С начала 2022 года зарубежные компании продали коммерческой недвижимости в России на сумму 358 млрд рублей, говорится в исследовании NF Group. Эти данные не учитывают сделки с производственными площадками.
Всего за девять месяцев 2023 года в коммерческую недвижимость вложили рекордную сумму — 565,5 млрд рублей. Это на 89% превышает прошлогодний показатель. Из этой суммы 44% пришлось на сделки с активами, которыми ранее владели иностранные компании и фонды.
На торговую недвижимость пришлось 62% вложений в иностранные активы. На офисную недвижимость пришлось 17% инвестиций. Доля складской недвижимости составила 12%. Иностранные компании также активно продавали гостиничные активы и площадки под девелопмент.
В четвертом квартале активность инвесторов замедлится, ожидают аналитики. Это связано с тем, что большинство интересных объектов иностранных компаний уже продано. Кроме того, повышение ключевой ставки до 13% увеличило стоимость заемного финансирования.
