Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Банкроты смогут сохранить единственное ипотечное жилье
21 сентября 2023, 18:00
6 172
2
Банкроты смогут сохранить единственное ипотечное жилье
Законопроект одобрили в Госдуме. Ко второму чтению документ доработают.

Банкротов защитят от потери единственного жилья, сообщает «РИА Недвижимость». В Госдуме поддержали законопроект, позволяющий при банкротстве не обращать взыскание на единственное ипотечное жилье должника. Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил принятие документа в первом чтении при условии, что он будет доработан.

Если законопроект будет принят, это позволит должникам при личном банкротстве сохранить единственное жилье, даже если оно обременено ипотекой. В закон «О несостоятельности (банкротстве)» предложено внести соответствующие поправки.

Согласно законопроекту, арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве, сможет утвердить план реструктуризации долгов или отдельное мировое соглашение, по условиям которых на единственное ипотечное жилье нельзя будет наложить взыскание. Это будет возможно, если должник по условиям плана реструктуризации или мирового соглашения оплатит долг перед залоговым кредитором.

В профильном комитете отметили, что законопроект ко второму чтению нужно доработать. В нынешнем виде документ устанавливает абсолютный приоритет требований, обеспеченных ипотекой единственного жилья, перед всеми другими требованиями кредиторов, подчеркнул член комитета Юрий Иванов. Это касается и требований кредиторов, относящихся к первой и второй очереди. По действующему законодательству, требования залоговых кредитора удовлетворяются в пределах 80% от суммы, вырученной от продажи залога. Оставшиеся 20% суммы должны быть направлены на погашение требование кредиторов первой и второй очереди, других кредиторов и вознаграждение финансовому управляющему. По словам Иванова, важно не допустить ухудшения положения кредиторов первой и второй очереди и финансового управляющего в случаях, когда предмет залога выставляется на торги. Кроме того, нужно прописать в документе четкие критерии единственного жилья, выступающего предметом залога. Это позволит исключить случаи, когда имущественным иммунитетом будет защищено роскошное жилье.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
2 комментария
ID: 98381864
21 сентября 2023, 18:30
Аха-хахахахха! УМЕЙТЕ читать новости!
о чем говорит заголовок?
Банкротов защитят от потери единственного жилья, сообщает РИА Недвижимость.
...
а что В РЕАЛЬНОСТИ? цитирую!
Это будет возможно, если должник по условиям плана реструктуризации или мирового соглашения оплатит долг перед залоговым кредитором.
....
т.е. ипотечнику, который НЕ МОЖЕТ платить ипотекук предложать оплатить ее СРАЗУ
если он не сможет это сделать (А КТО СМОЖЕТ В СОСТОЯНИИ БАНКРОТСВА?!), то квартиру отберут.
Ответить
521/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
22 сентября 2023, 15:22
всегда работает Заглавие статьи , дальше мало кто читает , если даже половина , то все равно с половины минус еще половина невнимательных .. в итоге 75 % примут Заглавие статьи и лишь 25 % кое как поймут , что это не однозначное утверждение ," Что не отберут" , по факту совсем ни так !!! )))
301/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости