Арт. 116892931 Продается земельный участок ИЖС 15 соток с жилым домом в селе Абрамцево в пешей доступности к историко-художественному музею-заповеднику Абрамцево в Московской области, где в конце XIX начале XX веков жил и творил цвет русской интеллигенции, включая известных художников, писателей и скульпторов, таких как Репин, Васнецов, Серов и Коровин. Это место было центром притяжения для творческих людей, и здесь можно посетить музейную экспозицию, прогуляться по живописному парку и усадьбе, увидеть произведения искусства.
Описание объекта:
* Площадь участка: 15 соток, на участке есть старый жилой дом 41м2 и уютный летний домик 16м2. Есть площадка для парковки автомобиля. Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Огорожен забором из профлиста с двух сторон и сеткой-рабицей с остальных. На участке растут вековые ели. Змеи отсутствуют.
* Категория земель: Земли населенных пунктов
* Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
* Газ - по границе участка, электричество - на участке 2КВт с расширением до 15КВт (согласовано).
Локация:
* Село Абрамцево, 60 км от МКАД по Ярославскому шоссе
* В пешей доступности ж/д станция Радонеж (15 минут по живописной местности)
* 7 минут на автомобиле до города Хотьково
* 1 час на электричке до Москвы (Ярославский вокзал)
* 20мин до Сергиева Посада
Инфраструктура:
* Удобное расположение на самой фешенебельной улице, подъезд по асфальтированной дороге до участка 50 метров, чистят регулярно зимой
* В пешей доступности музей-усадьба - 10 мин пешком.
* Рядом небольшой универсам
* Бесплатная доставка из сетевых супермаркетов и маркетплейсов
Преимущества:
* Тихое и природное место с приятными соседями, соседи живут постоянно (2 стороны), остальные соседи регулярно приезжают.
* Красивые виды и возможность для прогулок по лесу, парку и усадьбе.
* Идеальное место для строительства дома мечты.
* вокруг все построено, стройка не ведется, тихо и нет лишних людей
* участок ИЖС - возможность прописки
* есть возможность проведения: охранной сигнализации с выводом на пульт охраны Дельта, проводного широкополосного интернета (инфраструктура позволяет)
Неочевидные преимущества (особенно, если прежде вы загородом не жили):
* на участке много елей, которые впитывают влагу из верхних слоев почвы - участок будет суше - будет меньше комаров (а также пауков и лягушек, которым некем питаться);
* из-за сухости и кислой подстилки из хвои под елками меньше сорняков;
* под забором монолит 50 см вода с поля не натекает + собака не подкопается, с участка не убежит;
* глинистый слой глубоко - вода быстро уходит - нет луж и слякоти весной и осенью;
* рядом родник - вода из колодца вкусная, чистая;
*в округе нет змей , не водятся даже ужи;
* через дорогу - отзывчивый мастер на все руки (участок покосить, дрова нарубить, замок проржавел - болгаркой спилить)
* но главное (для тех, кто понимает), Абрамцево - это стародачное место, вокруг богатые дома и соответствующее социальное окружение - нет пьяниц, бомжей, "деревенских сумасшедших" и так далее! А ул. Герцена самая лучшая улица в Абрамцево, самая статусная.
Инвестиционная привлекательность:
* если ничего не делать средний рост стоимости недвижимости в этом районе за последние 5 лет 15%-20%;
*строительство дома стоимостью 5-7 млн руб. за 4-8 месяцев тут же поднимет стоимость участка с 14 млн руб. до 18 млн руб. а это больше 50% годовых!
Свободная продажа, участок межеван, более 10 лет в собственности, дом оформлен, как жилой.
Возможна ипотека. Оперативный показ.
Звоните для получения дополнительной информации!
Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.
