Купить торговую площадь рядом с метро Строгино (Арбатско-Покровская), продажа торговых площадей. Найдено 46 объявлений.

Москва, СЗАО, р-н Строгино, м. Строгино, улица Маршала Катукова, 19К1

15 минут пешком

190 000 000 ₽

Прибыль 1 860 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение общей площадью 1076 м² в Москве с надёжнейшими сетевикми - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9-9,5 лет. Арендаторы - сетевая пекарня "Буханка", аптека "Столички", пункты выдачи "Авито", "Wildberries" и "Ozon" и др. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 1 860 000 рублей. Коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Встроенно-пристроенное помещение к высотному жилому дому общей площадью 1076 м2, занимает три этажа с пoдвалом, пeрвый этаж - 322 м2, втоpой этaж - 355 м2, тpeтий этaж - 75 м2, помещения пpaвильной фopмы без нeсущиx cтeн внутpи. Зальная планировка, два отдельных входа с улицы Катукова и один вход со двора, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Электричество 150 кВт, все центральные коммуникации. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими компаниями (МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛ). Первая линия домов, в пешей доступности от станции метро Строгино. Центр густонаселённого спального жилого массива (в радиусе 500 метров проживает более 15 000 человек). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется удобная бесплатная парковка перед фасадом. Помещение считается пристроенным к жилому дому (что является положительным фактором, так как отсутствует имущественный налог на здание и нет арендного платежа за земельный участок). Обременений нет, быстрый выход на сделку. Возможен хороший торг покупателям, готовым идти навстречу нам по схеме сделки !!!

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

6 авг, 15:10

Торговая площадь・105 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, улица Липовой Рощи, 5к5

8 минут на транспорте

93 600 000 ₽

891 429 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 104.4 м2 в ЖК "Спутник" в основной торговой галерее, ул. Липовой Рощи, д. 5к5 (10 минут транспортом от метро Строгино). Угловое помещение 104.4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом престижном квартале на северо-западе Московской области, в самом центре жилого массива, на основной прогулочной зоне жк и пересечении всех маршрутов внутри комплекса. В перспективе будет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Платежеспособные жители, свыше 10 000 квартир с отделкой в первой и второй очередях. К 2027 году откроется станция метро "Липовая Роща" в шаговой доступности от комплекса (Рублево-Архангельская линия). Всего запланировано 24 корпуса, введено уже 18 корпусов. Арендатор: сесть кондитерских French Bakery, арендная плата: 12% от товарооборота, но не менее 640 000 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды до 2029 года. Ежегодная безусловная индексация 6%, но не менее ИПЦ. Стоимость 93,6 млн. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・69 м²・1/33 этаж

Суперагент

пять дней назад

14 авг, 11:35

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, улица Тенистых Аллей, 1к3

8 минут на транспорте

48 500 000 ₽

702 899 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 69 м2 по адресу г. Красногорск, ул. Тенистых Аллей, д. 1 корпус 3 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов. Помещение 69 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд. В жилом комплексе будут жить до 25 000 человек, когда будут построены все корпуса. У ЖК "Спутник" есть свой пляж, свой лес и в 2026 году рядом с жилым комплексом откроется своя станция метро "Липовая роща". Объект введен в эксплуатацию. Стоимость 48,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・1 075 м²・1/3 этаж

Суперагент

неделю назад

12 авг, 15:08

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Строгино, м. Строгино, улица Маршала Катукова, 19К1

15 минут пешком

192 000 000 ₽

178 605 ₽/м²・УСН

Продаж торгового здания общей площадью 1 075 м2 с арендаторами на ул. Маршала Катукова, д. 19к1 (9 минут пешком от метро Строгино). 1-я линия домов. Трехэтажное здание с подвалом, первый этаж - 322 м2, второй этаж - 355 м2, третий этаж - 75 м2, помещения с правильной формы без несущих стен внутри, что позволяет обеспечить open space, два входа с улицы Катукова и один вход со двора, высота потолка 2,1 - 3,3 м, окна по фасаду. Центральный водопровод, отопление, канализация, электричество 150 кВт. Бесплатная муниципальная парковка перед зданием. Здaниe распoлoжeнo в зaпадной чаcти Mоcквы, в спальном райoнe "Стрoгино", в близкoм (8 минут пешкoм) рacполoжении от ст.м . Стpoгинo, а кpoме этого xoрошая лoгиcтика по подъeзду на личнoм aвтoтpанспoрте c MKАД. Зданиe находится между двумя жилыми домами и считается пристроенным к жилому дому Арендаторы: аптека "Столички", пекарня Буханка, Ozon, Wildberries, Avito и др., месячный арендный поток по арендаторам 1 860 000 рублей, окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 192 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・303 м²・1/30 этаж

Суперагент

неделю назад

12 авг, 15:37

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, улица Тенистых Аллей, 1к3

8 минут на транспорте

220 000 000 ₽

726 073 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 303,5 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" в новом ЖК "Спутник" на ул. Тенистых аллей, д. 1к3 (10 минут транспортом от метро Мякинино). Помещение 303,5 м2 состоит из двух блоков 232,8 м2 и 70,7 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 54 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся корпусе "Спутник". Все квартиры в квартале сдавались с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: супермаркет "Магнит", месячная арендная плата 1 518 000 рублей или 6% от товарооборота со 2-го года аренды. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Стоимость 220 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・36 м²・1/11 этаж

Суперагент

неделю назад

12 авг, 15:10

Только на Циан

11 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Кунцево, м. Строгино, № 100 кв-л, 1к1

18 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 36,1 м2 с арендатором суши-бар "Япона" в ЖК "Мякинино парк", квартал 100, д. 1к1 (20 минут транспортом от метро Мякинино). 1 линия домов. Помещение 36,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой район "Мякинино парк" возводится на западе Москвы, в двух километрах от МКАД. Рядом — Москва-река, лес и бухта. До метро "Мякинино", "Молодёжная" и "Строгино" — 20 минут на машине. Помещение находится на центральном бульваре в ЖК Мякинино парк, на въезде в ЖК в центральной части комплекса. Арендатор: суши-бар "Япона", месячная арендная плата 120 000 рублей. Бессрочный договор аренды с 2023 года. Стоимость продажи 18 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・22 м²・1/14 этаж

Суперагент

вчера

18 авг, 14:10

Москва, СЗАО, р-н Строгино, м. Строгино, улица Исаковского, 33К2

14 минут пешком

9 167 000 ₽

416 682 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения на первом этаже 14-этажного дома панельного типа в престижном районе Строгино! В Вашем распоряжении комната 22 м2 с окнами во двор, с/у 1,4 м2. Также при входе в помещение есть небольшой предбанник около 5 м2, который можно использовать, например, как входную группу, где можно оставить верхнюю одежду. Вход организован через чистый, закрытый на домофон подъезд — это гарантирует безопасность и отсутствие случайных прохожих, но при этом дает 100% доступ для ваших клиентов и курьеров. Такая локация — идеальный вариант для: * Офиса юриста, нотариуса, бухгалтера или риелтора, мастеров бьюти индустрии (клиенты приходят по записи, им важен адрес в Строгино, а не вывеска на проспекте); * Фотографов и дизайнеров (студия приема заказов / склад материалов); * Мастерской по ремонту техники, часов или обуви (сарафанное радио среди жильцов дома и соседних дворов); * Кладовой-склада для маркетплейсов (удобный занос товара с тележкой через подъезд). Престиж Строгино работает на вас: Ваш адрес звучит весомо! Клиенты знают, что это дорогой, зеленый район, и не побоятся приехать к вам по звонку. При этом Вы покупаете не фасадную переплату за витрину, а функциональные метры в лучшем округе Москвы. Имеется удобная парковка у дома для Вас и Ваших клиентов! Транспортная доступность Для офиса или мастерской важно, чтобы было удобно добираться и сотрудникам, и клиентам: * Метро Строгино — 1014 минут пешком (около 1 км) . * Общественный транспорт: Остановка Исаковского, 33 находится прямо у дома. Проходят автобусы ( 137, 640, 277, 654, 687, 798 и др.), трамваи ( 10, 15, 21, 30) и маршрутки . От метро до остановки можно доехать за 5 минут. * Район обладает хорошей внутренней транспортной сетью и прямыми выездами на МКАД. Строгино славится своей природой! В окрестностях — Строгинская пойма и Москва-река, что создаёт ощущение простора и зелени. Это определяет высокий статус района и платёжеспособных жителей рядом. 1 собственник, ДКП 2023 года, свободная продажа, оперативные показы, быстрый выход на сделку!

Агентство недвижимости

Homeapp

Суперагент

2 недели назад

1 авг, 20:06

Арендный бизнес・79,9 м²・1 этаж

Московская область, Красногорск, м. Строгино, улица Тенистых Аллей, 3к1

7 минут на транспорте

54 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

979596 Продаётся торговое помещение площадью 79,87 м², расположенное на первом этаже корпуса 15 жилого комплекса SKY Sputnik (Скай Спутник). Заселение запланировано на июль 2025 года. Арендаторы: пункты выдачи "Ozon" и "Wildberries" SKY Sputnik строится в деревне Раздоры Одинцовского района Подмосковья и представляет собой проект комфорт-класса, состоящий из 12 монолитных высотных корпусов от 32 до 34 этажей, рассчитанных в сумме на 1491 лот. Архитектурную концепцию квартала разработало московское бюро "Остоженка". Строительство комплекса ведётся поэтапно — шесть домов уже построены и сданы. В ЖК предлагаются квартиры форматов "комфорт" и "комфорт+" — от студий и однокомнатных до просторных трёх- и четырёхкомнатных вариантов. Планировки продуманы до мелочей: во многих лотах большие кухни-гостиные, холлы, раздельные санузлы, гардеробные в прихожих, в четырёхкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. Все квартиры оборудованы балконами, лоджиями или террасами, имеют потолки высотой 2,8 м и увеличенную площадь остекления, что обеспечивает хорошую инсоляцию. Помещение на первой линии идеально подойдёт для магазина, кафе, салона или другого бизнеса, ориентированного на жителей нового масштабного комплекса.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・101,4 м²・1/33 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:02

Московская область, Красногорск, м. Строгино, улица Липовой Рощи, 1к4

8 минут на транспорте

75 000 000 ₽

739 645 ₽/м²・УСН

Продается торговое помещение с отделкой свободного назначения, зальная планировка с антресолью в густонаселенном ЖК "Скай Спутник". Лучшее расположение на 1-й линии пересечения основных бульваров: главная пешеходная и проезжая зона от будущего метро к ЖК и набережной, всегда на траффике, помещение смотрит на основную площадь жилого комплекса, высокая видимость рекламных вывесок. Напротив входа продуктовый супермаркет Мираторг. Рядом в 5 минутах пешком открытие метро "Липовая Роща, пешеходный поток от метро будет проходить через помещение. Подойдет под любые виды деятельности включая общепит, торговлю, предоставление услуг. Площадь помещения: 101,3 кв.м + антресоль 38 кв.м (40% от площади). Итого площадь с антресолью около 140 кв.м. Потолки 4,8 метра. Санузел + мокрая точка. Электрическая мощность 45 кВт. Отделка по всему помещению. Отдельный вход на 1-ю линию перекрестка. Витринное остекление. Пешеходный переход напротив входа. Половина площади помещения сдана в аренду как ГАБ: -прибыль МАП: 220 000 руб/мес. -прогнозная прибыль при полном заполнении: 500 000 руб/мес. В жилом комплексе Спутник будут жить более 30 000 человек, квартал расширяется, строятся новые корпуса, в 2026 году в ЖК откроется своя станция метро "Липовая роща", весь траффик идет через помещение. На набережную и пляж приезжает много отдыхающих, увеличивающих траффик. Прямая аренда от собственника, каникулы обговариваются.

Риелтор

Сергей Мухин

Суперагент

3 недели назад

27 июл, 13:58

Свободного назначения・265,7 м²・2/2 этаж

на ул. Кулакова, 10к1

Москва, СЗАО, р-н Строгино, м. Строгино, улица Кулакова, 10К1

14 минут пешком

37 000 000 ₽

139 255 ₽/м²・Включая НДС 6 672 131 ₽

Предлагаем вашему вниманию помещение площадью 265,7 м2, расположенное на первой линии по ул. Кулакова дом 10, 2 этаж. БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ, привлекательное помещение для арендного бизнеса! Отдельно стоящее здание. Густонаселенный обжитой район, отличная проходимость, и автомобильный трафик, прекрасный рекламный потенциал. Помещение с ремонтом, 3 мокрые точки, кухня, большинство стен из гипсокартона (можно снести), потолок 3,2 м, эл. мощность 47.4 кВТ с возможностью увеличения. Возможное назначение: Медицинский центр, Салон красоты, Учебный центр, Офисный центр, комплекс бытовых услуг, Фитнес- центр и другое. В данный момент сдано в аренду по краткосрочному договору. Собственность более 10 лет. Продажа от юр.лица. Стоимость 37 000 000 рублей, полная стоимость в договоре.

Риелтор

Максим Полянов

Суперагент

вчера

18 авг, 09:56

Торговая площадь・107,8 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к1

16 минут пешком

55 000 000 ₽

510 109 ₽/м²・УСН

1102587 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 107.82 м² в составе современного жилого комплекса "Квартал Строгино", корпус 1. Объект расположен на первом этаже, на первой линии застройки, в центре формирующегося жилого массива, что обеспечивает высокую видимость и устойчивый пешеходный трафик со стороны жителей всего комплекса. Сдача корпуса запланирована на 4 квартал 2026 года, что позволяет инвестору зафиксировать объект на этапе развития проекта и получить потенциал роста стоимости по мере заселения домов и запуска сопутствующей инфраструктуры. Помещение имеет открытую планировку, что значительно повышает его универсальность и позволяет гибко адаптировать пространство под конкретный формат бизнеса: магазин товаров повседневного спроса, супермаркет шаговой доступности, пекарню, кофейню, аптеку, салон услуг или иное коммерческое использование. Отдельный вход с фасада делает объект удобным для посетителей и подчёркивает его статус как самостоятельной торговой единицы. Витринные окна по фасаду обеспечивают отличную визуализацию помещения, возможность создания выразительных витрин и фирменного оформления, а также формируют высокий рекламный потенциал за счёт обзора со стороны пешеходной зоны и подъездных путей. Перед фасадом предусмотрена парковка, что является важным конкурентным преимуществом для любых форматов розничной торговли и сервисов, ориентированных на клиентов, приезжающих на личном транспорте. Наличие места для размещения наружной рекламы и вывески дополнительно усиливает коммерческую привлекательность объекта, позволяет эффективно позиционировать бренд и привлекать целевой поток покупателей. Ключевым фактором локации является окружение: рядом с помещением запланировано размещение супермаркета, а также школы и детского сада. Такое соседство формирует устойчивый ежедневный поток жителей, родителей и детей, обеспечивая постоянную проходимость в течение всего дня и создавая оптимальные условия для бизнеса формата "у дома". Расположение в центре жилого массива закрепляет за объектом роль одной из основных точек сервисной и торговой инфраструктуры комплекса. Сочетание первой линии, открытой планировки, отдельного фасадного входа, витринного остекления, парковки перед помещением и расположения в центре плотного жилого окружения делает данную торговую площадь в ЖК "Квартал Строгино" высоколиквидным активом. Объект подходит как для инвестора, нацеленного на формирование стабильного арендного дохода, так и для собственника, планирующего размещение собственного бизнеса в перспективной локации с растущим потребительским спросом.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・1 289 м²・1/5 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:04

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Кунцево, м. Строгино, пос. Рублево, шоссе Обводное, 7

10 минут на транспорте

174 015 000 000 ₽

135 000 000 ₽/м²・Включая НДС 31 379 753 718 ₽

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от Собственника! Продаем готовый арендный бизнес с 9 арендаторами со стабильным денежным потоком! Окупаемость всего 9,5 лет. Якорный арендатор Чижик, также среди арендаторов ПВЗ Озон, Салон красоты, овощная и фруктовая лавка, салон цветов, салон шаров... Помещение с хорошим ремонтом, все арендаторы вовремя платят. Собственник владеет помещением более 20 лет. Дом находится в сложившемся спальном районе, местные жители исторически ходят в магазины в этом доме еще с советских времен, когда здесь был Рублевский универсам. Есть возможность нарастить арендный поток за счет подсобных помещений. Оперативный показ!

Риелтор

Павел Шмаков

Суперагент

2 недели назад

3 авг, 11:14

Арендный бизнес・Торговая площадь・4 795 м²・1 этаж

Москва, СЗАО, р-н Строгино, м. Строгино, Строгинский бульвар, 1к2

6 минут пешком

950 000 000 ₽

Прибыль 10 833 333 ₽/мес.

ID 7140. Предлагается к продаже торговый центр Лукоморье с надежными арендаторами в пешей доступности от станции метро Строгино. Здание расположено в густонаселенном районе, огромный пешеходный трафик, отличная видимость с дороги. Технические характеристики: Современные инженерные системы приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления. Эл. мощность 590 кВт, 1 лифт, 3 входа. На территории есть парковка - наземная на 25 мест. Арендаторы: супермаркет "Перекресток", кафе "Кофе Хауз", магазин обуви "КАРИ", магазин детских товаров "Детский мир", магазин украшений и подарков, суши, орехи и сухофрукты, терминал "Элекснет", ремонт обуви МАП - 10 833 333 руб., ГАП - 130 000 000 руб., доходность - 13.68%, окупаемость - 7.3 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

вчера

18 авг, 13:10

Торговая площадь・3 271,3 м²・1/2 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Маршала Катукова, 23

Москва, СЗАО, р-н Строгино, м. Строгино, улица Маршала Катукова, 23

9 минут пешком

700 000 000 ₽

213 982 ₽/м²・Включая НДС 126 229 508 ₽

Предложение на продажу 65149. Продается готовый арендный бизнес - торговый центр, расположенный по адресу: ул. Маршала Катукова, д. 23. Развитый жилой район, рядом находятся школа, остановка общественного транспорта. Обеспечен большой пешеходный и автомобильный трафик. До станции метро "Строгино" 10 минут пешком. . . Общая площадь: 3 271,3 кв. м. Арендопригодная площадь: 2 655,5 кв. м. Земельный участок: 0,35 Га. Электрическая мощность 415.4 кВт. Витринное остекление, места для рекламы на фасаде. Перед зданием находится наземная парковка. . . Арендаторы: супермаркет "Дикси", фаст-фуд "Burger King", аптека "Горздрав" и другие. . ГАП: 89 000 000 рублей, включая НДС. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 11 меc. Доходность: 12.63%. Доходность: 12.63%. Присутствует арендатор: Множество разных. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

вчера

вчера, 10:40

Арендный бизнес・Супермаркет・303,5 м²・1 этаж

Московская область, Красногорск, м. Строгино, улица Тенистых Аллей, 1к1

8 минут на транспорте

220 000 000 ₽

Прибыль 1 518 000 ₽/мес.

1069660 Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — сетью супермаркетов "Магнит". Объект расположен в современном жилом комплексе "Sky Sputnik", построенном ГК "Самолёт" — одним из крупнейших девелоперов России. Помещение площадью 303,5 м² находится в стилобатной части жилого дома по адресу: Москва, ул. Тенистых аллей, д. 1, корп. 3. Высота потолков — 4 метра, электрическая мощность — 54 кВт. Дом введён в эксплуатацию, ключи планируется передать до конца 2025 года. Расположение объекта делает его особенно привлекательным: помещение находится напротив бизнес-центра и пешеходного перехода, в прямой видимости от остановки общественного транспорта. Это оживлённая часть квартала, где уже работают другие арендаторы, а пешеходный поток формируется за счёт жителей и сотрудников бизнес-центров. До станции метро "Строгино" — 25 минут пешком, а в 2027 году откроется новая станция метро "Липовая роща" Рублёво-Архангельской ветки, что дополнительно увеличит трафик. В комплексе предусмотрены помещения с полной отделкой, что позволяет минимизировать время на заселение арендаторов. Возможна алкогольная лицензия, а также дальнейшее развитие объекта за счёт растущей плотности населения. ЖК "Sky Sputnik" отличается масштабом — после завершения всех этапов строительства в нём будет проживать около 30 тысяч человек. Это формирует высокий потребительский потенциал и стабильный поток клиентов. Помещение представляет собой ликвидный инвестиционный актив с федеральным арендатором, стабильным доходом и высоким потенциалом роста стоимости за счёт развития района и расширения транспортной инфраструктуры.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・4 795,9 м²・1/2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:03

Только на Циан

Лукоморье

Москва, СЗАО, р-н Строгино, м. Строгино, Строгинский бульвар, 1к2

6 минут пешком

950 000 000 ₽

198 086 ₽/м²・Включая НДС 171 311 475 ₽

Предложение на продажу 65148. Продается готовый арендный бизнес - отдельно стоящее торговое здание ТЦ "Лукоморье", расположенное по адресу: Строгинский бульвар, 1к2. Объект расположен на первой линии в 100 метрах от метро "Строгино". Обеспечен интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. . . Здание площадью 4 795,9 кв. м. Арендопригодная площадь 4111,2 кв. м. 2 этажа + подвал. . Электрическая мощность 590.9 кВт. В помещении предусмотрен лифт. Отдельные входы с улицы и со двора, витринное остекление. Организованы зона разгрузки и место для рекламы на фасаде. Перед зданием находится городская платная парковка на 25 мест. . Земельный участок: 0,36 Га. . . Арендаторы — супермаркет "Перекрёсток", кафе "Шоколадница", магазины "Детский мир", Kari и другие. . ГАП: 130.400.000 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 4 меc. Доходность: 13.64%. Доходность: 13.64%. Присутствует арендатор: Множество разных. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

вчера

вчера, 10:40

Торговая площадь・63 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к2

5 минут на транспорте

45 000 000 ₽

714 286 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 63 м2 в ЖК "Квартал Строгино" (20 минут пешком от станции метро "Мякинино"). 1 линия домов. Помещение площадью 63 м2, располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение расположено прямо на въезде в ЖК, напротив будет школа. ЖК "Квартал Строгино" расположен в престижном и экологичном северо-западном направлении, ёмкость 3-х корпусов составляет 2 542 квартиры, 4 очередь / 3 башни еще проектируются, он будут располагаться прямо напротив помещения, всего в 300 м от МКАДа, в 20 минутах пешком от метро "Строгино"и "Мякинино". До будущей станции метро "Липовая Роща" — 15 минут прогулки. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2026 года. Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・71 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

18 авг, 10:40

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к2

5 минут на транспорте

46 500 000 ₽

655 299 ₽/м²・УСН

1102592 Предлагается к продаже комплекс коммерческих помещений свободного назначения в строящемся жилом комплексе комфорт-класса "Квартал Строгино" (корпус 2.1), расположенном в г. Красногорске, в непосредственной близости от МКАД и района Строгино. Проект реализуется ГК "Самолёт" и включает три корпуса высотой до 24 этажей, с развитой внутренней инфраструктурой: на территории предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха, школа на 1100 мест и два детских сада на 425 мест, в шаговой доступности расположены крупные торговые центры "Ашан" и Лемана PRO. По итогам заселения 13 очередей ожидается ориентировочно около 6 000 жителей, что формирует устойчивый спрос на товары и услуги формата "у дома". ЖК "Квартал Строгино" выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности. До станций метро "Строгино" и "Мякинино" можно добраться примерно за 67 минут на автомобиле, рядом выезды на Ново-Рижское и Волоколамское шоссе, а также МКАД. Планируемое открытие в 2027 году новой станции метро "Липовая роща" в пешей доступности дополнительно усилит привлекательность локации и трафик к объекту. В корпусе 2.1 на продажу предлагаются помещения стрит-ритейл на первом этаже с отдельными входами с фасада и витринными окнами, ориентированными на внутренний и внешний пешеходный поток. Доступны варианты площадью 63,04 м² с электрической мощностью 11 кВт, 70,96 м² с мощностью 13 кВт, 100 м² с мощностью 18 кВт, 108,91 м² с мощностью 20 кВт и 133,22 м² с мощностью 24 кВт. Открытая планировка позволяет гибко адаптировать пространства под различные форматы: магазины повседневного спроса, кофейни, пекарни, аптеки, салоны услуг, пункты выдачи заказов и иные сервисы, востребованные в густонаселённом жилом массиве. Помещения расположены в структурно важной части комплекса, формируя торговый коридор на подходах к жилым подъездам, социальным объектам и парковочным зонам. Ввод в эксплуатацию 1-й и 2-й очередей, включая корпус 2.1, запланирован на третий квартал 2026 года, заселение ожидается в четвёртом квартале 2026 года. Сочетание новой застройки, комфорт-класса проекта, продуманной инфраструктуры и растущего жилого окружения делает данные площади привлекательным инструментом для инвестиций с целью формирования стабильного арендного потока и долгосрочного роста стоимости актива.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・133 м²・1/11 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:04

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к2

5 минут на транспорте

80 000 000 ₽

601 504 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 133,22 м2 по адресу жилой комплекс Квартал Строгино, к2 (20 минут пешком от станции метро "Мякинино"). 1 линия домов. Помещение 133,22 м2 располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс "Квартал Строгино" расположен в престижном и экологичном северо-западном направлении, ёмкость 3-х корпусов составляет 2 542 квартиры, 4 очередь / 3 башни еще проектируются, он будут располагаться прямо напротив помещения, всего в 300 м от МКАДа, в 20 минутах от метро "Строгино"и "Мякинино". До будущей станции метро "Липовая Роща" — 15 минут прогулки. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2026 года. Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Кафе/ресторан・100,6 м²・1 этаж

Суперагент

неделю назад

12 авг, 13:34

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к2

5 минут на транспорте

79 000 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

996407 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес площадью 100,57 кв. м, расположенный на первом этаже жилого комплекса "Квартал Строгино", корпус 2. Помещение занимает выгодное угловое положение с прямым выходом на зону интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. В непосредственной близости находятся объекты инфраструктуры, крупные магазины и остановки общественного транспорта, а парковка располагается прямо у входа. Жилой комплекс насчитывает более 3200 квартир, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. В помещении уже заключён договор аренды с кофейней "Здрасте", а в соседнем блоке подписан предварительный договор аренды с торговой сетью "ДИКСИ", что говорит о высоком коммерческом потенциале локации. Сдача ключей запланирована на IV квартал 2026 года, что делает объект привлекательным вложением с возможностью зафиксировать условия на стадии строительства и выйти на стабильный доход в ближайшей перспективе.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・100,8 м²・1/5 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:02

Только на Циан

Московская область, м. Строгино, Красногорск городской округ, д. Глухово, улица Рублевское Предместье, 7к2

20 минут на транспорте

32 000 000 ₽

317 460 ₽/м²・УСН

Идеальное помещение под многие виды деятельности! Предлагается помещение свободного назначения на первом этаже в заселенном ЖК Рублевское Предместье. Отличная транспортная развязка: удобный выезд на Новорижское шоссе. Отдельный вход с улицы, рядом вместительная парковка. Въезд на территорию через шлагбаум.

Риелтор

Владимир Шмелев

Суперагент

3 недели назад

21 июл, 20:16

Торговая площадь・79 м²・1/30 этаж

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Спутник ЖК, к15

8 минут на транспорте

54 000 000 ₽

683 544 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 78,6 м2 в новом ЖК "Спутник", корпус 15 (10 минут транспортом от метро Мякинино). Помещение 78,6 м2, располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся корпусе "Спутник". Дом на финальной стадии строительства. Все квартиры в квартале сдаются с отделкой, дома 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса. Дефицит коммерческих помещений. Арендатор: сетевой мульти ПВЗ "Ozon и Wildberries", месячная арендная плата 400 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 6%. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 11,3 лет. Стоимость 54 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・63 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

18 авг, 15:25

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к2

5 минут на транспорте

45 000 000 ₽

713 832 ₽/м²・УСН

1102589 Предлагается к продаже комплекс коммерческих помещений свободного назначения в строящемся жилом комплексе комфорт-класса "Квартал Строгино" (корпус 2.1), расположенном в г. Красногорске, в непосредственной близости от МКАД и района Строгино. Проект реализуется ГК "Самолёт" и включает три корпуса высотой до 24 этажей, с развитой внутренней инфраструктурой: на территории предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха, школа на 1100 мест и два детских сада на 425 мест, в шаговой доступности расположены крупные торговые центры "Ашан" и Лемана PRO. По итогам заселения 13 очередей ожидается ориентировочно около 6 000 жителей, что формирует устойчивый спрос на товары и услуги формата "у дома". ЖК "Квартал Строгино" выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности. До станций метро "Строгино" и "Мякинино" можно добраться примерно за 67 минут на автомобиле, рядом выезды на Ново-Рижское и Волоколамское шоссе, а также МКАД. Планируемое открытие в 2027 году новой станции метро "Липовая роща" в пешей доступности дополнительно усилит привлекательность локации и трафик к объекту. В корпусе 2.1 на продажу предлагаются помещения стрит-ритейл на первом этаже с отдельными входами с фасада и витринными окнами, ориентированными на внутренний и внешний пешеходный поток. Доступны варианты площадью 63,04 м² с электрической мощностью 11 кВт, 70,96 м² с мощностью 13 кВт, 100 м² с мощностью 18 кВт, 108,91 м² с мощностью 20 кВт и 133,22 м² с мощностью 24 кВт. Открытая планировка позволяет гибко адаптировать пространства под различные форматы: магазины повседневного спроса, кофейни, пекарни, аптеки, салоны услуг, пункты выдачи заказов и иные сервисы, востребованные в густонаселённом жилом массиве. Помещения расположены в структурно важной части комплекса, формируя торговый коридор на подходах к жилым подъездам, социальным объектам и парковочным зонам. Ввод в эксплуатацию 1-й и 2-й очередей, включая корпус 2.1, запланирован на третий квартал 2026 года, заселение ожидается в четвёртом квартале 2026 года. Сочетание новой застройки, комфорт-класса проекта, продуманной инфраструктуры и растущего жилого окружения делает данные площади привлекательным инструментом для инвестиций с целью формирования стабильного арендного потока и долгосрочного роста стоимости актива.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・101 м²・1/25 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:04

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к2

5 минут на транспорте

79 000 000 ₽

782 178 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 100,57 м2 с арендатором сеть кондитерских "кофейня Здрасте" в жилом комплексе "Квартал Строгино" (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов. Угловое помещение 100,57 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса на пешеходном бульваре, в центре жилого массива, рядом детский сад и супермаркет. Арендатор: сеть кондитерских "кофейня Здрасте", месячная арендная плата 600 000 рублей со второго года аренды. Далее безусловная ежегодная индексация 6%. Окупаемость 11 лет. Заселение: июнь 2027 года. Стоимость продажи 79 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・74 м²・1/25 этаж

Суперагент

вчера

18 авг, 15:40

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к2

5 минут на транспорте

44 160 000 ₽

596 757 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 74 м2 с арендатором Wildberreis и Ozon. в жилом комплексе "Квартал Строгино", корпус 2. (15 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов. Помещение 74 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с будущим супермаркетом ( 420 м2). Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2026 года. Заселение - 4 квартал 2026 года. Подписан апедварительный договор аренды с ПВЗ Wildberries + Ozon. Месячная арендная плата со второго года аренды - 368 000 рублей. Далее индексация 6%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 10 лет. Стоимость 44 160 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・108,9 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

18 авг, 14:10

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к2

5 минут на транспорте

65 000 000 ₽

596 823 ₽/м²・УСН

1102590 Предлагается к продаже комплекс коммерческих помещений свободного назначения в строящемся жилом комплексе комфорт-класса "Квартал Строгино" (корпус 2.1), расположенном в г. Красногорске, в непосредственной близости от МКАД и района Строгино. Проект реализуется ГК "Самолёт" и включает три корпуса высотой до 24 этажей, с развитой внутренней инфраструктурой: на территории предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха, школа на 1100 мест и два детских сада на 425 мест, в шаговой доступности расположены крупные торговые центры "Ашан" и Лемана PRO. По итогам заселения 13 очередей ожидается ориентировочно около 6 000 жителей, что формирует устойчивый спрос на товары и услуги формата "у дома". ЖК "Квартал Строгино" выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности. До станций метро "Строгино" и "Мякинино" можно добраться примерно за 67 минут на автомобиле, рядом выезды на Ново-Рижское и Волоколамское шоссе, а также МКАД. Планируемое открытие в 2027 году новой станции метро "Липовая роща" в пешей доступности дополнительно усилит привлекательность локации и трафик к объекту. В корпусе 2.1 на продажу предлагаются помещения стрит-ритейл на первом этаже с отдельными входами с фасада и витринными окнами, ориентированными на внутренний и внешний пешеходный поток. Доступны варианты площадью 63,04 м² с электрической мощностью 11 кВт, 70,96 м² с мощностью 13 кВт, 100 м² с мощностью 18 кВт, 108,91 м² с мощностью 20 кВт и 133,22 м² с мощностью 24 кВт. Открытая планировка позволяет гибко адаптировать пространства под различные форматы: магазины повседневного спроса, кофейни, пекарни, аптеки, салоны услуг, пункты выдачи заказов и иные сервисы, востребованные в густонаселённом жилом массиве. Помещения расположены в структурно важной части комплекса, формируя торговый коридор на подходах к жилым подъездам, социальным объектам и парковочным зонам. Ввод в эксплуатацию 1-й и 2-й очередей, включая корпус 2.1, запланирован на третий квартал 2026 года, заселение ожидается в четвёртом квартале 2026 года. Сочетание новой застройки, комфорт-класса проекта, продуманной инфраструктуры и растущего жилого окружения делает данные площади привлекательным инструментом для инвестиций с целью формирования стабильного арендного потока и долгосрочного роста стоимости актива.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・133,2 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:04

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Строгино, Квартал Строгино ЖК, к2

5 минут на транспорте

80 000 000 ₽

600 510 ₽/м²・УСН

1102591 Предлагается к продаже комплекс коммерческих помещений свободного назначения в строящемся жилом комплексе комфорт-класса "Квартал Строгино" (корпус 2.1), расположенном в г. Красногорске, в непосредственной близости от МКАД и района Строгино. Проект реализуется ГК "Самолёт" и включает три корпуса высотой до 24 этажей, с развитой внутренней инфраструктурой: на территории предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха, школа на 1100 мест и два детских сада на 425 мест, в шаговой доступности расположены крупные торговые центры "Ашан" и Лемана PRO. По итогам заселения 13 очередей ожидается ориентировочно около 6 000 жителей, что формирует устойчивый спрос на товары и услуги формата "у дома". ЖК "Квартал Строгино" выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности. До станций метро "Строгино" и "Мякинино" можно добраться примерно за 67 минут на автомобиле, рядом выезды на Ново-Рижское и Волоколамское шоссе, а также МКАД. Планируемое открытие в 2027 году новой станции метро "Липовая роща" в пешей доступности дополнительно усилит привлекательность локации и трафик к объекту. В корпусе 2.1 на продажу предлагаются помещения стрит-ритейл на первом этаже с отдельными входами с фасада и витринными окнами, ориентированными на внутренний и внешний пешеходный поток. Доступны варианты площадью 63,04 м² с электрической мощностью 11 кВт, 70,96 м² с мощностью 13 кВт, 100 м² с мощностью 18 кВт, 108,91 м² с мощностью 20 кВт и 133,22 м² с мощностью 24 кВт. Открытая планировка позволяет гибко адаптировать пространства под различные форматы: магазины повседневного спроса, кофейни, пекарни, аптеки, салоны услуг, пункты выдачи заказов и иные сервисы, востребованные в густонаселённом жилом массиве. Помещения расположены в структурно важной части комплекса, формируя торговый коридор на подходах к жилым подъездам, социальным объектам и парковочным зонам. Ввод в эксплуатацию 1-й и 2-й очередей, включая корпус 2.1, запланирован на третий квартал 2026 года, заселение ожидается в четвёртом квартале 2026 года. Сочетание новой застройки, комфорт-класса проекта, продуманной инфраструктуры и растущего жилого окружения делает данные площади привлекательным инструментом для инвестиций с целью формирования стабильного арендного потока и долгосрочного роста стоимости актива.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・305,8 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:04