Проживание в ипотечной квартире и регуляторное внесение платежей за аренду не даёт квартиросъёмщикам прав на недвижимость, заявил ТАСС кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г. В. Плеханова Андрей Моисеев.
Есть случаи, когда арендаторы начинают требовать у владельцев ипотечных квартир долю в собственности, утверждая, что их деньгами заёмщик оплачивает ипотеку. Некоторые квартиросъёмщики грозят обратиться в налоговую, если собственник не перепишет на них часть имущества. Такие истории иногда всплывают в соцсетях. Андрей Моисеев заверил, что владельцы квартир могут не принимать во внимание подобные угрозы. У арендаторов нет законного основания предъявлять арендодателям такие требования, внесение платежей за аренду не даёт квартиросъёмщику никаких прав на ипотечную квартиру.
Угрозы пожаловаться на владельца квартиры в налоговые органы оказываются пустыми, добавил Моисеев. Налоговая инспекция работает системно и самостоятельно изучает обоснованность уплаты налогов.
Законодательство не запрещает сдавать в аренду ипотечные квартиры, однако в некоторых случаях для этого потребуется согласие банка. Эксперт добавил, что сдача ипотечного жилья в аренду не может быть основанием для повышения ипотечной ставки.
Фото: Pressmaster / Shutterstock.com
