Купить торговую площадь рядом с метро Апрелевка

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, м. Апрелевка, улица Горького, 25

19 минут пешком

20 750 000 ₽

168 016 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение — отличный вариант для бизнеса! Высокая проходимость и удобная логистика. Преимущества объекта: - Окна с видом на внешнюю и внутреннюю стороны дома — отличная видимость и естественное освещение; - Качественный офисный ремонт — можно сразу приступать к работе; - Удобный вход и пандус для маломобильных посетителей — доступность и соответствие современным стандартам; - Установлена пожарная сигнализация; - Бесплатная автомобильная стоянка рядом с домом — удобно для клиентов и сотрудников; Сильная сторона предложения локация - Новый густозаселенный жилой массив, стабильно большой поток потенциальных клиентов; - Развитая инфраструктура: в окружении сидят якорные арендаторы. Продуктовый и строительный рынки, Пятёрочка, Дикси, Красное & Белое, Инвитро, стоматология и другие объекты. Особенности сделки: - Помещение более 10 лет находится в аренде, действуют краткосрочные договоры на 11 месяцев (без регистрации) — подходит для продолжения работы арендного бизнеса; - Документы полностью готовы к сделке; - Обременений и залогов нет; - Оперативный показ в любое удобное для вас время;

Агентство недвижимости

ЭТАЖИПЛЮС

Документы проверены

Посмотреть все объекты

час назад

сегодня, 17:11

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 063 м²

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, м. Апрелевка, улица Горького, 2А

11 минут пешком

160 000 000 ₽

срочно !!! TОPГОBЫЙ ЦЕHТР в центральнoй чаcти гоpодa на основнoй мaгиcтpaли (1я линия) выeздная дорога от жд ст. Апpeлевкa . Отдельнo cтoящee зданиe! ЗУ в coбствeннocти. Кaчеcтвенныe apендаторы, устoйчивые к кризису: FixPriсе, Кpаcное&Бeлoe, Wildbеrriеs , Вcе инcтpументы , Автодок, Салон красоты , бытовые услуги, Оzоn . Год постройки 2022 . 2 этажа, 1063,5 кв.м. Центральное кондиционирование, камеры, сигнализация, потолки 4 метра, парковка на 50 м/м ,МФЦ , жд Станция в 10 мин пешком . Полностью сдан в аренду ! Собственик ИП , полная чистота документов.

Риелтор

Геннадий Николаев

Суперагент

3 недели назад

24 июл, 09:26

Арендный бизнес・Торговая площадь・832,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Краснознаменск, м. Апрелевка, проспект Мира, 17А

17 минут на транспорте

110 000 000 ₽

Прибыль 1 040 972 ₽/мес.

Продается арендный бизнес в центре г.Краснознаменск МО. Арендаторы- продуктовый магазин Магнит (федеральная сеть), аптека Здоровье,, разливное пиво, табак, Ермолино, Фермерские продукты Магазины пользуются популярностью у местных жителей. 100% площадей сданы! Месячный арендный поток (МАП): 1 040 972 тыс. руб. Годовой арендный поток (ГАП): 12 491 664 рублей. Полная реновация здания произведена в 2018 году. Одним из доказательств надежности данного объекта, как арендного бизнеса, является тот факт, что Магнит переехал с близлежащего объекта в наш, где он находился на протяжении нескольких лет, основной причиной переезда явилось желание расширить торговый зал, что говорит само за себя при оценке потенциала местоположения объекта. Несмотря на высокую плотность населения микрорайона, продолжается активная его застройка высотными жилыми домами, что обеспечивает объекту хорошие перспективы ежегодного увеличения ставки аренды. Так же, хотим отметить высокий средне душевой доход населения города и района в частности по сравнению с другими городами Подмосковья, который обеспечивают высокие зарплаты военных, преимущественно населяющих город. Удобная транспортная доступность, удобная парковка как для посетителей так и для сотрудников. Рядом остановка общественного транспорта (70 м.)

Отдел аренды

Рантье

Суперагент

3 недели назад

25 июл, 14:42

Торговая площадь・913 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Апрелевка, Наро-Фоминский городской округ, Калининец пгт, с1А от метро Апрелевка

21 минута на транспорте

75 000 000 ₽

82 147 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 912,7 м2 с арендаторами по адресу: Наро-Фоминский р-н, р.п. Калининец, стр. 1а 912,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть "Верный", МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, Кафе. Общий месячный арендный поток 1 000 000 рублей. Окупаемость 6,3 года. Стоимость продажи 75 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・343 м²・1/11 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 15:01

Только на Циан

Московская область, м. Апрелевка, Одинцовский городской округ, Большие Вяземы пгт, шоссе Можайское, 1 от метро Апрелевка

25 минут на транспорте

64 000 000 ₽

186 589 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 343 м2 в пгт. Большие Вяземы, Можайское шоссе, д. 1 (30 мин. транспортом от м. Кунцевская). 1 линия домов. Помещение общей площадью 343 м2 на 1 этаже жилого дома , открытая планировка, отдельная комфортная зона разгрузки-погрузки, магазин работает давно , уже сложившаяся годами клиентура. Отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, в непосредственной близости ЦКАД . Окружение: Сбербанк, Голицынский автобусный завод, Одинцовская кондитерская фабрика, сетевой фитнес "Fitnesson" и другие. Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор аренды с 2025 года по декабрь 2037 год, месячная арендная плата - 504 990 рублей, коммунальные услуги оплачивает арендатор. Ежегодная безусловная индексация 6% , по уведомлению от собственника. Условия продажи обсуждаются. Стоимость продажи 64 000 000 рублей. УСН. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・1 140 м²・1/2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:25

Только на Циан

Московская область, м. Апрелевка, Наро-Фоминский городской округ, Калининец пгт, 255А от метро Апрелевка

26 минут на транспорте

250 000 000 ₽

219 298 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания общей площадью 1 140 м2 с арендаторами в рп. Калининец, д.255А Двухэтажный торговый центр площадью 1140 м2 расположен в центре Калининца, построен в 2021 году. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Районная популярность и близость к жилым массивам гарантируют стабильный поток клиентов. Высокая плотность населения района также способствует популярности центра. Все центральные коммуникации обеспечивают комфортное функционирование торгового центра Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", магазин "Fix price" и другие. Стоимость 250 млн. рублей. Окупаемость: 10 лет. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・878,1 м²・1 этаж

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 16:45

Только на Циан

Московская область, Одинцовский городской округ, Голицыно, м. Апрелевка, Можайское шоссе, 158

27 минут на транспорте

62 200 000 ₽

Прибыль 782 534 ₽/мес.

В продаже ГАБ (сетевые арендаторы "Магнит", "Fix Price" и Металлобаза) в МО, Можайское шоссе, 158, Голицыно, Одинцовский городской округ. Электричество 180 кВт. ИП на УСН. Здание 878,1 м2, земельный участок 2900 м2 (парковка, возможно развитие участка) в аренде. Магнит: МАП - 533 000 или 6% РТО, площадь 522 м2 ФиксПрайс: МАП - 217 910, площадь 222 м2 Маталлист (металлобаза): 55 000, на зем. участке. Общий МАП - 805 910, расходы 184 551 (налоги на имущество и землю). Чистый операционный доход - 621 359. Окупаемость по чистой доходности - 8,3 лет.

Агентство недвижимости

GAB Lab estate

Суперагент

месяц назад

6 июл, 19:13

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 065 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, м. Апрелевка, улица Горького, 2А

11 минут пешком

160 000 000 ₽

Прибыль 1 900 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговый комплекс общей площадью 1065 м² с надёжнейшим магазином низких цен "Фикс Прайс" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Заполняемость 100%. Якорный арендатор - сетевой магазин низких цен "Фикс Прайс", также присутствуют магазин алкогольных напитков "Красное и Белое", сетевые интернет-магазины "Ozon" и "Wildberries", "Все инструменты", магазин автозапчастей "Aвтoдок", салон красоты, цветы и другие. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 22 800 000 рублей в год. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Торговый центр расположен в центральной части города на первой линии улицы Горького (главная выездная дорога от МЦД Апрелевка), с высоким автомобильным и пешеходным трафиком (станция МЦД Апрелевка в 10 минутах пешком). Земельный участок в собственности. Имеется собственная удобная парковка на 50 машиномест. Двухэтажное торговое здание 2022 года постройки. В здании выполнен качественный ремонт. Зальная планировка, высота потолков 4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Bcе центральные коммуникации. Центральное кондиционирование, камеры, сигнализация. Собственник ИП, полная чистота документов, быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

пять дней назад

13 авг, 23:26

Торговая площадь・578 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, м. Апрелевка, улица Апрелевская, 80

5 минут на транспорте

65 000 000 ₽

112 457 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 578 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Апрелевская, д. 80. Двухэтажное торговое здание общей площадью 578 м2, смешанная планировка, высота потолка на 1 этаже 3,75, на втором этаже 4,75 м, Земельный участок 496 м2 в собственности. Здание 2019 года постройки. Электрическая мощность 120 кВт. Арендаторы: Продукты "Ярче", кухни, салон красоты, пункт выдачи "Ozon", пункт выдачи "Wildberries" и другие мелкие ИП. Общий месячный поток 800 000 рублей. Окупаемость 6,8 лет. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・1 063 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:40

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, м. Апрелевка, улица Горького, 2А

11 минут пешком

160 000 000 ₽

150 517 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 1063,5 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Горького, д.2А. Торговое здание общей площадью 1063,5 м2 Объект расположен на первой линии ул. Горького, главная выездная дорога из города, что гарантирует большой поток посетителей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Районная популярность и близость к жилому массиву гарантируют стабильный поток покупателей. Кроме того, район имеет высокую плотность населения, что также будет способствовать популярности центра. Наличие всех центральных коммуникаций обеспечивают комфортное функционирование торгового центра. Земельный участок в собственности позволяет проводить дополнительные постройки или расширение центра. Арендаторы: сдано на 100%, магазин Fix price, цветы, пиво, Все инструменты и другие. Стоимость 160 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・1 063,5 м²・1 этаж

Суперагент

час назад

сегодня, 17:41

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, м. Апрелевка, улица Горького, 2А

11 минут пешком

188 000 000 ₽

Лот k17789. Покупка Торгового центра является выгодным вложением средств. Торговый центр 2021 г постройки, расположен на первой линии ул. Горького, главная выездная дорога из города, что гарантирует большой поток посетителей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Районная популярность и близость к жилому массиву гарантируют стабильный поток покупателей. Кроме того, район имеет высокую плотность населения, что также будет способствовать популярности центра. Наличие всех центральных коммуникаций обеспечивают комфортное функционирование торгового центра. Земельный участок в собственности позволяет проводить дополнительные постройки или расширение центра. Это привлекательное предложение для инвесторов, ищущих стабильное и доходное вложение средств. Стоимость продаж - 188 000 000 руб. УСН упрощает налоговую отчетность и снижает налоговые обязательства для владельца.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

20 минут назад

сегодня, 18:40

Ещё фото

Свободного назначения・62,9 – 135,5 м²

Доступно 135,5 м²・5 этажей

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, м. Апрелевка, Апрелевка Клаб ЖК

6 минут на транспорте

от 13 963 800 ₽

от 187 000 ₽/м²・НДС не облагается

1 этаж

Своб. назнач.

62,9 м²

13 963 800 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

75,1 м²

15 989 910 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

135,5 м²

25 338 500 ₽

Агентство недвижимости

FALCON GROUP

Суперагент

вчера

вчера, 15:25

Арендный бизнес・2 067,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Апрелевка, Наро-Фоминский городской округ, Калининец пгт, 1Е от метро Апрелевка

26 минут на транспорте

330 000 000 ₽

Лот k17795. Покупка торгового центра в Калининце является выгодной инвестицией. Продажа двух ТЦ, расположенных на разных земельных участках, общей площадью 1700 кв.м, в Калининце, на едином договоре долгосрочной аренды., являются точками притяжения для населения и военнослужащих Таманской дивизии. Площадь торгового центра Дубки составляет 928 квадратных метров, он был построен в 2020 году и расположен недалеко от ЦКАД, рядом с главной школой Алабино и пешеходным переходом через ЦКАД из жилого массива Тарасково. Второй двухэтажный торговый центр площадью 1139,1 квадратных метров расположен в центре Калининца, построен в 2021 году и содержит единственный в округе Магнит, что гарантирует большой поток покупателей. Районная популярность и близость к жилым массивам гарантируют стабильный поток клиентов. Высокая плотность населения района также способствует популярности центра. Все центральные коммуникации обеспечивают комфортное функционирование торгового центра, а долгосрочная аренда земли площадью 1700 квадратных метров делает это предложение привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный инвестиционный проект. Стоимость продаж - 330 000 000 руб. Окупаемость ЧОД -10 лет. УСН упрощает налоговую отчетность и снижает налоговые обязательства для владельца.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

20 минут назад

сегодня, 18:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 091 м²

Только на Циан

Московская область, м. Апрелевка, Наро-Фоминский городской округ, Селятино рп, улица Спортивная, 2 от метро Апрелевка

11 минут на транспорте

128 000 000 ₽

Прибыль 1 086 991 ₽/мес.

645146. Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное здание, торговый центр с сетевыми арендаторами Фикс прайс, Мои документы (МФЦ), У Палыча, Бытовая техника, Зоомагазин, Аптека, Цветы и др., площадью 1 091 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от ж/д станции Селятино; -ТЦ отлично просматривается с дороги, находится в легком доступе для клиентов; -вокруг сложившееся торговое окружение: Дикси, KFC-авто, Мини-Лента; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -большая парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 250 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Фикс прайс, Мои документы (МФЦ), У Палыча, Бытовая техника, Зоомагазин, Аптека, Цветы и др.; -доход: 1 086 991 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Доходный дом・230 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:25

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, м. Апрелевка, улица Апрелевская, 91А

5 минут на транспорте

13 500 000 ₽

Прибыль 210 000 ₽/мес.

Продаётся готовый бизнес: гостевой дом. 15 студий с ремонтом, мебелью и оборудованием. Есть управляющий, постоянная 100 процентная заполненность арендаторами. Ежемесячная чистая прибыль 210 000. Годовая примерно 2 500 000 руб. Дом 230 м.кв, участок 4,6 сотки. коммуникации: электричество - 15 кВт, центральный газ, скважина, септик . Удобное расположение: пешком магазины, остановка автобусов до метро ( 20 минут до м.Саларьево). Недорогое жильё, поэтому долго не простаивает. Полная стоимость в договоре, возможна ипотека. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

ЭЛИКОС

2 месяца назад

15 июн, 14:52

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 346,4 м²

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, м. Апрелевка, улица Дубки, 1

3 минуты на транспорте

240 000 000 ₽

Прибыль 1 700 000 ₽/мес.

645676. Предлагаем отдельно стоящее здание с надежным арендатором Даркстор Мираторг, площадью 1 346,4 кв. м., расположенное в г. Апрелевка. 1 и 2 этаж, подвал. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Киевского шоссе; -23 минуты пешком от станции МЦД-4 Апрелевка; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -рядом плотная жилая застройка, новые микрорайоны, элитные коттеджные поселки, школы и больницы; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -зона разгрузки/погрузки; -вытяжка для общепита; -вся необходимая инфраструктура, включая центральное водоснабжение, канализацию, собственный тепловой пункт, выделенный интернет, приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование и подогрев воздуха; -парковка на 20 машиномест. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 469 кв. м.; 2 этаж - 384 кв. м.; подвал - 493 кв. м.; -электрическая мощность: 185 кВт; -высота потолков: 2.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Даркстор Мираторг; -доход: 1 700 000 руб./мес.; -окупаемость: 11.8 лет; -доходность: 8.5%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・6 600 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 13:25

Только на Циан

Московская область, м. Апрелевка, Наро-Фоминский городской округ, с. Петровское, улица Заводская, 1А от метро Апрелевка

15 минут на транспорте

240 000 000 ₽

Прибыль 2 940 000 ₽/мес.

834319. Предлагается производственно-складской комплекс общей площадью 6600 м² с арендаторами в Алабино на собственном ЗУ 1,2 га. Возможное использование: - пищевое производство; - легкая промышленность; - склад; - хранение; - логистика. Преимущества: - центр крупной промышленной зоны; - удобная транспортная доступность: 500 м от ЦКАД, 3 км до Киевского шоссе, 800 м до станции Алабино; - огороженная и охраняемая территория; - видеонаблюдение; - все коммуникации центральные: водоснабжение, водоотведение, канализация; - своя котельная; - автоматические ворота; - ВРИ ЗУ: размещение производственных корпусов. Технические характеристики: - общая площадь строений: 6600 м²; - два современных производственных ангара: 1260 м² и 600 м², высота потолков: 6 м; - производственное здание: 4000 м², высота: 3-4 метра; - административное здание: 200 м²; - котельная: 200 м²; - гаражи: 200 м²; - ТП; - электрическая мощность: 400 кВт, возможно увеличение до 1 МВт. Арендный поток: МАП: 2 940 000 рублей. ГАП: 35 280 000 рублей. Доходность: 14,6 %. Окупаемость: 6,8 лет.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・273,4 м²・1/5 этаж

Документы проверены

вчера

17 авг, 19:25

Только на Циан

Московская область, Краснознаменск, м. Апрелевка, улица Строителей, 18/6

16 минут на транспорте

10 000 000 ₽

36 576 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽

Продажа 6-ти цокольных помещений в доме 2009 г.п. в Краснознаменске (ЗАТО) | Свободное назначение (ПСН) | Собственник | Торг Продажа коммерческой недвижимости в ЗАТО г. Краснознаменск! Предлагаю к продаже 6 отдельных нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома 2009 года постройки. Отличная возможность для инвестиций или открытия собственного бизнеса в закрытом административно-территориальном образовании с высоким платежеспособным спросом. ОБЪЕКТЫ: Помещения находятся по адресу: Московская область, г. Краснознаменск, ул. Строителей, д. 18, корп. 6 (цокольный этаж). Здание — современное, 5-этажное, с хорошим физическим состоянием. Расположение — внутриквартальное, но с удобным доступом. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОТА: Большой выбор площадей: 6 помещений от 38,1 до 56,4 кв.м. Свободное назначение (ПСН): Идеально под офис, склад, сервисный центр, пункт выдачи заказов, студию, мастерскую или медицинский кабинет (требуется согласование согласно специфике ЗАТО). Низкий порог входа: Цена от 1 394 000 ₽ за помещение. Готовый бизнес: Возможна покупка как единого комплекса (общая площадь 273,4 кв.м) для перепродажи или сдачи в аренду, так и каждого помещения по отдельности. Чистая продажа: Без арендаторов и обременений (право собственности зарегистрировано, ограничений нет). Перспективный район: Город Краснознаменск активно развивается, близость к Москве (41 км по Минскому шоссе) и наличие градообразующих предприятий обеспечивают стабильный спрос на коммерческие площади. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Помещение 1: Кадастровый номер: 50:51:0020305:234 Площадь: 38,1 кв.м Цена: 1 394 000 ₽ Помещение 2: Кадастровый номер: 50:51:0020305:235 Площадь: 39,3 кв.м Цена: 1 437 000 ₽ Помещение 3: Кадастровый номер: 50:51:0020305:236 Площадь: 56,2 кв.м Цена: 2 056 000 ₽ Помещение 4: Кадастровый номер: 50:51:0020305:237 Площадь: 42,4 кв.м Цена: 1 551 000 ₽ Помещение 5: Кадастровый номер: 50:51:0020305:238 Площадь: 41,0 кв.м Цена: 1 500 000 ₽ Помещение 6: Кадастровый номер: 50:51:0020305:240 Площадь: 56,4 кв.м Цена: 2 062 000 ₽ ПРИ ПОКУПКЕ ВСЕХ 6 ПОМЕЩЕНИЙ ОДНИМ ЛОТОМ ЦЕНА СОСТАВЛЯЕТ 10 000 000 ₽ (ТОРГ УМЕСТЕН). УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Форма собственности: Частная. Обременения: Не зарегистрированы. Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация, отопление) — подключены. Подходит под ипотеку и материнский капитал (по согласованию). Документы готовы к сделке (выписки ЕГРН, технические паспорта — в наличии). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Ставка CAP: При сдаче в аренду (ориентировочная ставка ~12 000 руб./кв.м/год) окупаемость комплекса составит ~8-9 лет. Ликвидность: Помещения малого формата наиболее востребованы у малого бизнеса. Свобода планировки: Можно объединить смежные помещения для увеличения площади.

Риелтор

ID 19258530

3 недели назад

29 июл, 18:16

Торговая площадь・125 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, м. Апрелевка, улица Горького, 25

19 минут пешком

20 749 000 ₽

165 992 ₽/м²・УСН

Продажа помещения В наличии имеется , еще помещение - 124,7 кв метр . Витринные окна на две стороны дома , удобный вход , пандус для инвалидов . Стоимость - обсуждается, звоните . Арендуют , более 10 лет и имеют краткосрочные договора , на 11 мес, без регистрации . Стабильный бизнес . Документы готовы к сделке , Оперативный показ , в любое время . Прямая продажа , без комиссий. В помещении выполнен офисный ремонт, установлена Пожаная сигнализация . Большие окна , выходят - на внешнюю и внутреннюю сторону дома . Помещение , расположено 25 км от МЕАД , в г. Aпpелевка , МО . Рядом - продовольственный и строительный рынок , Пятёрочкa, Дикси , Инвитро, Стоматология , Красное и Белое . Это Новый жилой массив из 35 домов рядом с Киевским шоссе, построен и заселён в 2007 году . Удобный заезд с Киевского шоссе . Пандус для инвалидов , большими панорамными окнами на внешнюю и внутреннюю сторону дома . Пoмещение нaxодится на пepвом этаже 17 этaжнoго домa пo адpеcу г. Апpeлевкa, Ул Парковая 25. Выполнен качественный офисный ремонт . Высокая проходимость . Рядом c дoмом нaхoдитcя продуктовый и строительный рынок. Рядом с домом находится бесплатная автомобильная стоянка. По всем вопросам Вы можете обращаться по телефону , ежедневно с 09,00 до 21.00

Собственник

ID 33071255

Документы проверены

неделю назад

5 авг, 21:19

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 063,5 м²

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, м. Апрелевка, улица Горького, 2А

11 минут пешком

160 000 000 ₽

Прибыль 1 900 000 ₽/мес.

732891. Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное здание с арендаторами FixPrice, Красное&Белое, Wildberries, Все инструменты,Салон красоты, бытовые услуги, Ozon и др., площадью 1 063,5 кв. м., расположенное в г. Апрелевка. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Горького; -расположен в центральной части города, на основной магистрали с выездной дорогой от железнодорожной станции МЦД-4 Апрелевка (10 минут пешком); -плотный жилой массив; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -центральное кондиционирование, сигнализация и охрана; -наземный паркинг на территории; -здание полностью сдано в аренду, ЗУ в собственности. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -электрическая мощность: 180 кВт, с возможным увеличением; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: FixPrice, Красное&Белое, Wildberries, Все инструменты,Салон красоты, бытовые услуги, Ozon и др.; -доход: 1 900 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости