Во второй половине 2026 года спрос на жильё начнёт увеличиваться, ожидают эксперты рынка, опрошенные ТАСС. Напомним, 20 марта Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых.
Потенциальные покупатели жилья заняли выжидательную позицию, поскольку рассчитывают на снижение ставок. К тому же, многие откладывают сделки на осень из-за сезона отпусков, отметила директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева. Темпы продаж в первом и втором кварталах 2026 года ниже показателей 2025 года. Ломтева ожидает заметной активизации спроса на жильё в третьем-четвёртом квартале. Это позволило бы московскому рынку недвижимости сохранить объём спроса на прошлогоднем уровне, говорит эксперт. Стоимость проектного финансирования для застройщиков остаётся высокой, ставки достигают 18-23% годовых. Это сдерживает запуск новых проектов. Это особенно заметно в массовом сегменте. Деловая активность в более дорогих сегментах премиум и делюкс классах остаётся стабильной.
Во второй половине 2026 года ожидается рост проса на жильё, говорит руководитель управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская. Если Центробанк снизит ключевую ставку до 13%, ставки по рыночным ипотечным программам снизятся до 14,9% годовых. Преодоление психологического барьера приведёт к активизации спроса на рыночную ипотеку, комбо-ипотеку и короткие субсидированные программы, полагает эксперт. Пока потенциальные покупатели жилья ожидают более комфортных условий кредитования, отмечает Юлия Архангельская.
Пока на рынке формируется отложенный спрос, люди заняли выжидательную позицию, говорит вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гуторов. По его словам, более комфортный уровень ипотечных ставок — около 12% годовых. Когда рынок приблизится к этим значениям, число сделок резко вырастет, уверен эксперт.
Фото: Gumbariya / Shutterstock.com
