Почти половина от общего объёма вложений в недвижимость пришлась на жилой сегмент, сообщили аналитики IBC Real Estate. Инвестиции в землю под жильё приблизились к таким значениям впервые с 2022 года.
В начале 2026 года жилой сегмент вышел в лидеры по объёму инвестиций, отметил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Он уточнил, что положительная динамика носит структурный характер. Рост обеспечен адаптацией застройщиков и инвесторов к новым рыночным условиям, а не расширением инвестиционного спроса, подчеркнул эксперт.
По итогам первых трёх месяцев текущего года в площадки под жилую застройку было инвестировано 49 млрд рублей. За период с января по март было куплено более 180 гектаров земельных участков. На этих площадках можно построить около 1,5 млн «квадратов» жилья.
Основной объём сделок с участками под жилищное строительство пришёлся на Москву и Санкт-Петербург. Высокая доля таких сделок также зафиксирована в Ростове-на-Дону. На рынке есть тенденция к продаже участков с утверждённой разрешительной документацией и проектов на стадии строительства, отметил Казарян.
Доля инвестиций в жилой сегмент увеличилась, но объём вложений в жильё в первом квартале 2026 года не стал рекордным. Показатели 2022-2023 годов были выше. При этом в трёхлетнем периоде показатель 2026 года стал максимальным — 49 млрд рублей. В 2025 году объём вложений составил 39 млрд рублей, в 2024 году — 38 млрд рублей.
Согласно прогнозу аналитиков IBC Real Estate, суммарный объём инвестиций в недвижимость в 2026 году достигнет 650-700 млрд рублей. Из них 170-190 млрд рублей придётся на жилой сегмент. Инвестиционный рынок продолжит курс на стабилизацию, уверены аналитики компании.
Фото: sommart sombutwanitkul / Shutterstock.com
