Дом 220 м² с участком 15 соток | Деревня | ИЖС | Газ | Тёплый пол Отличный вариант для тех, кто ищет дом в живописной деревне с выгодной инженерной базой: участок 15 соток, статус ИЖС, газ уже подводится, а дом построен на 70% — останется только довести до ума под себя. ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА: • Дом расположен в деревне — это сниженные тарифы на ЖКХ и регулярная уборка дорог • ИЖС — можно оформить постоянную прописку • Газ — подключение магистрали в июне 2025 года, уже установлен газгольдер • Вокруг — сосново-берёзовый лес, переходящий в берёзовую рощу • В пешей доступности — сельский пруд • Удобный подъезд, вся инфраструктура рядом: магазины, школа, остановка О ДОМЕ: • Общая площадь — 220 м², 2 этажа • Участок — 15 соток, правильной формы • Построено ~70% дома: выполнены основные конструктивы, крыша, фасады, подведены коммуникации • Первый этаж с отделкой, установлен кухонный гарнитур, заведены инженерные коммуникации • Проложен тёплый водяной пол по всему первому этажу • Второй этаж под гипсовую отделку, стены выровнены — остались финальные малярные работы • Установлена временная лестница, предусмотрено место под основную • 2 балкона — выход из каждой комнаты второго этажа • Есть просторный погреб — бетонный, сухой ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: • Газ: подключение в июне 2025, временно установлен газгольдер • Электричество: 15 кВт, 3 фазы • Отопление: проложен тёплый водяной пол, предусмотрено место под котёл • Вода: заведена скважина • Канализация: предусмотрена автономная система СТРОИТЕЛЬСТВО: • Фундамент: свайно-ростверковый, бетонная плита перекрытия 220 мм • Первый этаж: газобетон с утеплением • Второй этаж: утеплённый каркас, снаружи фасадная отделка под брус • Крыша: металлочерепица, утепление 200 мм, наружные водостоки • Окна: ПВХ, двухкамерные • Наружные двери: металлические КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Статус ИЖС — можно прописаться Участок 15 соток — ровный, просторный Газгольдер установлен, магистральный газ подключается летом В доме уже заведены коммуникации, разведено отопление Тёплые водяные полы по всему 1 этажу Два балкона с выходами из комнат Погреб, фасад, крыша — всё уже сделано Живописное место с лесом и прудом в пешей доступности Низкие эксплуатационные расходы — сельские тарифы Звоните — расскажем подробнее и организуем показ. Идеальный дом для тех, кто ценит качество, масштаб и хочет доделать всё под себя.