Арт. 123608436 5 причин почему стоит купить этот дом:
1. Потрясающее расположение. Панорамный вид - КП находится на возвышенности. Прекрасная дорога до дома.
2. Дом полностью готов к проживанию. Есть абсолютно все! Коммуникации, техника, мебель, интернет, кондиционер. Две спальни, просторный санузел, котельная, гардеробная, большая кухня-гостинная, большая терраса из лиственницы.
3. Ухоженный и ровный участок, вам ничего не придётся делать.
4. Аналогов по наполнению, готовности и качеству просто нет. Проверяли много раз.
5. Содержание не ударит по карману. Электричество по деревенскому тарифу, никаких дополнительных сборов и возможность прописки!
Вы ещё думаете?
Все кто видел этот дом испытывают исключительно восторг и приятное удивление!
Потрясающий вариант для тех, кто не хочет заморачиваться со стройкой и обустройством.
Приезжайте смотреть и Вы точно захотите в нем остаться!
Дом для круглогодичного проживания, недалеко от горнолыжного курорта Дмитровского района, в КП Шустово! Год постройки: март 2024 г.
Можно использовать под арендный бизнес.
Про дом:
Дом полностью готов для проживания.
Общая площадь дома: 119 кв. м.;
Этажность: 1
Комнаты: 2 (13+13 изолированные);
Кухня-гостиная: 37 кв. м., изолированная;
Санузел: 1;
Котельная: 1.
Дом построен из СИП - панелей - силовой каркас из бруса;
-- крытая терраса из лиственницы - обработана вручную защитным маслом от плесени;
-- утепление - 200 мм, двухкамерные стеклопакеты;
-- крыша из качественного металлопрофиля Клик фальц/Гранд Лайн;
-- трубы утеплены тепловым кабелем;
-- фундамент свайный.
В доме выполнен дизайнерский ремонт, c бoльшими панорамными oкнами и вcем нeoбxoдимым для вашeго кoмфopтного проживания (система вентиляции, инвекторный кондиционер, телевидение, интернет).
По всему дому разведены водяные теплые полы.
В доме остаётся все!
Коммуникации:
-- Электричество 15 кв. (тарифы деревенские);
-- Канализация септик на 10 кб.;
-- Водоснабжение скважина.
-- Газ по границе поселка
Про участок:
-- Дом, расположен на ровном земельном участке, огорожен забором из профлиста.
-- Площадь земельного участка: 6.6 кв. м.
-- На территории участка подготовлены коммуникации для бани и есть стройматериал для ее строительства;
-- Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;
-- Вид разрешенного использования: для дачного строительства;
-- Участок ровный, сделан дренаж, облагорожен, посеяна газонная трава.
Подъезд:
До поселка хорошая асфальтовая дорога, которая заканчивается в дер. Кекишево, что делает место очень тихим, без проезжающего трафика.
Дороги внутри поселка асфальтовая крошка.
КП Шустово расположен на возвышенном месте Дмитровского района. Поселок с одной стороны граничит с деревней, с другой с лесом. За поселком большой лесной массив. В 2-х км. в дер. Ассаурово озеро и красивая церковь (5 минут на машине). Газ на границе поселка (ГРП на въезде).
Развитая инфраструктура, расположена в городе Яхрома, есть все что нужно для современной жизни: магазины, рынки, банк, детские сады, школы, бассейн, фитнес-центр. Рядом расположен горнолыжный курорт Сорочаны, гольф клуб, парк Яхрома, Волен, парк им. Л. Тягачева.
Хорошая транспортная доступность: Автобусная остановка "Никулино" 1 км от посёлка автобус 43 до Икши, через станцию "Морозки". В пешей доступности от поселка в дер. Никулино находится "Сыроварня Лебедева" и строительный рынок. Продуктовый магазин в Ассаурово (2 км). В "Новом Гришино" есть школа, магазин "Пятерочка", спортивный клуб.
В паре километров ЦКАД, а так же строят выезд на высокоскоростную платную дорогу.
Собственник один. Покупателям содействуем в получении положительного ипотечного решения в 30 банках.
Способы покупки:
-- Нал/ безнал
-- Ипотека (помощь в одобрении)
-- Обременение Сбербанк
Место отлично подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания в любое время года.
К дому можно присоединить соседний участок на котором расположены два дома под отделку.
Отделку можно сделать на свой вкус, вода и канализация подключены и заведены в подполье домов.
Финансовая модель 3х домов:
- Примерный доход: от 350 000 ₽/мес.
- Операционные расходы: 30 000 ₽/мес.
- Чистый доход владельца: 320 000 ₽/мес.
- Годовой доход: 3 840 000 ₽.
- Окупаемость: 4 года.
Можно использовать под арендный бизнес или как гостевые дома.
Звоните с удовольствием отвечу на все вопросы, а лучше приезжайте фото не передает реальной красоты этого места и уюта этого дома!
