Если предложение о дифференциации ставок по семейной ипотеке реализуют, спрос на квартиры большей площади вырастет, заявил ТАСС президент Национального объединения строителей Антон Глушков. В результате застройщикам придётся менять квартирографию жилых комплексов.
По мнению Антона Глушкова, дифференциация ставок по семейной ипотеке будет стимулировать повышение рождаемости, так как у многодетных семей будет больше возможностей для улучшения жилищных условий. Вырастет спрос на просторные квартиры, отвечающие потребностям семей с детьми. Девелоперы в ответ на это будут предлагать более разнообразные планировки и увеличивать метраж квартир. В результате квартирография внутри жилых комплексов улучшится, полагает эксперт.
В последние годы общая площадь квартир снижалась, при этом формально количество комнат сохранялось. Это связано с изменением образа жизни людей, полагает эксперт. Многие люди стали чаще пользоваться внешними сервисами, такими как кулинарии, рестораны. Глушков отметил, что такая трансформация пространства происходит не только в России, но и во всем мире. Но ориентация на строительство малогабаритных квартир имеет и негативные последствия. Из-за постоянной смены жильцов внутри жилых комплексов не формируются сообщества, уровень социального комфорта снижается.
Ранее идею дифференцировать ставку по семейной ипотеке поддержали в Минфине. Предполагается, что ставка по льготной программе будет зависеть от количества детей в семье. Глава комитета нижней палаты российского парламента по финансовому рынку Анатолий Аксаков считает, что при рождении третьего ребёнка ставка по ипотеке не должна превышать 2–4% годовых, при этом при рождении первого ребёнка ставка будет значительно выше — 12% годовых.
Фото: Evgeny Atamanenko / Shutterstock.com
