Центробанк планирует ввести количественные ограничения на выдачу ипотеки и запретить жилищные кредиты сроком более 30 лет. Предполагается, что изменения вступят в силу с 1 июля 2025 года.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» отметил, что в связи с нововведениями ещё больше снизится число новых заёмщиков.
«Граждане, имеющие большую долговую нагрузку, не смогут взять ипотеку. Также применение ипотечного стандарта на рынке недвижимости приведёт к уменьшению количества сделок с рискованными схемами. Совершенно точно можно сказать, что ипотека без первоначального взноса от застройщика исчезнет с рынка», — подчеркнул специалист.
По его мнению, ограничение выдачи кредитов на срок более 30 лет связано с тем, что за последний год доля таких займов выросла вдвое — с 10 до 20%.
Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова придерживается схожей точки зрения.
«Ограничение выдачи ипотеки по сроку связано со стремительным ростом таких займов. Банки выдают ипотеку на срок свыше 30 лет для снижения ежемесячного платежа и чтобы клиент „проходил“ по доходу», — пояснила спикер.
Также она предположила, что из-за ограничения срока ипотеки до 30 лет существенного снижения спроса не произойдёт.
Фото: freepik
