Крупные российские банки не будут понижать ипотечные ставки до ближайшего заседания ЦБ по ключевой ставке. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на опрошенных представителей кредитных организаций.
Так, в Сбере отметили, что банк внимательно следит за решениями регулятора и оперативно реагирует на них в интересах своих клиентов.
«Дальнейшие действия будут зависеть от кредитно-денежной политики ЦБ», — пояснили в пресс-службе кредитной организации.
В пресс-службе ВТБ также отметили, что решения о дальнейших изменениях ставок будут приниматься на основе конъюнктуры рынка и действий Банка России.
Финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что это совершенно нормальное явление для банков, особенно с учётом неопределённости вокруг ближайшего заседания, которое состоится в пятницу, 19 декабря.
«С одной стороны, инфляция по Росстату уже ныряет к 6% по итогам года, но с другой — растут инфляционные ожидания бизнеса и населения. То есть вроде бы у Банка России есть все возможности для того, чтобы снизить ставку сильнее, чем на стандартные 50 б.п., но приходится взвешивать риски. А учитывая, что какой-то внятной реакции от ЦБ, судя по всему, банки добиться в этот раз не смогли, то и с изменениями по кредитным ставкам решили повременить до понедельника», — прокомментировал специалист.
Также он пояснил, что ипотечные ставки в банках тоже меняются не просто так — в основе корректировок всегда лежат намёки и инсайды от регулятора.
«А раз пока что мы наблюдаем штиль, значит в кабинетах ЦБ пока решили подождать. Но, возможно, что-то мы увидим в четверг, после очередного объявления статистики по инфляции. Пока же стоит закладываться на снижение ключевой ставки на 0,5% и такого же снижения ставок по ипотеке. Но есть и вероятность более позитивного сценария, где Центробанк уронит ставку сразу на процент», — заключил Алексей Кричевский.
Эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк считает, что банки не готовы снижать ставки на ожиданиях, пока они не видят устойчивого удешевления фондирования.
«В декабре усилилась конкуренция за средства клиентов, ставки по депозитам держатся высоко, поэтому у банков нет реального ресурса для снижения ипотечных ставок до заседания ЦБ», — заявил спикер.
По его словам, для заёмщиков это означает простую вещь: быстрого и заметного удешевления рыночной ипотеки прямо сейчас ждать не стоит.
«Основным драйвером спроса, как и в течение 2025 года, остаются льготные программы, а рыночные ставки будут снижаться только тогда, когда вниз пойдут ставки по вкладам и стоимость ресурсов для банков», — подытожил Андрей Сердюк.
Фото: Pla2na / Shutterstock.com
