Суд защитил добросовестного покупателя, который приобрёл квартиру у продавца, обманутого мошенниками, сообщает РИА Недвижимость. Спор рассмотрел Второй кассационный суд общей юрисдикции.
Из материалов суда следует, что женщина купила квартиру, оформив договор купли-продажи. Однако продавец после получения денег и регистрации перехода права собственности отказалась передавать покупателю ключи. Продавец заявила, что действовала под влиянием мошенников и не планировала избавляться от квартиры.
Покупатель обратилась в суд, она попросила обязать продавца передать ей квартиру, а также потребовала выселить ответчицу из квартиры. Продавец подала встречный иск, потребовав признать договор купли-продажи недействительным и вернуть ей спорную квартиру.
Суд первой инстанции занял сторону добросовестного приобретателя и отклонил требования продавца. Суд указал, женщина, заключая договор, понимала его природу. Продавец получила оплату за квартиру, выдав покупателю расписку. Также она снялась с регистрационного учёта по месту жительства и обратилась в столичное управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности. Действия покупателя суд признал осмотрительными и добросовестными, указав, что покупатель не мог распознать, что продавец действует под влиянием третьих лиц.
Апелляционная инстанция отклонила требования покупательницы, заняв столону продавца. Дело рассмотрел Второй кассационный суд общей юрисдикции. Судебная коллегия по гражданским делам проверила материалы дела и удовлетворила кассационную жалобу, отменив решение апелляции. Решение суда первой инстанции оставили в силе.
Фото: Manuel Milan / Shutterstock.com
