Арт. 118726305
Агентство недвижимости "ДОМУС" представляет эксклюзивное предложение по приобретению отдельно стоящего нежилого здания, расположенного в динамично развивающемся поселке Родники, на улице Большая Учительная. Это объект с высоким инвестиционным потенциалом, идеально подходящий для развития собственного бизнеса. Объект удобно расположен за известной автомойкой Н2О, что обеспечивает отличную видимость и легкую доступность.
О здании: Предлагаемое кирпичное двухэтажное здание общей площадью 296,8 кв.м. находится на стадии подготовки под чистовую отделку, что предоставляет будущему владельцу полную свободу в реализации дизайнерских и функциональных решений. Все базовые инженерные системы уже разведены: выполнена разводка электричества, канализации и воды, что значительно ускоряет процесс запуска вашего бизнеса. На первом этаже предусмотрен теплый пол, обеспечивающий комфорт и экономичность в эксплуатации.
Здание спроектировано с учетом удобства и функциональности, имеет два отдельных входа: центральный для основного потока посетителей и запасной (служебный) для персонала или дополнительных нужд.
Земельный участок и возможности: Объект расположен на просторном земельном участке площадью 12 соток, относящемся к категории земель населенных пунктов. Это открывает широкие возможности для различных видов коммерческой деятельности. В разрешенные виды использования входят: строительство бани или сауны, создание современного медицинского центра, открытие магазина, а также предприятий общественного питания, таких как рестораны, столовые, кафе, закусочные или бары. Наличие собственного заезда с воротами обеспечивает удобство для клиентов и поставщиков. Просторная территория вокруг здания предоставляет уникальные возможности для дальнейшего благоустройства и расширения функционала здесь можно обустроить летнюю веранду, дополнительную парковку, зону отдыха или любую другую инфраструктуру, соответствующую вашим бизнес-идеям.
Коммуникации: Здание полностью обеспечено необходимыми центральными коммуникациями, все точки подключения находятся на границах участка, что гарантирует легкую и быструю врезку:
Электричество: Выделенная мощность 15 кВт.
Вода: Центральное водоснабжение.
Канализация: Центральная система канализации.
Отопление: Возможность подключения к центральному отоплению.
Расположение и доступность: Объект обладает отличным расположением с асфальтированным подъездом, что обеспечивает легкий доступ для транспорта и пешеходов. Здание огорожено по периметру, что добавляет приватности и безопасности. Близость к крупным транспортным артериям и жилым массивам гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов, делая это предложение идеальным для успешного коммерческого проекта.
Не упустите шанс стать владельцем коммерческого объекта с широким спектром возможностей в перспективном районе! Приглашаем на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого предложения.
