Дмитрий. Продаётся жилой дом для круглогодичного проживания в живописном месте Московской области —Истринский район, Ермолинское сельское поселение, деревня Рычково, дом 53. Это готовое, полностью обустроенное пространство для жизни и отдыха — с основным жилым домом, гостевым домом, хозяйственным блоком и благоустроенным участком. ________________________________________ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Земельный участок: • Площадь — 12 соток, категория — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). • Участок огорожен капитальным забором по периметру. • Подъезд — асфальтированный • Установлены автоматические въездные ворота, дорожки выложены брусчаткой. • На участке — зона барбекю с беседкой, мангалом и тандыром. ________________________________________ ОСНОВНОЙ ЖИЛОЙ ДОМ • Площадь — 286,4 м², 3 этажа. Планировка: • 1 этаж: просторная кухня-гостиная, спальная комната, раздельный санузел, большая котельная; • 2 этаж: четыре спальные комнаты и санузел; • 3 этаж (мансардный): игровая комната площадью 65 м², санузел, а также чердачные помещения 30 м². Дом строился для постоянного проживания, тщательно продуман каждый метр: оптимальные планировочные решения, качественные материалы и инженерные коммуникации. ________________________________________ ГОСТЕВОЙ ДОМ Функциональное и уютное здание для приёма гостей и проживания обслуживающего персонала. Планировка: • 1 этаж: гараж с автоматическими воротами, кухня-гостиная, сауна с бассейном, санузел, комната для персонала с собственной кухней и отдельным санузлом; • 2 этаж: две спальные комнаты, бильярдная и санузел; • 3 этаж: мансардное помещение/чердак. ________________________________________ ХОЗБЛОК Отдельно стоящее кирпичное одноэтажное здание с мангалом и холодным погребом. Отлично подходит для хранения инвентаря и заготовок, а также для организации летней кухни. ________________________________________ КОММУНИКАЦИИ • Электроснабжение: собственный трансформатор на 25 кВт, дизельный генератор; • Водоснабжение: центральное + собственная скважина; • Канализация: центральная; • Отопление: газовое. Все строения состоят на кадастровом учёте, подключены к центральным коммуникациям. ________________________________________ ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА • Продуманный ландшафтный дизайн, ухоженная территория. • Полностью готов к проживанию — заезжай и живи. • Отличное сочетание комфорта городской жизни и спокойствия загородного формата. • Тихая, зелёная деревня, доброжелательные соседи, удобный подъезд с Волоколамского шоссе. ________________________________________ ДОКУМЕНТЫ • Все объекты зарегистрированы. • Один взрослый собственник. • Полная стоимость в договоре. ________________________________________ Просмотр — по предварительной договорённости. Готов отправить подробный архив с фото и планировкой зданий. Звоните, расскажу подробнее о планировке, инженерных решениях и преимуществах этого объекта.


























































































