAMA MARAZZI - классические потолки - светодиодные люстры - Розетки под интернет, ТВ - Качественный, влагостойкий ламинат 33го класса Отличительная особенность нашей квартиры - гостиная имеет сразу два арочных окна с красивым видом из окна на набережную реки Липки. В доме приятные, готовые помочь соседи. Также приятно могут удивить небольшие коммунальные платежи и быстрая работа управляющей компании. О ЖК: ЖК Лесoбеpeжный клубного формата, эко-город, который утопает в зелени и цветах. Сам район очень красивый, дома в английском и французском стиле, лепнина на фасадах делает этот комплекс особенно привлекательным. ЖК расположен в сосновом бору, в окружении хвойного леса, в 15-ти минутах езды от Москвы. В доме есть 2 входа с пандусами, большой и светлый холл, лифт и лестница, на первом этаже есть колясочная комната, велосипедная парковка, видеонаблюдение. На цокольном этаже есть кладовые помещения с возможностью аренды, для хранения автомобильных шин и другого имущества. Рядом с домом предусмотрена наземная охраняемая парковка, поэтому вы всегда найдете место для вашего автомобиля. Новый дом гарантирует современные инженерные коммуникации и отличное состояние всех общественных пространств. Территория ЖК огорожена, въезд через шлагбаум. Закрытый двор без машин. На территории ЖК имеется: своя современная школа на 550 человек, 2 детских сада, сетевые супермаркеты и магазины, аптеки, кофейни, пункты выдачи вайлдбериз, озон, яндекс маркет поликлиника, фитнес-центр, ателье, салон красоты бары и кафе. Удобная транспортная доступность: Метро МЦД-2 Аникеевка 6 минутах транспортом (ходит маршрутка) и в 25 минутах пешком также прямой маршрут до МЦД-2 Павшино, и 25-30 в минутах станция метро Тушинская, на автомобиле до метро Строгино - 20 минут. В 2027 году на Новорижском шоссе откроется подземная станция метро Рублево-Архангельской ветки в 8-10 минутах от ЖК. Квартира продается без обременений, поэтому оформление сделки пройдет быстро и без лишних хлопот. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы увидеть квартиру своими глазами и оценить все её преимущества. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки. #квартиракакдом #2комнатнаяквартира #двушка #квартирасремонтом #готоваяквартира #вторичка #высокиепотолки #потолки3м #ЖКЛесобережный #престижныйпригород #Подмосковье #экологичныйрайон #тихийрайон #лесрядом #река #загородныйкомфорт #тишинаисвежийвоздух #МЦДАникеевка#длясемьи

Продается квартира с готовым ремонтом в элитном ЖК "Парк Авеню"! Из окон открывается прекрасный вид на лес и парк. Планировка - спальня, гостиная с кухней, прихожая, совмещенный с/у, балкон и лоджия. Никто не проживал. Звоните по телефону или пишите на Cian. Помощь риэлторов и агентств не нужна.

Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 78 кв. м на первом этаже трехэтажного дома. Квартира расположена вблизи метро, до которого всего 10 минут на автомобиле. Высокие потолки 3.1 метра создают ощущение простора и свободы.В квартире стоит дорогая сплит система кондиционирования и теплые полы . Квартира с дизайнерским ремонтом, который не оставит вас равнодушными. Просторная жилая площадь 60 кв. м и кухня 8 кв. м позволяют комфортно разместиться всей семьей. В квартире есть два санузла: совмещенный и отдельный, что удобно для семьи. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Дом в хорошем состоянии, оборудован наземной парковкой и пассажирским лифтом, что делает проживание здесь комфортным. Жилой комплекс ухоженный, с недавним капитальным ремонтом, и окружен зелеными насаждениями. Рядом с домом находятся детские сады, школы и медицинские учреждения. В пешей доступности магазины, торговые центры и парки, где можно приятно провести время с семьей. Отличная транспортная доступность: до ближайшей остановки 10 минут на автомобиле. Квартира продается от собственника, без посредников. Возможна покупка в ипотеку. Документы готовы к сделке, обременений нет. Идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в развитом районе. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами!

Стильная 2-х комнатная квартира с отделкой в элитном поселке Park Avenue в экологически чистом районе Подмосковья. Панорамное остекление, много света. Ремонт в квартире выполнен в современном стиле с элементами лофт. Планировка: кухня-гостиная, спальня с выходом на лоджию, с/у совмещенный с душевой, просторная прихожая. Высокие потоки - 3,2 м. Квартира полностью меблирована. Сантехника и бытовая техника ведущих европейских брендов. Территория комплекса под круглосуточной охраной, КПП на въезде, шикарные зоны для прогулок и отдыха, детские и спортивные площадки, кафе, магазин, салон красоты. Школы и детский сад в пешей доступности. Развитая инфраструктура района: спорт клубы, продуктовые магазины, аптеки, аутлет, гастровилла в 5-10 мин езды от комплекса. Удобная транспортная доступность до поселка по скоростному Новорижскому ш. Свободная продажа, 1 собственник. Более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре.

Продаётся 2-х комнатная квартира в ЖК "Павловский Квартал" В экологически чистом районе Московской области. Малоэтажный жилой комплекс КОМФОРТ класса: огороженная, ухоженная территория, шлагбаумы на въезд , детские площадки, всегда есть свободные места для парковки. В шаговой доступности детский клуб, детский сад, продуктовый и хозяйственный магазины, кафе, остановка общественного транспорта в 20 метрах, до станции МЦД-2 Нахабино 5-10 минут, выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе. Дом расположен в хорошем месте, в удалённости от дороги, свежий воздух и пение птиц создают непревзойденную атмосферу загородного жилья. Индивидуальный газовый котел Buderus - всегда горячая вода и низкие коммунальные платежи. Квартира находиться на 2-ом этаже, сделан качественный ремонт,общая площадь 60 кв метров . Тёплый пол, в коридоре и комнате встроенные, просторные шкафы. Квартира полностью готова для проживания. Продаем в связи с переездом.

Продается квартира с отличным ремонтом. На кухне имеется встроенная мебель с техникой. Имеется разводка для кондиционера. До МЦД-2 Аникеевка пешком 2 минуты. В поселке находится магазин Верный. Риэлторов прошу не беспокоить.

Просторная видовая квартира 69,6 м² с новым ремонтом продаётся в живописном месте в 14-ти минутах от МКАД! - высота потолков 3 метра; - площадь квартиры 69,6 по документам; - современный качественный ремонт (делали для себя); - мебелированные туалет и ванная, надёжная сантехника; - кухня 14,2 м² с выходом на лоджию; - гардеробная/кладовая 2,6 м²; - подведены кабели для кондиционеров; - дом у берега реки Липки у Опалиховского леса. Инфраструктура: - закрытый въезд в ЖК; - двор без машин; - новые детский сад (310 мест) и гимназия (550 мест.) в 3-х мин. пешком; - дет.площадки, воркаут-зоны; - места для колясок; - зоны отдыха с лавочками и освещением; - сетевые продуктовые магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи WB, Ozon и пр.; - в 5-10 мин. крупные ТЦ. РигаМолл, Глобус, Аутлет Архангельское, OBI, Лемана Про и др.; - Нахабинская поликлинника 3,9 км., Красногорская городская больница N1 (10км); - зеленая территория (газоны, туи и пр.). Транспортная доступность: - автобусная остановка 5 мин. пешком; - станция МЦД Аникеевка 25 мин. пешком; - прямой автобус от/до м. Тушинская и МЦД Павшино 43 мин.; - 14 мин. на машине (10км) до МКАД (по Волоколамскому и Новорижскому шоссе); - 27 мин на машине до м.1905 года; - сейчас строится архангельская линия метро, ближайшая станция откроется в 2028 г. Два собственника муж и жена.

Квартира от собственника (без агентов) готова к заселению! Ничего не нужно покупать - всё, что Вы видите на фото, останется в ней. Вам нужно лишь привезти свои вещи. Просторная кухня-гостиная, гардеробная, совмещённый санузел, спальня с присоединённым балконом, на котором разместили рабочую зону. Дизайнерский ремонт, делали для себя и жили в ней счастливо 5 лет. Продаём, потому что уезжаем. 1 владелец, никто не прописан. Система охраны Гольфстрим (которая ставит квартиру на охрану, как централизовано, так и удалённо), камеры, которые можно просматривать онлайн. Премиальная техника - кондиционеры Mitsubishi, встроенный духовой шкаф, СВЧ, комбайн Bosh. Вытяжка Smeg, 5-ти комфорочная газовая панель встроенная, встроенная посудомоечная машина AEG. Кухня из натурального массива дуба, вся фурнитура Blum (Австрия), смеситель и мойка премиальные Omoikiri. Установлен фильтр на питьевую воду BWT (представлены в ТЦ РигаМолл). На все потребители воды в квартире установлена система умягчения BWT. Дизайнерские радиаторы Arbonia, тёплые полы на балконе в зоне керамогранита. Угловой диван с раскладным механизмом, кровать с подъёмным механизмом. Продуманные системы для хранения вещей, продуманная электрика премиальной марки ABB, которая удобно расположена относительно расстановки всей мебели. Есть проходные и перекрёстные механизмы - выключить весь свет, лёжа на кровати - легко! Совмещённый санузел, в котором есть и душевая кабина и ванна. Сантехника Villeroy & Boch, Jacob Delafon. Встроенная инсталляция и гигиенический душ. Вся сантехника с термостатами - можно установить нужную температуру один раз и больше не регулировать воду. Закрытый ЖК, в пешей доступности от ЖК - детский сад, теннисный корт с фитнесс центром, аптека, супермаркет, строительный магазин и магазин цветов, маркетплейсы и салон красоты. 3 мин на машине - школа, собор, рестораны, детский игровой центр, World Class. 15 мин на машине - огромный ТЦ РигаМолл (кинотеатр, магазины, рестораны, детская игровая, ОБИ и тд) 35 мин от ЖК до ТТК

Продаю уютную двухкомнатную квартиру с ремонтом и мебелью. Подходит под ипотеку, являюсь единственным собственником. Прямая продажа. Полная сумма в договоре. Планировка квартиры рассчитана на большую семью. В квартире 4 спальных места, из них два двуспальных. Кухня в современном стиле, с новой техникой. Балкон с отделкой. Кондиционер. В прихожей встроенная мебель с кроватью и матрасом. Вся мебель и сантехника новые, остаются в квартире. Квартира на 1м этаже 3х этажного кирпичного дома, общей площадью 44,2 м2. Во всей квартире теплый пол-индивидуальное отопление, двухконтурный газовый котел. Свежий ремонт, сделан без нарушений по газовому оборудованию. Заезжай и живи Окна выходят на тихий двор и цветник. Вся необходимая инфраструктура, закрытый двор, удобные выезды, шлагбаумы, автобусная остановка рядом, ухоженная территория. Малоэтажный ЖК комфорт-класса "Павловский квартал". Расположен в уютном месте, в окружении элитных коттеджных посёлков на Новорижском шоссе. В пешей доступности детский сад. Новые школы, 15 минут до метро (МЦД) Рядом с домом строится ЖК Павлово 3. 22 и 23 дом попадают в окружение домов бизнес класса с ухоженной территорией , современными зонами отдыха, детскими площадками, зарядками для электромобилей. Рядом с домом строится еще один детский сад. Риелторов прошу не беспокоить.

Квартиру делал для себя. Без обременений. Один собственник. О квартире : Использовал качественные материалы. Черновая сантехника РЕХАУ. Черновая Электрика АВВ. Керамогранит Италон. Инженерная доска FINEX Мебель фабрики Ренессанс. Натяжные потолки с теневым профилем. Техника KUPPERSBERG Установлен бойлер на 80л Установлен кондиционер. Входная дверь тяжёлая с шумоподавлением TOREX О жилом комплексе : - Развитая инфраструктура ( детский сад, школа, супермаркеты , аптеки, сетевые магазины, кафе) - детские площадки во дворе каждого дома Экологически чистый район. Транспортная доступность : - Автобусы , маршрутные такси , до МЦД, до метро Тушинская - Выезд на Новорижское шоссе, на Волоколамское шоссе. Закрытая территория.

Представляем вашему вниманию очень светлую просторную 2-комнатную квартиру в коттеджном посёлке Павлово-2, расположенном в живописной деревне Новинки, городской округ Истра. Общая площадь квартиры составляет 88 кв. м . Планировка : прихожая и гостевой санузел, большая кухня-столовая гостиная , спальня с ванной комнатой , балкон.Высокие потолки 3.2 метра создают ощущение простора и свободы. Квартира находится на последнем, третьем этаже монолитного дома, последний от КПП . В квартире выполнен дизайнерский ремонт в стиле лофт с использованием качественных материалов . Есть два санузла — один совмещенный и один отдельный, что обеспечивает дополнительный комфорт. Из окон открывается панорамный вид на лес, а также есть просторная лоджия для отдыха . Дом с очень красивой ухоженной территорией и наземной парковкой для вашего автомобиля. Для удобства жильцов в доме установлен пассажирский лифт. Инфраструктура района хорошо развита: в шаговой доступности находятся магазины, спортивный клуб World Class с большим бассейном , рядом Павлово Подворье с салонами красоты и медицинским центром ,школы и детские сады ,что особенно удобно для семей с детьми. Квартира продается без обременений, сделка возможна в ипотеку. Все документы готовы к сделке, собственник один, поэтому никаких задержек в оформлении не будет. Отличный вариант для тех, кто ищет уютное и комфортное жилье в тихом районе с хорошей транспортной доступностью. Риелторов просьба не беспокоить . Пишите , телефон не всегда доступен .

Продается просторная трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе Малая Истра, расположенном в живописной деревне Высоково, городского округа Истра. Квартира находится на последнем, четвертом этаже нового дома, построенного в 2023 году. Общая площадь составляет 77 кв. м, кухня — впечатляющие 22 кв. м. Это идеальное место для большой семьи или тех, кто ценит комфорт и пространство. Квартира без ремонта, что дает вам возможность оформить интерьер по своему вкусу и воплотить все дизайнерские идеи. Планировка предусматривает одну лоджию и окна, выходящие как на улицу, так и во двор. Отдельный санузел обеспечивает дополнительное удобство. Жилой комплекс Малая Истра предлагает все необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся магазины, где вы всегда сможете приобрести все нужные продукты и товары. До станции метро Нахабино можно добраться за 28 минут на автомобиле, что делает поездки в Москву более удобными. Мы предлагаем прозрачные условия сделки. Квартира полностью готова к продаже, юридически чистая, без обременений, поэтому оформление документов пройдет быстро и без лишних хлопот. Ипотека возможна. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества лично. Мы уверены, что этот объект не оставит вас равнодушными!

Продается уютная двухкомнатная квартира в деревне Лобаново, муниципальный округ Истра, Московская область. Общая площадь — 50,8 кв. м, из которых 36 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 6,5 кв. м. Квартира находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1971 году. Высота потолков составляет 2,5 метра. Квартира расположена в очень тихом районе, уютная квартира с окнами из тройного стеклопакета. в квартире газовая плита, мебель, шкафы и спальные места, продаётся вместе с мебелью, по договоренности. В квартире выполнен евроремонт, что создает современную и комфортную обстановку. Просторные комнаты и удобная планировка позволяют максимально эффективно использовать пространство. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее освещение в течение всего дня. Квартира оснащена всем необходимым для жизни, включая современную бытовую технику. В квартире есть отдельный санузел. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Кирпичный материал постройки обеспечивает долговечность и хорошую звукоизоляцию, поэтому в квартире тихо и уютно. В шаговой доступности находятся магазины, что делает повседневные покупки удобными и быстрыми. До метро МЦД- 2 Нахабино можно добраться на автомобиле всего за 8 минут, что позволяет легко и быстро добираться до Москвы и других районов.

Продается квартира на 1 этаже без ремонта. Подробнее в сообщениях. Проложена проводка. Осуществлено возведение перегородок. Все подробности уточняйте в сообщениях!

Прекрасная квартира со свежим ремонтом, полностью готовая к продаже физически и юридически. 1 собственностик , договор дарения от родственника 2012 года. Удобное расположение , в +-5(пяти) минутах ходьбы от Ж/д станции "Снегири". также +-5(пяти) минутах до автобусной остановки. в том же доме есть магазин Дикси, Аптека и Wildberries. Рядом находится школа и детский сад, куда можно отправить ваших детей. звоните и пишите, договоримся о показе квартиры и дальнейшей сделке. агентам просьба без покупателей не звонить, не тратьте свое и мое время, комиссию платить не будем. торг уместен в разумных пределах