Только на Циан
Собственник
Аэропорт
15 минут пешком
от 37 000 000 ₽
от 659 426 ₽/м²・УСН
1 этаж
Торговая площадь
16,7 м²
37 000 000 ₽
1 этаж
Торговая площадь
25,3 м²
52 000 000 ₽
1 и 2 этаж
Торговая площадь
128,9 м²
85 000 000 ₽
Купить торговую площадь рядом с метро Аэропорт
Средняя цена в результатах поиска
55,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Аэропорт
7 минут пешком
341 600 000 ₽
Прибыль 3 800 000 ₽/мес.
ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт
Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства.
Инвестиционные показатели:
Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%)
Цена: 160 602 ₽ / м²
Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц
Доходность: от 13,4% годовых
Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта)
Площадь: 1 690,8 м²
• 1 этаж — 463 м²
• 2 этаж — 1 092,1 м²
• 3 этаж — 135,7 м²
Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет.
Характеристики объекта
— несколько входных групп
— витринное остекление
— электрическая мощность — 100 кВт
— центральные коммуникации
— автономные системы кондиционирования
— доступ 24/7
— парковка перед зданием
Арендатор:
Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России.
На объекте будет открыт новый медицинский центр:
— арендатор проводит капитальный ремонт
— модернизирует инженерные системы
— полностью обновляет пространство
Условия договора аренды:
— долгосрочный контракт
— ежегодная индексация
— дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ)
— арендатор федерального уровня
Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие.
Локация:
Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города.
— 600 метров до метро Аэропорт
— плотная жилая застройка
— деловые кварталы
— высокий автомобильный и пешеходный трафик
— сформированная коммерческая инфраструктура
В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации.
Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта.
Сделка:
— прямая продажа от собственника
— без обременений
— быстрый выход на сделку
По запросу предоставим:
— финансовую модель
— информацию о договоре аренды
— организуем просмотр объекта
С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко.
Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.
Только на Циан
Аэропорт
2 минуты пешком
26 400 000 ₽
1 833 333 ₽/м²・УСН
Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa Ленинградском проспекте, д.62 стр.26, в шаговой доступнocти oт мeтрo Аэропорт, менее 1 минуты пeшкoм.
Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Koммeрчеcкое помeщeние в кpупнoм жилом маccивe. Рядом расположeн тoрговый комплекс "Галерея Aэpoпopт", в oкpужeнии мнoго бизнeс-центров и учебных заведений. Развитая инфраструктура.
Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.
Цена - 26 400 000 рублей.
Подробности по телефону или на сайте.
Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Только на Циан
Аэропорт
14 минут пешком
55 000 000 ₽
268 293 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 205 м2 на Кочновском проезде, д. 4 корпус 1 (13 минут пешком от метро Аэропорт).
Первый этаж, смешанная планировка, один вход, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Две мокрые точки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Вытяжка для кухни полного цикла.
Помещение располагается в центре жилого массива.
Арендатор: магазин "Магнит", договор аренды на 10 лет, индексация по соглашению сторон.
Стоимость продажи 55 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Собственник
Аэропорт
2 минуты пешком
46 000 000 ₽
Прибыль 331 177 ₽/мес.
Готовый арендный бизнес в шаге от метро "Аэропорт"!!!
Окупаемость: 11,5 лет
Объект располагается на первом этаже 7-этажного жилого дома. Рядом расположены лидогенерирующие соседи: магазины, жк, бизнес-центры. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта и к станции метро!
Помещение с открытой планировкой, общей площадью 15.5 м².
Витринное остекление, отдельный вход с фасада.
Наземная парковка перед помещением.
Высокие потолки 3.3м.
Предусмотрено место для размещения вывески.
Арендатор: ФОРА БАНК
МАП: 331 177 рублей
Звоните или пишите, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Собственник!
Аэропорт
12 минут пешком
35 000 000 ₽
124 511 ₽/м²・УСН
ПСН 267 кв.м. с ремонтом в престижной локации
ЛОТ 142-104408
Продам помещение свободного назначения на цокольном этаже площадью 267 кв.м. с презентабельной входной группой в престижной локации на стабильном пешеходном и автомобильном трафике. Вход в помещение расположен на пересечении улицы Пилота Нестерова и Ленинградского проспекта. За домом (по улице Пилота Нестерова) началось строительство ЖК премиум класса. Вдоль помещения обеспечено стабильное движение пешеходного и автомобильного трафика. Рядом со входом в помещение находится вход в супермаркет Магнит. Напротив входа в помещение автобусная остановка. Метро Динамо в шаговой доступности. В помещении выполнен качественный ремонт. Есть возможность обустройства подъёмника, а также восстановления "зашитых окон". Помещение имеет высокий потенциал как для арендного бизнеса, так и для ведения личного бизнеса, за счёт своего расположения, конфигурации и локации.
Общая площадь 267 кв.м.
Высота потолков 2,9 метра
Широкие рекламные возможности
Парковка у входа в помещение
Независимая вентиляция
Два санузла
Коммуникации: отопление, вентиляция, хвс, гвс
Выделенная электрическая мощность - 15 кВт (с возможностью увеличения)
Потенциальный МАП 400 тысяч рублей.
Помещение отлично подойдёт под: даркстор, хозяйственный магазин, продуктовый магазин, кафе, бар, офис, магазин одежды, производство, бьюти пространство, шоурум и многое другое.
Оперативный показ в любое удобное для Вас время.
Пишите, звоните!
142-104131
Только на Циан
Аэропорт
13 минут пешком
21 000 000 ₽
90 284 ₽/м²・УСН
СОБСТВЕННИК! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА помещения свободного назначения под склад/производство/офис и иной вид деятельности по согласованию в БЦ БОЛЬШОЙ КОПТЕВСКИЙ ПРОЕЗД 6 в АДМИНИСТРАТИВНОМ ЗДАНИЕ с ОТДЕЛЬНЫМ ИЗОЛИРОВАННЫМ ВХОДОМ в шаге от ТИМИРЯЗЕВСКОГО ПАРКА! Документы полностью готовы к переходу собственности новому владельцу. Продажа от физического лица!
Вблизи м. Аэропорт, м. Сокол, м. Динамо/Петровский Парк и D2 Красный Балтиец и D2 Гражданская. Удобная транспортная автодоступность к ЛЕНИНГРАДСКОМУ ПРОСПЕКТУ и СЗХ! УСН. Смешанная/кабинетная планировка с элементами OPEN-SPACE. Возможность перепланировки. Система кондиционирования. МОКРАЯ ТОЧКА! Прямой доступ в БЦ через помещение. Доступ 24/7. ОХРАНА. Зона погрузки/разгрузки. Парковка как стихийная городская, так и по рассмотрению на отдельной территории БЦ. Развитая инфраструктура в историческом старинном культурном р-оне Аэропорт вокруг здания для сотрудников: рестораны, салоны красоты, мини-маркеты, банки, аптека и т.д.
Мы максимально нацелены на конструктивный диалог с будущими покупателями, в связи с чем готовы обсуждать индивидуальные условия продаж!
CONTACT US TO GET DETAILED INFORMATION AND TO ARRANGE A VIEWING!
ЗВОНИТЕ (БУДНИ и ВЫХОДНЫЕ)!
Аэропорт
2 минуты пешком
26 400 000 ₽
Прибыль 200 000 ₽/мес.
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Аэропорт - 1 минута пешком. Помещение расположено на первом этаже ОСЗ. Первая фасадная линия, отдельный вход с улицы. Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс Галерея Аэропорт. В окружении расположены бизнес-центры Виктори Плаза, Авион, Sky Light и др., а также учебные заведения МАДИ, МИЭА, Финансовый университет при Правительстве РФ, МФЮА.
Арендатор - ломбард Gold Premium, МАП - 200 000 рублей.
Цена продажи - 26 400 000 рублей.
Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Аэропорт
15 минут пешком
16 000 000 ₽
99 194 ₽/м²・УСН
Продaетcя помещение свободного назначения!
Есть спрос по аренде
Помещение состоит из 2 кадастровых номеров
10 мин. пешком от метро Аэропорт
2 минуты пешком от МЦД-2 Гражданская
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
Рядом активное торговое окружение
Остановка общественного транспорта
О помещении:
- Площадь 161,3 кв.м
- 2 входа
- Высота потолков 2,7 м.
- Этажность: -1
- Мокра точка, санузел, отопление, вытяжка
- Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение)
- Парковка бесплатная
- Большой рекламный потенциал
Оперативный показ!
Торг уместен!
Звоните, пишите!
Буду рад ответить на Ваши вопросы!
Лот 129-103472
Только на Циан
Аэропорт
19 минут пешком
22 000 000 ₽
Помещение свободного назначения с бизнесом.
Отличная локация. Большой пешеходный трафик.
ЦОКОЛЬ/ПОДВАЛ ОТД ВХОД + ОБЩИЙ.
Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество. Электроснабжение 380В, (возможно увеличение).
Оперативный показ.
Звоните мы обязательно договоримся.
ЛОТ 130-101830
Только на Циан
Аэропорт
3 минуты пешком
10 700 000 ₽
Прибыль 95 000 ₽/мес.
ГАБ у м. Аэропорт | 17,8 м² | арендатор | доход 95 000 ₽/мес.
Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором в 125 метрах от метро Аэропорт.
Стоимость — 10 700 000 ₽
Арендный доход — 95 000 ₽ в месяц
Доход — 1 140 000 ₽ в год
Доходность — 10,6% годовых
Покупатель получает готовый объект с арендатором и доходом сразу после сделки — без необходимости искать арендатора и заниматься запуском бизнеса.
Преимущества объекта:
• 125 метров до метро Аэропорт — высокая пешеходная доступность
• Площадь 17,8 м²
• Отдельный кадастровый номер
• Потолки 3 метра
• Современная качественная отделка
• Премиальная отделка мест общего пользования
• Коворкинг в здании
• Действующий арендатор
Отличный вариант для инвестора, который ищет компактный объект в Москве с готовым арендным потоком и сильной локацией.
Показы по предварительной записи.
Звоните — расскажу подробнее об объекте и условиях аренды.
Только на Циан
Аэропорт
3 минуты пешком
79 000 000 ₽
484 663 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 163,1 м2 на Ленинградском проспекте, д. 47 корпус 2 (1 минут пешком от метро Аэропорт). 1 линия домов.
Помещение 163,1 м2 располагается на 1 этаже , открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии, 130 метров от метро Аэропорт, напротив остановка общественного транспорта. В радиусе 500 метров проживает около 8 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: БЦ "Авион".
Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб", месячная арендная плата 525 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с ноября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 12,5 лет.
Стоимость 79 млн. рублей. Без комиссии.
Только на Циан
Аэропорт
1 минута пешком
79 000 000 ₽
484 365 ₽/м²・УСН
Предложение на продажу 43065.
Предлагается в продажу помещение 163.1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с.2
.
. Доходность 8%.
. 1 минута пешком до станции метро Аэропорт;
. 1-я линия Ленинградского проспекта;
. Здание после капитальной реновации;
. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры;
. Бесплатная парковка рядом со входом;
. В помещении большие окна;
. Отдельный вход.
. Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков;
. Долгосрочный договор аренды;
. Помещение с отделкой;
. Ежегодная индексация договора.
.
. Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК.
.
. Комплекс "AIR SPACE" благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро "Аэропорт".
.
. На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился "Центральный аэродром имени М. Фрунзе" — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости
. и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и "изюминкой" интерьера
. является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.00%. Доходность c индексацией: 10.00%. По первому году: 7.95%. Присутствует арендатор: Винный магазин "Винлаб". Срок договора: 7 лет.
Без комиссии.
Собственник
Аэропорт
14 минут пешком
100 750 000 ₽
466 435 ₽/м²・УСН
Продаeтcя ГАБ со студией краcоты (62кв.м) и мeдицинским цeнтpoм (154кв.м) oбщeй площадью 216,2 кв.м. MAП нa 2025 гoд - 612 792 pуб. Kоммунальные плaтeжи и экcплуатация на apeндaтoрax. Eжeгодная индeксация 8%. Догoвopы аренды нa 5 лет от 2023 года (сaлон) и oт 2024 года (мeд центp). Пoмещeниe находитcя на пеpвом этaжe ЖK бизнеc клaсса "Аэробус" и имеет 2 отдельных входа. ЖК полностью заселен, развитая инфраструктура. Активный внутренний пешеходный трафик. Помещение расположено в центре жилого массива. Рядом находится бизнес-центр "Авиатор". Высота потолков 3,2м. Смешанная планировка - ореn sрасе и кабинеты. Витринные окна с фасада и с задней части. Наземная парковка на территории комплекса. Окружение: продуктовые магазины, кафе GG, стоматология "Палома Бланка", клиника "Абсолют Мед", зоосалон "Милорд", аптека "36,6", пункт выдачи Wildbеrriеs, ВВ. Разрешенная максимальная мощность - 43 квт. Центральные коммуникации. 1 собственник, физ. лицо. УСН.
Аэропорт
3 минуты пешком
79 000 000 ₽
Прибыль 525 000 ₽/мес.
Готовый арендный бизнес в комплексе Air Space.
Street-retail возле метро Аэропорт, 163,1 м2 на 1-м этаже. Отдельный вход, большие окна. Арендатор - Винлаб. Крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков. Более 400 магазинов в России. Подписан долгосрочный договор аренды, помещение приносит ежемесячный доход.
Удобная транспортная доступность: 129 м до станции метро Аэропорт, рядом остановки общественного транспорта.
Наличие поблизости ключевых городских магистралеи: 1-ая Линия Ленинградского проспекта, 2,5 км до ТТК, 5 км до Садового кольца.
В радиусе 500 метров постоянно проживает: 7 950 человек. Рядом расположен 8-ми этажный бизнес-центр, сотрудники которого обеспечивают высокий интерес к объектам ритейла.
Комплекс Air Space - это проект редевелопмента здания на первой линии Ленинградского проспекта. Современное пространство, которое объединяет в себе многообразие сценариев жизни современного человека: торговая галерея на улице, офисы с разной нарезкой планировок, коворкинг, собственная развитая инфраструктура.
AIR SPACE расположен в динамично развивающемся районе в окружении нескольких парковых зон: Петровский парк, Чапаевский парк, Тимерязевский парк и Ходынский бульвар.
Есть бесплатная парковка рядом со входом.
Только на Циан
Аэропорт
6 минут на транспорте
778 000 000 ₽
676 228 ₽/м²・УСН
Двухэтажный торговый центр, пристроенный к жилому дому.
Отдельные входы с Ленинградского проспекта, 4 зоны погрузки выгрузки в подвал на все торговые помещения..
Сплошное витринное остекление по фасаду.
Общая площадь помещения - 1150,5 м2, в том числе:
1 этаж - 599,5 м2, 2 этаж - 550,7 м2.
Состояние: с отделкой.
Высота потолка 3,2 метра.
Мощность 160 кВт.
Сдано в аренду:
Арендатор Банк ВТБ. ДА от 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года. МАП 6,2 млн р, индексация не предусмотрена.
ID: L13936
Аэропорт
3 минуты пешком
79 000 000 ₽
Прибыль 525 000 ₽/мес.
1161689 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "Винлаб". Объект расположен в бизнес-центре на Ленинградском проспекте, в одной из наиболее востребованных деловых локаций Москвы, и представляет собой ликвидный коммерческий актив с понятной моделью доходности и устойчивым арендным потоком.
К продаже предлагается помещение площадью 163,1 кв. м. Одним из ключевых преимуществ объекта является его исключительно выгодное расположение: помещение находится всего в 1 минуте пешком от станции метро "Аэропорт" и расположено на первой линии Ленинградского проспекта. Такое местоположение обеспечивает объекту высокую визуальную доступность, удобство для клиентов и стабильный поток посетителей. Дополнительный трафик формируется за счет расположенных рядом крупных бизнес-центров, что положительно влияет на коммерческую устойчивость арендатора и делает локацию особенно привлекательной для стрит-ритейла.
Существенным преимуществом является и сам формат объекта. Здание прошло капитальную реновацию, что повышает его рыночную привлекательность и соответствует ожиданиям арендаторов к качественной городской коммерческой недвижимости. Помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает автономность эксплуатации и удобный доступ для посетителей. Наличие больших окон усиливает фасадный потенциал объекта, повышает уровень естественного освещения и создает хорошие возможности для визуального оформления торгового пространства. Дополнительным плюсом выступает бесплатная парковка рядом со входом, что является особенно ценным преимуществом для городской локации с интенсивным трафиком.
Арендатором выступает "Винлаб" — крупная федеральная сеть магазинов алкогольной продукции, хорошо известная на российском рынке. Для инвестора это означает понятный формат бизнеса, устойчивый спрос и высокий уровень узнаваемости арендатора. Важным инвестиционным преимуществом является наличие долгосрочного договора аренды, что делает арендный поток более прогнозируемым и снижает операционные риски для собственника.
Отдельного внимания заслуживают коммерческие условия аренды: договором предусмотрена ежегодная индексация, что повышает защиту доходности актива в долгосрочной перспективе и делает объект более привлекательным с точки зрения сохранения и роста инвестиционной стоимости. За счет сочетания сильной локации, первой линии, непосредственной близости к метро, отдельного входа, качественного фасада и надежного сетевого арендатора предложение представляет собой качественный арендный бизнес в одном из самых ликвидных сегментов рынка.
Данный объект будет особенно интересен инвесторам, ориентированным на стабильный пассивный доход, надежного арендатора и коммерческую недвижимость в локации с высоким трафиком и долгосрочным спросом. Это предложение сочетает в себе статусное расположение, качественные характеристики помещения и понятную инвестиционную привлекательность, что делает его сильным активом для частного или профессионального инвестора.
Только на Циан
Аэропорт
6 минут пешком
49 000 000 ₽
844 828 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 58 м2 с арендатором пекарня по адресу Ленинградский пр-т, д. 66 корпус 2 (5 минут от метро Аэропорт).
Помещение 58 м2, располагается на 1 этаж жилого дома 2010 года постройки, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, потолки 3,8 м, открытая планировка. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива, в 5-ти минутах пешком от станции метро Аэропорт.
Арендатор: Шаурма и Озон, месячная арендная плата 310 000 рублей.
Стоимость 49 млн. рублей. Без комиссии.
Только на Циан
Аэропорт
20 минут пешком
55 000 000 ₽
561 224 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 97,6 м2 на ул. Новопесчаная, д. 23к6 (15 минут пешком от станции метро "Сокол"). 1-я линия домов.
Помещение общей площадью 97,6 м2 располагается на цокольном этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Ранее располагался алкогольный магазин. Помещение располагается в жилом массиве с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиками в окружении парковых зон, продуктовых магазинов, пвз, аптеки.
Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.
Аэропорт
5 минут пешком
34 000 000 ₽
139 459 ₽/м²・УСН
Лот 899982 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 243.8 м2. Покупайте ГАБ - получайте МАП 306 000 рублей. Арендатор - Конструкторское бюро. Подвальный этаж, отдельный вход со двора, высота потолков 2.7 м, свободная планировка, своя мокрая точка, электрическая мощность 30 кВт, центральные коммуникации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 899982
Только на Циан
Аэропорт
19 минут пешком
22 000 000 ₽
260 047 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения с бизнесом.
Отличная локация. Большой пешеходный трафик.
ЦОКОЛЬ/ПОДВАЛ ОТД ВХОД + ОБЩИЙ.
Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество. Электроснабжение 380В, (возможно увеличение).
Оперативный показ.
Звоните мы обязательно договоримся.
ЛОТ 130-101830
Только на Циан
Аэропорт
16 минут пешком
231 400 000 ₽
Офисное помещение с отделкой
Площадь: 890.0м², планировка - кабинетная
Этаж: 11
О здании: Аэропорт. Класс "B". Год постройки: 2004.
Бизнес-центр "Аэропорт" - это современный деловой комплекс, отвечающий всем современным требованиям и высоким стандартам бизнес-центров класса "В". Современный фасад здания. Передовые информационные технологии, новейшее инженерное оборудование и системы безопасности отвечают современным стандартам. Конструктивные особенности: открытые планировки этажей до 1000 кв.м., высота между перекрытиями 3,6 м.; шаг колонн 58 м., нагрузка на межэтажные перекрытия 400 кг./кв. м. Удобная парковка на подземном уровне, а также перед зданием круглосуточно к услугам его арендаторов и посетителей.
Расположен бизнес-центр в районе Аэропорт САО г. Москвы. Рядом пролегают улицы Планерная, Красноармейская, Ленинградский проспект, Волоколамское и Ленинградское шоссе. Расстояние до ТТК - чуть больше 3 км., до Садового кольца - менее 6 км. От ближайшей станции метро "Аэропорт" дорога пешком займет 15 минут. В непосредственной близости находится железнодорожная станция "Гражданская" Рижского направления.
Инфраструктура: служба ресепшн, кафе, банкоматы, терминалы оплаты связи, ресторан.
Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Электрическая мощность: 60. Интернет, телефония. Провайдер: Мастертел, Комстар. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Лифты: 3, Mitsubishi.
ID: L7792
Аэропорт
3 минуты пешком
79 000 000 ₽
Прибыль 525 000 ₽/мес.
Продается готовый арендный бизнес в БЦ Air Space — помещение 163,1 м² на 1-м этаже, street-retail на первой линии.
Надежный арендатор
Винлаб — крупная федеральная сеть магазинов алкогольных напитков, более 400 магазинов в России.
Арендатор находится в помещении 2 года
Условия аренды:
• МАП — 525 000 ₽/месяц;
• ежегодная индексация — 5%;
• долгосрочный договор аренды;
• действующий арендатор с подтвержденной историей аренды.
Характеристики помещения
• площадь — 163,1 м²;
• 1-й этаж;
• первая линия;
• отдельный вход;
• большие витринные окна;
• формат street-retail.
Сильная локация
129 метров до метро Аэропорт.
Высокая транспортная и пешеходная доступность: рядом остановки общественного транспорта, Ленинградский проспект.
• 2,5 км до ТТК;
• 5 км до Садового кольца;
• около 7 950 жителей в радиусе 500 метров;
• рядом 8-этажный бизнес-центр с постоянным потоком сотрудников.
Air Space — БЦ с коммерческими помещениями
Для инвестора
Это не просто помещение, а готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором.
Покупатель получает объект с уже сформированным денежным потоком, а предусмотренная индексация обеспечивает увеличение арендного дохода.
Финансовые показатели, срок действия договора и подробные условия аренды предоставляются по запросу.
Звоните.
Аэропорт
6 минут на транспорте
778 000 000 ₽
Лот k2965. Продажа торгового помещения с арендатором на Ленинградском проспекте, д.77, стр.2.
Помещение расположено в 3-х минутах пешком от станции метро "Сокол".
Общая площадь 1150,5 кв.м. 1 этаж - 599,5 кв.м., 2 этаж - 550,7 кв.м. Первая линия домов, большие витринные окна, отдельный вход. Электрическая мощность - 150 кВт. Все центральные инженерные коммуникации.
Цена 778.000.000 руб. Арендатор: Банк "ВТБ 24". Договор аренды от 12.12.2014 г. до 31.12.2026 г. на 12 лет. МАП с 01.01.23 6.200.000 руб. Индексация не предусмотрена. Срок окупаемости 10,5 лет.
Только на Циан
Аэропорт
3 минуты пешком
35 000 000 ₽
204 559 ₽/м²・УСН
Продажа street-retail 171,1 м² в AIR SPACE | у метро Аэропорт | первая линия Ленинградского проспекта
Предлагается к продаже коммерческое помещение формата street-retail площадью 171,1 м² в комплексе AIR SPACE, расположенном по адресу: Ленинградский проспект, 47с2.
Помещение находится на цокольном этаже и подходит как для собственного использования, так и для инвестиционной покупки. За счёт удачного расположения и формата объект обладает хорошим арендным потенциалом и может быть интересен для размещения торговли, услуг, клиентского офиса, шоурума или другого коммерческого сценария.
Ключевое преимущество - локация. Комплекс расположен на первой линии Ленинградского проспекта, всего в нескольких шагах от станции метро Аэропорт. Рядом находятся остановки общественного транспорта, удобный выезд на основные городские магистрали, ТТК и в центр Москвы. Для коммерческого помещения это означает хорошую визуальную доступность и постоянный поток потенциальных клиентов.
AIR SPACE - проект редевелопмента здания в сложившемся городском окружении. В комплексе предусмотрены торговые помещения, офисные блоки и внутренняя инфраструктура, что формирует активную деловую среду и повышает привлекательность объекта для арендаторов и собственников бизнеса.
Дополнительным преимуществом является район: рядом жилая застройка, офисное окружение, городские точки притяжения и крупные парковые пространства, включая Петровский парк, Чапаевский парк и Ходынское поле.
Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и согласовать просмотр.
По районам
По округам
У метро
- Летово
- Курьяново
- Серп и Молот
- Серебряный Бор
- Чкаловская
- Крымская
- Нижегородская
- Хорошёво
- Технопарк
- Зюзино
- Новодачная
- Алма-Атинская
- Новохохловская
- Достоевская
- Ростокино
- Бутырская
- Котельники
- Кленовый бульвар
- Строгино
- Шипиловская
- Лебедянская
- Борисово
- Кусково
- Улица 1905 года
- Марьина Роща
- Лесной Городок
- Каспийская
- Бирюлёво
- Суворовская
- Ясенево
- Кавказский бульвар
- Липецкая
- Тютчевская
- Липовая Роща
- Звенигородская
- Кедровая
- Щёлковская
- Университет Дружбы Народов
- Чистые пруды
- Фрунзенская
- Юго-Западная
- Фили
- Аэропорт Внуково
- Пыхтино
- Троицк
- Физтех
- Шаболовская
- Сосенки
- Новогиреево
- Новопеределкино
- Савёловская
- Чертановская
- Никольское
- Матвеевская
- Корниловская
- Тушинская
- Очаково
- Вавиловская
- Курская
- Реутов
- Железнодорожная
- Академическая
- Ольгино
- Ватутинки
- Новаторская
- Десна
- Улица Скобелевская
- Шоссе Энтузиастов
- Филёвский парк
- Солнечная
- Площадь трёх вокзалов
- Переделкино
- Улица Старокачаловская
- Трубная
- Внуково
- Электрозаводская
- Щукинская
- Улица Академика Янгеля
- Санино
- Чеховская
- Крёкшино
- Цветной бульвар
- Есенинская
- Малаховка
- Красково
- Царицыно
- Сухаревская
- Университет
- Тимирязевская
- Белорусская
- Удельная
- Улица Горчакова
- Театральная
- Москва-Сити
- Кокошкино
- Тёплый Стан
- Кучино
- Аминьевская
- Мещерская
- Третьяковская
- Ильинская
- Бульвар Рокоссовского
- Апрелевка
- Кутузовская
- Ипподром
- Поклонная
- Тверская
- Минская
- Раменское
- Таганская
- Люберцы
- Ухтомская
- Кратово
- Тургеневская
- Севастопольская
- Отдых
- Выхино
- Студенческая
- Тульская
- Быково
- Мичуринец
- Томилино
- Сортировочная
- Толстопальцево
- Панки
- Серпуховская
- Пушкинская
- Текстильщики
- Победа
- Косино
- Лихоборы
- Моссельмаш
- Вешняки
- Ховрино
- Перово
- Пролетарская
- Фабричная
- Рязанский проспект
- Сходненская
- Андроновка
- Химки
- Преображенская площадь
- Римская
- Речной вокзал
- Полянка
- Подрезково
- Сретенский бульвар
- Петровско-Разумовская
- Спортивная
- Сокольники
- Планерная
- Зеленоград — Крюково
- Силикатная
- Нагорная
- Октябрьская
- Гражданская
- Пионерская
- Шелепиха
- Новые Черёмушки
- Печатники
- Стрешнево
- Молодёжная
- Мичуринский проспект
- Парк Победы
- Москва-Товарная
- Парк Культуры
- Аникеевка
- Нагатинская
- Дегунино
- Красногорская
- Опалиха
- Бутово
- Нахабино
- Баковка
- Бескудниково
- Битца
- Марк
- Люблино
- Лубянка
- Водники
- Яхромская
- Лобня
- Кропоткинская
- Терехово
- Сетунь
- Красные ворота
- Кунцевская
- Красный Балтиец
- Трикотажная
- Лианозово
- Менделеевская
- Пенягино
- Крылатское
- Павшино
- Деловой центр
- Медведково
- Мнёвники
- Маяковская
- Давыдково
- Китай-город
- Марьино
- Красногвардейская
- Марксистская
- Новомосковская
- Нагатинский Затон
- Долгопрудная
- Хлебниково
- Ленинский проспект
- Одинцово
- Кожуховская
- Дубровка
- Шереметьевская
- Сколково
- Немчиновка
- Лефортово
- Каширская
- Рабочий посёлок
- Каховская
- Окружная
- Жулебино
- Верхние котлы
- Балтийская
- Панфиловская
- Спартак
- Лермонтовский проспект
- Зябликово
- Новокосино
- Митино
- Волоколамская
- Славянский бульвар
- Москворечье
- Пятницкое шоссе
- Народное Ополчение
- Коммунарка
- ЗИЛ
- Генерала Тюленева
- Измайлово
- Румянцево
- Лесопарковая
- Лужники
- Коптево
- Зорге
- Саларьево
- Битцевский парк
- Площадь Гагарина
- Краснопресненская
- Бульвар Генерала Карбышева
- Южная
- Локомотив
- Белокаменная
- Фонвизинская
- Угрешская
- Соколиная гора
- Тропарёво
- Мякинино
- Салтыковская
- Черкизовская
- Остров мечты
- Гольяново
- Потапово
- Чухлинка
- Ольховая
- Кузьминки
- Рассказовка
- Прокшино
- Кантемировская
- Филатов Луг
- Кузнецкий мост
- Калужская
- Крестьянская застава
- Улица Дмитриевского
- Домодедовская
- Беломорская
- Красносельская
- Коньково
- Комсомольская
- Динамо
- Воронцовская
- Коломенская
- Рижская
- Волжская
- Киевская
- Водный стадион
- Верхние Лихоборы
- Стахановская
- ЦСКА
- Окская
- Измайловская
- Юго-Восточная
- Петровский Парк
- Некрасовка
- Лухмановская
- Добрынинская
- Ботанический сад
- Дмитровская
- Боровское шоссе
- Солнцево
- Говорово
- Озёрная
- ВДНХ
- Варшавская
- Бунинская аллея
- Бульвар Дмитрия Донского
- Боровицкая
- Воробьёвы горы
- Волгоградский проспект
- Войковская
- Владыкино
- Селигерская
- Хорошёвская
- Багратионовская
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Братиславская
- Новоясеневская
- Раменки
- Библиотека им. Ленина
- Ломоносовский проспект
- Бибирево
- Беляево
- Беговая
- Бауманская
- Бабушкинская
- Баррикадная
- Александровский сад
- Арбатская
- Аннино
- Алтуфьево
- Алексеевская
- Автозаводская
- Авиамоторная
- Грачёвская
- Сокол
- Смоленская
- Левобережная
- Семёновская
- Проспект Вернадского
- Пражская
- Новоподрезково
- Свиблово
- Плющево
- Фирсановская
- Павелецкая
- Охотный ряд
- Останкино
- Профсоюзная
- Остафьево
- Первомайская
- Октябрьское поле
- Проспект Мира
- Подольск
- Партизанская
- Щербинка
- Красный Строитель
- Новослободская
- Покровское
- Молжаниново
- Перерва
- Новокузнецкая
- Отрадное
- Депо
- Сходня
- Полежаевская
- Орехово
- Площадь Революции
- Нахимовский проспект
- Калитники
- Площадь Ильича
По районам
- Митино
- Тропарево-Никулино
- Раменки
- Проспект Вернадского
- Кунцево
- Дорогомилово
- Южное Бутово
- Теплый Стан
- Котловка
- Зюзино
- Академический
- Хорошево-Мневники
- Северное Тушино
- Нагатинский затон
- Очаково-Матвеевское
- Братеево
- Черемушки
- Нижегородский
- Ломоносовский
- Филевский парк
- Новокосино
- Новогиреево
- Можайский
- Измайлово
- Ясенево
- Обручевский
- Печатники
- Южное Медведково
- Щукино
- Гагаринский
- Выхино-Жулебино
- Отрадное
- Покровское-Стрешнево
- Преображенское
- Нагорный
- Нагатино-Садовники
- Солнцево
- Бабушкинский
- Зябликово
- Алексеевский
- Косино-Ухтомский
- Хорошевский
- Южнопортовый
- Рязанский
- Коптево
- Вешняки
- Матушкино
- Лефортово
- Кузьминки
- Соколиная гора
- Царицыно
- Восточное Дегунино
- Троицк
- Аэропорт
- Краснопахорское
- Донской
- Таганский
- Пресненский
- Даниловский
- Красносельский
- Арбат
- Текстильщики
- Богородское
- Некрасовка
- Люблино
- Свиблово
- Марьина роща
- Останкинский
- Северное Измайлово
- Лианозово
- Бутырский
- Восточный
- Силино
- Западное Дегунино
- Северный
- Алтуфьевский
- Сокол
- Левобережный
- Дмитровский
- Головинский
- Роговское
- Хамовники
- Клёновское
- Киевский
- Замоскворечье
- Басманный
- Строгино
- Куркино
- Фили-Давыдково
- Северное Бутово
- Южное Тушино
- Коньково
- Чертаново Южное
- Чертаново Центральное
- Орехово-Борисово Северное
- Москворечье-Сабурово
- Крылатское
- Бирюлево Западное
- Бирюлево Восточное
- Сокольники
- Чертаново Северное
- Орехово-Борисово Южное
- Перово
- Ивановское
- Гольяново
- Восточное Измайлово
- Марьино
- Северное Медведково
- Ярославский
- Ростокино
- Савеловский
- Бибирево
- Марфино
- Лосиноостровский
- Тимирязевский
- Войковский
- Бескудниковский
- Беговой
- Новофёдоровское
- Якиманка
- Тверской
- Мещанский
- Московский
- Десёновское
- Михайлово-Ярцевское
- Старое Крюково
По округам
По субъектам области
- д. Прокшино
- Заречный мкр
- № 35 кв-л
- Сосенское поселение
- пос. Курилово
- д. Яковлевское
- д. Говорово
- 4-я оч.
- пос. Знамя Октября
- Фулл Хаус клубный дом
- 40-й кв-л
- д. Каменка
- Головинский р-н
- д. Санино
- № 169 кв-л
- Первый Московский мкр
- д. Ивановское
- В мкр
- № 16 кв-л
- № 34 кв-л
- Прокшино бк
- Люберецкие Поля мкр
- № 75 кв-л
- Западный административный округ
- пос. Птичное
- № 25 кв-л
- № 70 кв-л
- д. Середнево
- № 61 кв-л
- Жилой комплекс Преображенская площадь
- № 2 кв-л
- дом Обручева 30 тер.
- Южнопортовый р-н
- Волжский Бульвар 114А кв-л
- № 37 кв-л
- д. Алхимово
- Московский международный деловой центр Москва-Сити тер.
- Новые Ватутинки жилрайон
- пос. Рублево
- д. Николо-Хованское
- Жилой комплекс Цветочные Поляны экопарк
- Южный кв-л
- Кокошкино поселение
- д. Дудкино
- д. Столбово
- 19-й кв-л
- пос. Щапово
- 37-й Юго-Запада кв-л
- № 63 (поселение Марушкинское) кв-л
- д. Картмазово
- Роговское поселение
- № 168 кв-л
- пос. Первомайское
- пос. Подсобного хозяйства Воскресенское
- Текстильщики р-н
- д. Саларьево
- Мосрентген поселение
- 1-я оч.
- Некрасовка р-н
- № 9 кв-л
- Волжский Бульвар 113А кв-л
- д. Десна
- Тропарево Парк мк
- № 132 кв-л
- № 152 кв-л
- пос. Марьино
- № 150 кв-л
- № 3 кв-л
- 1362-й кв-л
- № 167 кв-л
- Родники мкр
- № 32 кв-л
- пос. Внуково
- 787-й кв-л
- № 103 кв-л
- № 8 кв-л
- Сколково инновационного центра тер.
- Гавриково-1 СНТ
- Новые Ватутинки мкр
- Покровское-Стрешнево р-н
- № 23 кв-л
- № 191 кв-л
- 4-й мкр
- Щаповское поселение
- д. Толстопальцево
- Краснопахорское поселение
- № 82 кв-л
- с. Былово
- Черничные Поля кп
- № 18 кв-л
- Белая Дача СНТ
- 48-й кв-л
- пос. Ватутинки
- Юго-Восточный ао
- 5-й кв-л
- Северный кв-л
- № 54 кв-л
- 16-й мкр
- пос. Толстопальцево
- Град Московский мкр
- № 176 кв-л
- № 27 кв-л
- Люблино р-н
- Филимонковское поселение
- № 173 кв-л
- Атлантик кв-л
- Новые Ватутинки Десна мкр
- пос. Совхоза Крекшино
- № 183 кв-л
- Зеленоград
- 3-й мкр
- № 108 кв-л
- Зеленая Горка СНТ
- Эдальго мкр
- Новомосковский ао
- № 20 кв-л
- № 24 кв-л
- 7-й кв-л
- № 192 кв-л
- пос. Воскресенское
- № 172 кв-л
- д. Сенькино-Секерино
- Новофедоровское поселение
- Ильичевка хут.
- 2-й этап тер.
- д. Лужки
- д. Марушкино
- № 40 кв-л
- № 6 кв-л
- 2-я оч.
- д. Городище
- Новые Ватутинки центральный мкр
- Марушкинское поселение
- Московский поселение
- д. Крекшино
- Беговой р-н
- Дубрава Квартал № 50 СНТ
- Киевский рп
- ПКСТ Радист - Южное Бутово ТСН
- Кузьминки р-н
- Круиз СНТ
- Черный Луг СНТ
- Митино р-н
- с. Вороново
- Химик-1 СНТ
- Башня Федерация мк
- № 165 кв-л
- Новые Ватутинки Заречный мкр
- 1-й мкр
- д. Летово
- Первомайское поселение
- с. Ознобишино
- пос. Завода Мосрентген
- № 33 кв-л
- № 26 кв-л
- Россини кв-л
- 20-й кв-л
- Жилой комплекс Царская площадь
- Дубки СНТ
- 3-я оч.
- д. Постниково
- д. Румянцево
- 9-я фаза
- Михайлово-Ярцевское поселение
- Москва
- пос. Новобратцевский
- д. Зименки
- с. Остафьево
- Вороновское поселение
- д. Ямонтово
- Г мкр
- 18-й Нагатина кв-л
- Очаково мкр
🏠 Как купить торговую площадь рядом с метро Аэропорт на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей рядом с метро Аэропорт?
- ✓ В базе Циан 52 торговых площадей рядом с метро Аэропорт
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь рядом с метро Аэропорт?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 55 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 484,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 778 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей рядом с метро Аэропорт?
- ✅ Минимальная площадь: 13,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,2 тыс. м²