Жительница Красноярского края, которая квартиру в новостройке, выяснила, что реальная площадь меньше заявленной. При помощи Роспотребнадзора она смогла отсудить у застройщика деньги за недостающие «квадраты», пишет «Российская газета» со ссылкой на сообщение ведомства.
Женщина оформила договор долевого строительства в 2022 году. Она приобрела у застройщика трёхкомнатную квартиру площадью 92,2 «квадрата» и полностью оплатила жилплощадь. Дом сдали в эксплуатацию весной 2025 года. Тогда выяснилось, что реальная площадь квартиры меньше заявленной — она составляет 91 «квадрат». Разница составила 1,2 «квадрата».
Дольщица попыталась договориться с застройщиком, но это не увенчалось успехом. Женщина подала жалобу в Роспотребнадзор. Специалисты изучили долевой договор и подтвердили, что площадь квартиры меньше указанной в договоре. Согласно законодательству, если площадь меняется более чем на 0,5 «квадрата», стоимость жилья должна быть пересчитана.
Суд занял сторону покупательницы. Застройщика обязали заплатить 356 тыс. рублей. Из этой суммы 279 тыс. рублей — это разница в стоимости, 53 тыс. рублей — это проценты за пользование чужими деньгами, 10 тыс. рублей — это компенсация морального вреда, ещё 14 тыс. рублей — это штраф. Решение суда уже вступило в силу.
Ранее суд обязал застройщика вернуть покупателю переплату за балкон. Согласно законодательству, при расчёте стоимости новой квартиры площадь балкона необходимо считать с понижающим коэффициентом 0,3. Женщина купила студию метражом 36,9 «квадрата» с балконом площадью 4,2 «квадрата». По условиям договора, при расчёте учитывалась только общая площадь помещения. Несмотря на то, что понижающий коэффициент не был указан в договоре, суд занял сторону покупателя.
Фото: LAHMZ / Shutterstock.com
