В августе на вторичном рынке Москвы почти четверть сделок было заключено по цене до 9 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Миэль».
Доля таких сделок выросла до 24%. Это максимальный показатель с начала 2024 года. Относительно прошлогоднего значения доля сделок в бюджете до 9 млн рублей выросла на 55%, говорится в исследовании компании.
Больше всего сделок на вторичном рынке столицы заключают в бюджете от 15 млн до 30 млн рублей. Их доля составляет 33%. Доля сделок в бюджете 12−15 млн рублей — 22%. Доля сделок со «вторичкой» в бюджете 9−12 млн рублей уменьшилась до 15%. При этом люди стали чаще покупать вторичные квартиры стоимостью более 30 млн рублей. Доля таких сделок выросла до 6%.
В августе средний срок экспозиции вторичных квартир в Московском регионе составил четыре месяца, подсчитали аналитики. При этом доля лотов со сроком экспозиции менее месяца достигает 28%.
Средняя цена проданных вторичных квартир в старых границах Москвы составила 15,5 млн рублей. Здесь средний чек покупки однокомнатной квартиры составил 10,2 млн рублей, двухкомнатной — 17,7 млн рублей, трёхкомнатной — 18,4 млн рублей.
По уровню спроса и количеству сделок сентябрь будет сопоставим с августом, полагает главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова. Эксперт подчеркнула, что пока ключевая ставка остаётся высокой, не стоит ждать взрывного спроса на жилую недвижимость.
