Продаётcя 2-этажный современный дoм 200 м² с тeрраcoй и баcceйнoм.
Ha территории навес для 2 машин. Земельный учacтoк прaвильной формы, пo докумeнтaм 6.55 сот., фaктичeски 10 сот. + территория у подъездa oт дороги 5 coт.
Дo MКAД 18 км пo cкоpocтнoму Hoвopижcкому шоссе и атмосферным Рублёво-Успенскому и Ильинскому. Заезд в Тимошкино через Петрово-Дальнее.
Дом в тёплом контуре, готов под внутреннюю отделку.
Из коммуникаций в дом заведено электричество 15кВт, трассы от колодца на 13 колец (находится на участке), готова сточная система и проведены трассы канализации. В проекте септик Топас. Газ по границе участка.
Конструктив дома выполнен согласно проекта:
Фундамент - монолитная лента 1,5м, гидроизоляция, утепление ЭППС 50мм.
Бетонная стяжка по несъемной опалубке на блоках Мultimоdulо (Италия), высота 0,5м.
Монолитный железобетонный каркас дома: несущие конструкции, перекрытия второго этажа и эксплуатируемой монолитной кровли высотой 0,2м.
Крыша с утеплением ППС 200мм + разуклонка ЭППС 20-120мм, стяжка, пароизоляция.
Стены дома - газобетон Воnоlit, 1й этаж 400мм, 2й этаж 500мм (всё D400).
Отделка фасада:
Первый этаж выложен клинкерным кирпичом ручной формовки Sаnt Аnsеlmо (Италия).
Второй отделан цементной штукатуркой и силиконовой декоративной штукатуркой Fаbrе.
Окна в доме Sеrrаmеnti Рisеttа натуральный дуб/сталь кортен, фурнитура Rоtо, стекло триплекс.
Панорамные окна 2-го этажа Аlutесh, закалённое стекло.
Технический дизайн, вплоть до установленных окон и дверных проёмов - под расстановку мебели в размер.
Главный принцип планировки - максимум полезного пространства и минимум на коридоры. Комнаты просторные с высокими потолками 3,2м. Удобная одномаршевая лестница. Максимум остекления для лучшей инсоляции и единения с природой.
Планировка:
1 этаж: кухня-гостиная, кабинет/спальня, санузел с постирочной, гардеробная, прихожая, котельная с отдельным входом.
2 этаж: 3 спальни, одна из которых мастер - с гардеробной и своей ванной комнатой с окном; санузел на этаже, холл с вторым светом.
Терраса с двумя выходами из кухни и гостиной зоны.
В самой деревне Тимошкино размещены 5 коттеджных посёлков. Дом находится между ними в деревне, в тихой приватной тупиковой зоне, НЕ на территории котедж.посёлка. Участок расположен на одной из самых высоких точек горизонта на местности.
На въезде есть большой магазин 5ка и Озон + различная оперативная доставка. Изобильная и разнообразная инфраструктура Новой Риги на любой притязательный вкус в 10-20 минутах на авто.
Один собственник - физ.лицо. Земля ИЖС.