В первом полугодии доля ипотечных сделок с квартирами достигла 43%. Относительно первого полугодия 2025 года она выросла на 10 процентных пунктов, говорится в совместном исследовании ВТБ и М2. Доля сделок с жильём, оформленных с использованием собственных средств граждан, снизилась до 57%.
За период с января по июнь 2026 года было оформлено 600 тыс. сделок по покупке квартир за наличные. Это на 10% меньше значения, зафиксированного за такой же период прошлого года. За этот период число ипотечных сделок выросло на 60%, до 478 тысяч.
По росту доли неипотечных сделок лидерами стали Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Свердловская область.
В неипотечных сделках средняя стоимость квартиры составила 6,1 млн рублей. Это на 5% меньше прошлогоднего показателя. На вторичном рынке средняя сумма сделки увеличилась на 3%, до 6,2 млн рублей.
Средняя сумма ипотеки по итогам полугодия снизилась 4,6 млн рублей. Это на 6% ниже показателя, зафиксированного в январе — июне 2025 года. Средний размер льготной ипотеки за год увеличился на 3%, до 6 млн рублей. Средняя сумма рыночной ипотеки выросла на 10%, до 3,2 млн рублей.
По мнению аналитиков ВТБ, доля ипотечных сделок увеличивается благодаря снижению ставок по рыночной ипотеке. За полгода ставки по жилищным кредитам в банке снизились на 4,8 п. п. Доля льготных программ снижается, соотношение рыночной и льготной ипотеки постепенно выравнивается, отмечают в банке. При этом ценовая разница между первичным и вторичным рынками сохраняется. Из-за этого спрос смещается в сторону вторичного рынка.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
