Во втором квартале 71,7% ипотечных кредитов оформили заемщики, расходующие на обслуживание долга более половины дохода, рассказала ББК глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.
Общая доля таких кредитов в ипотечном портфеле уже превышает 60%. Речь идет об ипотечных кредитах на покупку вторичного жилья и новостроек, выданных клиентам с показателем долговой нагрузки выше 50%. Ранее Центробанк не раскрывал эту статистику. Публиковались данные только по заемщикам, ПДН которых превышает 80%.
По данным Центробанка, в апреле–июне банки одобрили ипотечные кредиты гражданам на сумму 1,18 трлн рублей. По итогам второго квартала объем ипотечного портфеля российских банков достиг 15,65 трлн рублей. Во втором квартале заемщики, отдающие на погашение кредитов более половины своего дохода, оформили ипотеки на сумму 843,2 млрд рублей. К 1 июля их ипотечные обязательства достигли 9,52 трлн рублей.
В ипотечном кредитовании отмечается большее снижение качества ссуд, чем в сегменте необеспеченных кредитов, подчеркнула Данилова. В ипотеке доля выдачи с ПДН от 80% во втором квартале превысила 40%. Она добавила, что банки при расчете уровня долговой нагрузки не всегда используют официальные доходы заемщиков.
В августе темпы роста выдач были рекордными, поэтому маловероятно, что в третьем квартале доля выдач закредитованным заемщикам снизится, говорит представитель ЦБ. По мнению Даниловой, рост был обеспечен в том числе за счет более мягких стандартов кредитования.
