Готовый бизнес по принципу Доходный дом с ежемесячным валовым доходом 150т. Р. Который можно утроить:
1. Дом расположен ровно на половине участка и его можно достроить, продлить в длину.
2. Можно построить вроую часть как брата близнеца дома, спина к спине.
3. Можно отступить от имеющегося дома и построить второй из любых желаемых материалов, по своей планировки и со свои кадастровый номером!
4. А самое прибыльное вложение это разместить до десяти модульных мини-домика по 15м2, которые пользуются огромным спросом, каждый из которых можно сдавать 25-30т. Р.
В доме можно жить самому, а можно и сдавать, а можно одновременно один этаж сдавать, а в другом жить!
Участок 4,25сотки, Дом 121м2.
Каркасный двухэтажный Дом 121м2 с девятью изолированными комнатами, с огороженным участком 4,25 соток, кухня, 2 душевых, 2 туалетных комнаты.
Конкурентные преимущества:
- Снт ликвидировано поборов нет, планируем перейти с СХ на Ижс, зопы переданы городу, Отличные лояльные соседи,
- Центральные коммуникации: электричество 15 кват, канализация, Газ уже проложили вдоль участка! Скоростной WI-FI интернет по всему дому и участку.
- Газ по президентской программе будут заводить на участок бесплатно и по участку до дома за символическую сумму, можно с установкой их оборудования в доме,
- Своя чистая бесплатная вода,
- 100 метров до Москвы и всех благ города: рестораны, аптеки, поликлиники, школы, садики, все сетевые магазины, доставки на дом еды и товаров,
Удобная транспортная доступность:
- в 550метрах от московской станции метро Некрасовка, это 5-7 минут пешком,
- 5 минут до мкад на авто по скоростному Косинскому шоссе.
Регулярные расходы:
- Электроэнергия 5000-15000 в мес. (уже ведут газ),
- Интернет -450р. В месяц,
- Вывоз Тко 150р. В месяц,
- Фильтры воды 2 шт. 800р. В квартал.
Один взрослый собственник, менее трех лет в собственности, полная стоимость в Дкп.
Есть обременение- это ипотека сбербанка остаток дола 6,2млн.
Это не проблема вовсе если планировали покупать в кредит сбербанка, они сами там зачитаются закрываются, если ипотека другого банка то надо будет переоформиться в сбербанк, если наличный расчёт то всё ещё проще.
