Номер объекта: 537654. Трехуровневый дуплекс 120,7 м² с участком 2 сотки — городская инфраструктура и собственная территория, город Щёлково, улица Московская, дом 36Б.
Редкий формат для города: фактически просторная квартира с отдельным входом, автономными коммуникациями и собственным участком площадью 2 сотки. При этом не нужно выбирать между загородной жизнью и городской инфраструктурой — детские сады, магазины, транспорт и необходимые повседневные сервисы находятся рядом.
Планировка
Первый этаж
— кухня-гостиная площадью около 30 м²;
— прихожая;
— совмещённый санузел с душем;
— техническая зона с электрическим котлом.
Первый этаж полностью готов к проживанию: отделка завершена, установлена мебель. Можно заехать и пользоваться квартирой сразу после покупки.
Второй этаж
— две комнаты;
— в одной из комнат есть балкон;
— санузел.
На этаже выполнена чистовая отделка: разведены коммуникации, стены подготовлены и окрашены. Сантехническое оборудование не установлено.
Мансардный этаж
Просторное единое помещение, которое можно использовать как дополнительную спальню, кабинет, игровую, мастерскую, гостиную.
На мансарде также свой санузел: коммуникации выведены, оборудование не установлено. Мансарда в состоянии предчистовой отделки.
Такой вариант позволяет пользоваться первым этажом уже сейчас, а второй и мансардный этажи завершать постепенно, по своему вкусу.
Коммуникации
— автономное электрическое отопление от собственного котла;
— скважина;
— септик;
— электричество;
— коммуникации разведены по всем этажам.
Земельный участок
В собственности 2 сотки земли. Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС.
Небольшой участок не требует сложного ухода, но даёт то, чего нет у обычной городской квартиры: собственную территорию.
При этом территория, на которой 2 дуплекса, то есть 4 квартиры огорожена, въезд через ворота, открывающиеся с пульта. Это безопасность и удобная парковка.
Расположение и инфраструктура
Дуплекс расположен в микрорайоне Жегалово, в городской черте Щёлкова, с отличной, сложившейся городской инфраструктурой.
Рядом находятся:
— детские сады и учреждения дополнительного образования;
— продуктовые магазины;
— аптеки;
— пункты выдачи заказов;
— предприятия бытовых услуг;
— спортивные и детские площадки.
До детского сада - 50 м, до школы - 300 м, до аптеки - 200 м, до Пятерочки - 300 м..
В нескольких минутах езды находится центральная часть Щёлкова с торговыми центрами, школами, поликлиниками, спортивными учреждениями, кафе и другими городскими объектами.
Транспортная доступность
Московская улица является одной из основных транспортных магистралей микрорайона Жегалово и обеспечивает сообщение с центром Щёлкова, соседними районами, Фрязино, Монино и Москвой.
Рядом расположены остановки общественного транспорта. Через Жегалово проходят городские и пригородные автобусные маршруты, в том числе транспорт в сторону Москвы и Центрального автовокзала у метро "Щёлковская".
До железнодорожной станции Щёлково — около 2 км, это примерно 20 минут пешком; также до станции можно доехать городским транспортом. Электрички следуют до Ярославского вокзала Москвы.
Для автомобилистов - выезд по Московской улице в сторону центра Щёлкова и далее на основные дороги Щёлковского направления.
Дуплекс подойдёт тем, кому тесно в обычной квартире, но не нужен большой загородный дом с участком, требующим постоянного ухода. Здесь же покупатель получает 120 м², собственную землю, отдельный вход и возможность жить уже сейчас, постепенно завершая отделку верхних этажей по своему вкусу.
Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Оперативный показ и выход на сделку.
