По итогам 2025 года доля неипотечных сделок с квартирами достигла 68%, говорится в совместном исследовании ВТБ и М2. Это самый высокий показатель, зафиксированный за последние 5 лет.
В 2025 году было оформлено почти 2 млн сделок с жильём без привлечения заёмных кредитов. Речь идёт о кредитах на квартиры, нежилые помещения и машино-места в многоквартирных домах. Относительно 2024 года количество таких сделок снизилось на 2%. При этом число ипотечных сделок за год сократилось на 11%.
Доля сделок без ипотеки в прошлом году стала рекордной благодаря адаптации рынка к новым экономическим условиям. Многие покупатели использовали собственные средства или альтернативные способы финансирования, полагает гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.
Чаще всего без привлечения ипотеки люди покупали квартиры. На них пришлось 74% неипотечных сделок. На втором месте по популярности — нежилые помещения, доля которых составила 18%. Реже всего люди покупали за собственные средства машино-места. Доля таких сделок составила 7%.
Эксперты ожидают, что интерес к ипотеке будет восстанавливаться по мере снижения ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам. Согласно прогнозу, в 2026 году доля сделок без ипотеки в сегменте многоквартирных домов снизится до 59%.
Фото: Pormezz / Shutterstock.com
