Более четверти россиян, 26%, полагают, что продать квартиру на вторичном рынке можно за 1-2 месяца. Ещё 28% опрошенных уверены, что смогли бы продать свою квартиру всего за две-четыре недели, говорится в исследовании экосистемы недвижимости «Жилфонд» и финансового маркетплейса «Выберу.ру». В действительности процесс продажи квартиры на вторичном рынке в среднем занимает 183 дня.
Около 14% участников опроса заявили, что квартиру на вторичном рынке можно продать за три-четыре месяца. 22% полагают, что реальный срок продажи вторички больше — на продажу квартиры уйдёт до полугода. Более длительные сроки продажи жилья люди назвали реже. Около 7% участников опроса считают, что продажа квартиры займёт от полугода до года, а 3% респондентов полагают, что на это потребуется год или более.
Опрос был проведён в ноябре-декабре 2025 года. В нем приняли участие более 2 тыс. россиян в возрасте от 18 лет. Около трети участников опроса ранее уже продавали квартиры, а 14% принимали участие в процессе продажи квартиры родственников или знакомых. Около 15% респондентов планируют продавать квартиру в будущем. Значительная часть опрошенных, 38%, заявили, что у них нет опыта продажи жилья и они руководствуются теоретическими знаниями.
По данным «Жилфонда», для продажи квартиры требуется от 3 месяцев до полугода. В 2025 году почти половина выставленных на продажу продавалось не дольше трёх месяцев. Но если взять «среднее по больнице» значение, а не медианный показатель, средний срок продажи квартиры на вторичном рынке составит 183 дня, рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. На статистику оказывают влияние переоцененные и малоликвидные лоты, продажа которых требует много времени. Люди, которые раньше не продавали жильё, часто переоценивают ликвидность своей квартиры. Они ориентируются на доски объявлений и не могут увидеть реальную картину рынка, объяснил эксперт.
По оценке аналитиков компании «Инком-Недвижимости», на вторичном рынке Москвы около 80% квартир в продаже являются неликвидными и неинтересны покупателям. Это жильё неподходящего качества, переоцененные лоты или устаревшие квартиры.
Фото: Studio Romantic / Shutterstock.com
