Российское министерство строительства нашло способ заставить собственников сдаваемого в аренду жилья платить налоги. К своему плану ведомство подключит арендаторов, которым будет предложено получить с оплаты съемной квартиры налоговый вычет. Правда, чтобы оформить эту «компенсацию» арендатор должен будет принести в налоговую договор найма и доказательство оплаты – таким образом налоговики и будут проинформированы о том, что собственник свое жилье сдает.
Напомним, аналогичные выплаты действуют в России при оплате образовательных и медицинских услуг, а также при приобретении жилой недвижимости. Размер выплат составляет 13% от потраченной гражданином суммы.
Основная цель законопроекта Минстроя направлена на рост налоговых сборов – в частности, путем выявления не плативших налоги арендодателей. По статистике, сейчас только в Москве 90% жилья сдается в обход закона.
Примечательно, что сумма вычета будет равняться двум миллионам рублей – столько же возвращается и при приобретении жилья. Причем получить налоговый вычет смогут лишь те, что еще не успел получить вычет с покупки квартиры (или дома) – то есть, кто не выбрал эту сумму из бюджета. Та же ситуация и в обратном случае: если вычет не исчерпан полностью, оставшиеся средства можно будет получить в качестве социального вычета по аренде.
Как подсчитала «Российская газета», инициатива Минстроя поможет ощутимо сэкономить. К примеру, если снимать «однушку» за условные 30 тысяч ежемесячно, то за год придется выплатить 360 тысяч. Налоговый вычет в таком случае составит 46,8 тысячи.
Впрочем, не факт, что план сработает: в данный момент предоставить договор без ведома собственника арендатор не сможет, поскольку документ необходимо предварительно регистрировать в ЕГРН.
