1102587 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 107.82 м² в составе современного жилого комплекса "Квартал Строгино", корпус 1. Объект расположен на первом этаже, на первой линии застройки, в центре формирующегося жилого массива, что обеспечивает высокую видимость и устойчивый пешеходный трафик со стороны жителей всего комплекса. Сдача корпуса запланирована на 4 квартал 2026 года, что позволяет инвестору зафиксировать объект на этапе развития проекта и получить потенциал роста стоимости по мере заселения домов и запуска сопутствующей инфраструктуры.
Помещение имеет открытую планировку, что значительно повышает его универсальность и позволяет гибко адаптировать пространство под конкретный формат бизнеса: магазин товаров повседневного спроса, супермаркет шаговой доступности, пекарню, кофейню, аптеку, салон услуг или иное коммерческое использование. Отдельный вход с фасада делает объект удобным для посетителей и подчёркивает его статус как самостоятельной торговой единицы. Витринные окна по фасаду обеспечивают отличную визуализацию помещения, возможность создания выразительных витрин и фирменного оформления, а также формируют высокий рекламный потенциал за счёт обзора со стороны пешеходной зоны и подъездных путей.
Перед фасадом предусмотрена парковка, что является важным конкурентным преимуществом для любых форматов розничной торговли и сервисов, ориентированных на клиентов, приезжающих на личном транспорте. Наличие места для размещения наружной рекламы и вывески дополнительно усиливает коммерческую привлекательность объекта, позволяет эффективно позиционировать бренд и привлекать целевой поток покупателей.
Ключевым фактором локации является окружение: рядом с помещением запланировано размещение супермаркета, а также школы и детского сада. Такое соседство формирует устойчивый ежедневный поток жителей, родителей и детей, обеспечивая постоянную проходимость в течение всего дня и создавая оптимальные условия для бизнеса формата "у дома". Расположение в центре жилого массива закрепляет за объектом роль одной из основных точек сервисной и торговой инфраструктуры комплекса.
Сочетание первой линии, открытой планировки, отдельного фасадного входа, витринного остекления, парковки перед помещением и расположения в центре плотного жилого окружения делает данную торговую площадь в ЖК "Квартал Строгино" высоколиквидным активом. Объект подходит как для инвестора, нацеленного на формирование стабильного арендного дохода, так и для собственника, планирующего размещение собственного бизнеса в перспективной локации с растущим потребительским спросом.
