Жизнь города

Новая администрация Москвы в качестве приоритета определила создание города, который был бы комфортен для проживания, и в результате перераспределила бюджетные средства в пользу развития инфраструктуры, сократив объем горзаказа в жилищном строительстве.

Эксперты сегмента торговой недвижимости оптимистичны в своих оценках: рынок развивается, выходят новые игроки, арендные ставки потихоньку растут. Казалось бы, состояние дел на этом участке рынка приближается к докризисному. Но при ближайшем рассмотрении выясняется, что наряду с успешными проектами существуют и те, в которых действует негативный тренд.

Вопреки ожиданиям многих экспертов подведенные итоги за I квартал 2011г. показали, что на московском рынке офисной недвижимости кардинальных изменений отмечено не было, а введение новых объектов, повышение арендной ставки, усиление деловой активности явились логическим продолжением тенденций, набравших силу в 2010г.

Отечественный и уж тем более московский рынок одежного ритэйла собрал под одну крышу как российских, так и зарубежных операторов. Одни успешно торгуют только женским товаром, другие — мужским, третьи — детским, четвертые открывают магазины, куда можно заглянуть всей семьей и каждому подыскать обновку по вкусу. Кто-то обосновался исключительно в дорогом сегменте, кто-то делает ставку на покупателя со среднестатистическим заработком. Cловом, всем желающим нашлось место.

Представляем читателям обзор вторичного рынка загородной недвижимости.

Человек, приобретающий участок под строительство дома или дачи, обычно и не подозревает, сколько проблем может возникнуть при оформлении права собственности, если до совершения сделки не проверить статус земли, соответствие реальных границ кадастровому плану, наличие претензий третьих лиц. Также не менее важно узнать, насколько реально подвести к участку электричество и другие коммуникации…

Традиционно с весенним ростом деловой активности начинают увеличиваться и цены на аренду квартир. Этот год не стал исключением. Пока в пределах Москвы еще можно снять однушку за 25 тыс. руб., но такие предложения мгновенно уходят с рынка.

Город Фрязино, расположенный в 27 км от МКАД к северо-востоку от Москвы, является крупным российским научным и промышленным центром специальной электроники. Здесь проживают около 55 тыс. человек. Среди них — академики Российской академии наук, лауреаты Государственных и Ленинской премий, доктора и кандидаты наук. Высшее образование имеют 30% работоспособного населения города.

У многих россиян Австрия ассоциируется исключительно с Моцартом, легендарными венскими пирожными и альпийскими горнолыжными курортами. Но для нашей страны это маленькое европейское государство с населением всего 8 млн в последние годы стало важным деловым партнером и одним из основных инвесторов в российскую экономику.

В последнее время загородная застройка все больше уходит вглубь области. Так, сегодня доля поселков, расположенных далее 30 км от МКАД, — 70% всего предложения. В среднем Подмосковье, в пределах 40–60 км от Москвы, строят в основном объекты экономкласса, хотя есть примеры проектов и в бизнес-сегменте.

В данном материале представлена информация о ценовой ситуации на рынке жилья регионов России и некоторых особенностях его развития в отдельных городах.

В отличие от стоимости коммунальных услуг заработная плата многих граждан каждый год не растет. Между тем потребитель обязан оплачивать ЖКУ ежемесячно, своевременно и в полном объеме. Как можно законно сэкономить на квартплате? Рассмотрим основные ситуации.

Капитальный ремонт Малого Устьинского моста завершится на два месяца раньше запланированного срока — в начале августа. Побывавший на объекте в ходе субботнего объезда девятого апреля мэр столицы Сергей Собянин заявил, что необходимо пересмотреть сроки капремонта всех столичных мостов.

В коммерческой недвижимости существует четкое разделение на офисы, апартаменты, гостиницы, торговлю — каждый сегмент требует особого подхода к проектированию и эксплуатации. Однако незадолго до начала кризиса в Москве и ряде других городов началась тяга к объединению сегментов: стали появляться объекты, сочетающие в себе сразу несколько функций.

На вопросы читателей журнала отвечает юрист Алексей Абрамов.

В начале ХХ в. москвичи смотрели в будущее с оптимизмом: активное возведение доходных домов сулило скорое разрешение квартирного вопроса. Правда, жилье это было доступно далеко не всем, но строили много, так что существовала надежда, что когда-нибудь оно подешевеет. Однако с началом Первой мировой войны практически все площадки заморозили. Впрочем, по сравнению с тем, что ожидало москвичей после 1917 г., это были только цветочки.

Очередной обзор топовых ценовых показателей по районам Москвы представляет вниманию читателей информацию о разнице в стоимости 1 кв. м однотипных квартир в зависимости от их географии.

Срединная зона севера Московской области (20–50 км от МКАД) в основном представлена городами Лобня, Яхрома, Солнечногорск и не отличается изобилием предложений в возводимых домах. Между тем интерес к местному рынку недвижимости существует и подогревается достаточно развитой инфраструктурой и хорошей экологией.