При выборе жилья люди в первую очередь обращают внимание на цену и транспортную доступность, кроме того, важно первое бессознательное впечатление от квартиры, рассказала «Известиям» основатель агентства «Тренд Хаус» Ксения Аверс. Эксперт объяснила, как подготовить квартиру к продаже.
Потенциальные покупатели в первую очередь обращают внимание на стоимость недвижимости. Приезжая на просмотр, они отмечают, как они добрались до места. Затем люди оценивают подъезд. На первое впечатление влияет еще ряд факторов, говорит Аверс. К примеру, люди бессознательно реагируют на запахи. Если в квартире приятно пахнет, такое помещение более привлекательно. Если в квартире затхлый, старый запах либо пахнет животными, это отталкивает покупателей. Многие риелторы перед показом проветривают и ароматизируют помещение. Они используют запахи кофе, цитрусовых, свежеиспеченного хлеба.
Второй этап — визуальная оценка помещения. Даже квартира с современным качественным ремонтом произведет плохое впечатление, если она захламлена. Хорошее впечатление производит чистая и убранная квартира с минимальной обстановкой, говорит эксперт. Рекомендуется спрятать или выбросить лишние вещи и заказать профессиональную уборку. Чистота, запах и проветривание являются главными факторами успеха. Кроме того, важно хорошее освещение. При проведении показов желательно, чтобы в квартире не было посторонних. Покупателю нужно дать возможность спокойно в тишине оценить жилье.
При этом никакие секреты предпродажной подготовки не помогут, если продавец запросил неадекватную цену, отмечает эксперт.
