Лот 102948.
Коттеджный поселок "Покровское-Рубцово"
Современный деревянный дом в стиле альпийского шале площадью 380 кв.м на участке 25 соток с панорамными окнами и дизайнерской отделкой в камерном коттеджном поселке Покровское-Рубцово в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
В доме: 5 спален со своими ванными и выходами на балкон и террасы, просторная гостиная, стильная кухня с большим угловым окном, столовая с примыкающей к ней хозяйственной комнатой, гардеробные комнаты и места для хранения, котельная и опоясывающая дом просторная терраса.
На участке также расположены:
1) современный гараж (36,6 кв.м) на 2 машиноместа под навесом (с комнатой с с/у для персонала, кладовой и котельной),
2) банный комплекс (48 кв.м) с парной, хамамом, душевой, с/у, кухней-гостиной. Из окон парной открывается вид на еловый лес.
Особенности: новый дом (2025 года постройки), участок со взрослыми деревьями, окружение - лес, панорамные окна, современный островной дровяной камин, из окон гостиной и спален открывается великолепный вид на парк, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, система увлажнения воздуха во всех помещениях.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж:
Общие помещения: гостиная-столовая (75,6), кухня (17,8), прихожая (3,1), коридор (9), крыльцо (40,4), терраса (98,15), с/у (3,5), лестничный холл (10,1).
Спальня (15) с ванной комнатой (7) и гардеробной (8,9).
Технические помещения: гардеробная-прачечная (11,9), котельная (5,2).
2 этаж:
Холл (6,5), тамбур (3,4), гардеробная (2,7), ванная комната (4,8).
Спальня 1 (24,3) с ванной комнатой (5,2) и спальня 2 (28,1), обе с выходами на балкон (8,9). Спальня 3 (21,5) с выходом на балкон (9,1).
Банный комплекс:
Комната отдыха (27,4), парная (5,9), хамам (4,9), душевая с раздевалкой (7,7), с/у (1,5), ТП (1).
Гараж:
Комната персонала с ванной комнатой (12,5), кладовая (11,9), котельная (12,2). Навес на 2 м/м.
МАТЕРИАЛЫ И БРЕНДЫ
Фасад: лиственница
Кухонная техника Smeg
Акустика Lithe Audio
Проектор JVC (Япония)
ИНЖЕНЕРИЯ И АВТОМАТИЗАЦИЯ
Климат-контроль: интегрированное управление отоплением, охлаждением и вентиляцией
Теплые полы: программируемый нагрев по зонам и расписанию
Освещение: умные сценарии и диммирование
Автоматическое управление шторами и окнами
Электроснабжение: автоматика ABB (Германия)
Электрофурнитура: Lithoss
Диспетчеризация инженерных систем
Wi-Fi с бесшовным покрытием
Видеонаблюдение: интеллектуальная видеоаналитика, масштабируемость
Контроль доступа: домофония
Приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением
Климатическая система Breezart
КОММУНИКАЦИИ
Подземное электричество (нет проводов на столбах)
Мощность 25 кВт
Центральное водоснабжение
Центральная канализация
Магистральный газ
Оптоволоконный интернет
О ПОСЕЛКЕ
Коттеджный поселок "Покровское-Рубцово" расположился на живописном берегу реки Истра, вблизи старинного дворянского имения, ранее известном как дом отдыха имени А.П. Чехова, на 38-м км Новорижского шоссе.
Покровское-Рубцово - единственный поселок Подмосковья, расположенный в границах исторической усадьбы XVIII века. На территории - огромный парк площадью 7 га с рукотворным прудом, прогулочными аллеями, зданием старинной усадьбы и Покровской церковью 1745 года постройки.
Поселок расположен на площади более 40 га, 85% территории - застроено в едином архитектурном эко-стиле современного шале. Большую часть поселка занимает смешанный лес усадебного типа.
Инфраструктура поселка: главный усадебный дом, 2 открытых теннисных корта, детская площадка, парк с липовыми аллеями и прудом.
В 10-ти минутах ходьбы расположен 5-звездочный отель-курорт AMAKS "Новая Истра" с расширенной инфраструктурой:
несколько ресторанов и пиццерия,
физкультурно-оздоровительный комплекс с 25-метровым бассейном, джакузи и саунами,
спа-комплекс с лечебным бассейном и комплексом медицинских услуг,
тренажерный зал, крытые спортивные площадки, уличные тренажеры и каток,
боулинг и бильярд,
веревочный парк, мини зоопарк, детские площадки и игровой клуб.
Всего 15 минут - и вы на берегу Истринского водохранилища, где летом можно купаться на оборудованных пляжах. В пешей доступности (5-10 минут) частная школа Планета Детей, магазины Пятерочка и Перекресток, пункты выдачи Ozon, конноспортивный клуб Los Establos, фитнес-центр Fitnes One, зоопарк Зооландия, видеостудия Simakov Video Production.
Рядом расположены коттеджные посёлки: "Покровское-Рубцово", "Крючково-2", "Котово", "Melody", "Царское село-2", "Сказка", "Полянка", "Истринские усадьбы", "Светлогорье VIP", "Светлогорье", "Новолеоново", "Опушкино", "Берендеевка", "Истра Кантри Клаб", "Карповы Вары"
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
