Законопроект №488847-7, согласно которому апартаменты могли получить статус жилой недвижимости, сняты с рассмотрения Советом Госдумы. Автором инициативы, бывший депутат Александр Сидякин отозвал документ, в результате чего законопроект был исключен из нижней палаты. Сидякин сейчас занимает должность руководителя администрации врио главы Башкирии Радия Хабирова.
Источник в Госдуме рассказал ТАСС, что законопроект было решено снять с повестки из-за его юридической спорности. Сомнения по поводу юридических аспектов документа выразили несколько федеральных ведомств.
Предлагалось внести поправки в Градостроительный, Жилищный, Земельный кодексы, позволяющие перевести апартаменты в категорию жилой недвижимости. Это позволило бы восстановить жилищные права 150 тысяч семей, проживающих в таких помещениях. Региональные власти получили бы возможность ввести временные правила перевода готовых апартаментов в категорию жилья, если разрешение на строительство объектов было выдано до вступления документа в силу.
В Минэкономразвития не согласились с этим пунктом. Кроме того, в ведомстве отметили, что в законопроекте не проработаны вопросы налогообложения помещений.
Верховный Суд также дал отрицательный отзыв на документ. ВС согласился с выводами Минэкономразвития, кроме того, в высшей судебной инстанции обратили внимание на то, что присвоение апартаментам, расположенным в многофункциональных зданиях, статуса жилья, приведет к конфликту интересов владельцев, которые живут в апартаментах и собственников, использующих эти помещения для предпринимательской деятельности.
В правовом заключении Госдумы говорится, что под определение «жилые апартаменты», которое предложено в законопроекте, попадают только апартаменты в многофункциональных домах. Апартаменты, которые находятся в многоквартирных домах, не попадают под данное определение.
Гендиректор Института развития строительной отрасли Кирилл Холопик также выступил с критикой документа. Он отметил, что приравнивание апартаментов к жилой недвижимости идет в разрез с градостроительным законодательством, так как апартаменты чаще всего возводятся на участках, где запрещено и нецелесообразно строительство жилья.
Фото: комплекс Tribeca Apartments, база ЦИАН
