Цены на новостройки в ближайшее время снизятся. Об этом Telegram-каналу Shot заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин.
«Дешеветь уже начало. Более 60% жилья, которое находится в стройке, не продано. Поэтому компании, чтобы обеспечить финансовый поток, будут регулировать ситуацию, в том числе скидками», — заявил глава Минстроя.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что сильное снижение цен на новостройки может начаться в случае падения фактического спроса или количества сделок на протяжении длительного периода, «чего пока не наблюдается».
«Запуск акций, продажи через рассрочку, оставшиеся льготные ипотечные программы — всё это пока не позволяет спросу упасть, рухнуть, обвалиться и так далее. Спад спроса, который сейчас наблюдается, носит умеренный характер, поэтому и цены остаются на тех же уровнях, а не падают», — пояснил Алексей Попов.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости Бенуа Дмитрий Щегельский считает, что застройщики будут вынуждены снижать цены на квартиры.
«В условиях снижения продаж новостроек, начала действия с 1 января 2025 года Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков, возможности ЦБ РФ с апреля 2025 года ограничивать выдачи рискованных ипотечных и автокредитов, застройщикам без снижения цен не обойтись, если, конечно же, не прилетит какой-нибудь „чёрный лебедь“ или очередная помощь от государства», — заявил эксперт.
Также Дмитрий Щегельский предположил, что при снижении цен на 25% у застройщиков могут возобновиться продажи.
Фото: Циан
