Предлагается земельный участок 7.8 соток в п. Вербилки с полным пакетом документов (ГПЗУ, ТУ на все коммуникации, включая центральную канализацию) и две прозрачные схемы сотрудничества для строительства вашего дома.
Основа для любой схемы — наш готовый к стройке участок:
• Кадастровый номер 50:01:0060366:992, все границы установлены.
• Главное преимущество: Технические условия на центральное водоотведение — экономия 300 000+ руб. на септике.
• На руках ГПЗУ и ТУ на свет, воду, газ. Вы избегаете 12 месяцев ожидания и 50 000+ руб. затрат.
• Действующий договор аренды с правом выкупа.
Выберите удобный для вас формат сотрудничества:
Вариант 1: Классический. Вы контролируете каждый этап и бюджет.
• Что вы делаете: Вы приобретаете права на подготовленный участок. Поэтапно финансируете работы по расчистке и строительству по договорам непосредственно с подрядчиками.
• Ваши риски: Минимальные. Вы платите только за выполненные и принятые вами работы.
• Ваша выгода: Полный контроль над сметой, материалами и сроками.
• Наши гарантии: Мы обеспечиваем всю юридическую поддержку процесса (оформление уведомлений, ввод в эксплуатацию, выкуп земли).
Вариант 2: Под ключ с финансовой гарантией для вас. МЫ финансируем строительство.
• Что вы делаете: Вы заключаете с нами Предварительный договор купли-продажи готового домовладения (дом + участок).
• Ваши риски: Практически отсутствуют. Минусом является отсутствие Вашего влияния (пожеланий) на объект - дом и его строительство.
• Ваша выгода: Вы не отвлекаетесь на стройку. Все расходы и организационные хлопоты — наши. Финансовые средства защищены.
• Наши гарантии для вас:
1. Банковский аккредитив: Перед началом строительства вы размещаете сумму будущей покупки на специальном аккредитивном счете в банке.
2. Деньги в безопасности: Средства заблокированы и недоступны ни нам, ни вам.
3. Расчет только по результату: Банк перечислит деньги нам только после того, как вы станете полноправным собственником готового дома и участка, и предоставите в банк выписку из ЕГРН. До этого момента вся сумма находится под вашим контролем в банке.
Почему это безопасно и выгодно с обеих сторон:
• Прозрачность: Все этапы и финансовые условия фиксируются в официальных договорах (Предварительный договор, Договор целевого займа, Договор подряда).
• Гибкость: Вы выбираете уровень своего участия и ответственности.
• Защита интересов: В варианте Под ключ банковский аккредитив является максимальной гарантией для вас, что мы выполним обязательства, а для нас — гарантией платежеспособности покупателя.
Стоимость:
• Участок в текущем состоянии: 1 000 000 руб. (торг уместен).
• Окончательная стоимость по варианту 2 (Под ключ) рассчитывается как стоимость участка + все затраты на строительство и оформление и фиксируется в договоре.
Для покупателей, рассматривающих ипотеку: Готовый объект с оформленным правом собственности можно будет легко переоформить с привлечением ипотечного кредита.
Готовы обсудить детали и предоставить ВЕСЬ пакет документов
