Почти треть заемщиков, получивших одобрение ипотеки в августе−сентябре, не смогли оформить жилищный кредит на утвержденных условиях, рассказала «Известиям» замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Банки оставляют за собой право в некоторых случаях отозвать одобрение ипотечного кредита, объяснил эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота. Например, если при увеличении ставки требуемый для обслуживания кредита доход заемщика возрастает. Если на выплату кредита требуется более 40% дохода заемщика, кредитные организации могут отозвать одобрение.
Банки увеличивают требования к первоначальному взносу, снижают одобренную сумму кредита, просят заемщиков дополнительно подтвердить доход, рассказала Татьяна Решетникова.
Банки не могут длительное время сохранять ставки по ранее одобренным кредитам, пояснили «Известиям» в банке ВБРР. Доходность по таким кредитам может стать отрицательной. В банке добавили, что повышение Центробанком ключевой ставки не отражается на льготных ипотечных программах.
Напомним, 27 октября Центробанк резко повысил ключевую ставку до 15%.
