С начала года иностранные собственники продали российских активов на сумму 256 млрд рублей. Это в 2,8 раза больше, чем было реализовано за весь 2022 год, подсчитали аналитики компании Nikoliers.
Всего с начала года в российскую недвижимость было инвестировано 535 млрд рублей. Эта сумма стала рекордной. Показатель в 2,5 раза превысил среднегодовое значение за последние десять лет. Большая часть сделок пришлась на активы зарубежных игроков, которые покинули российский рынок, а также на стрессовые активы.
В этом году наибольшим спросом со стороны инвесторов пользовались активы институционального качества, рассказал глава департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. Это действующие торговые центры, бизнес-центры, склады с надежными арендаторами. На торговую недвижимость пришлось около 60% сделок. Объем таких сделок составил 324 млрд рублей.
Ожидается, что по итогам года инвестиции в коммерческую недвижимость достигнут 550 млрд рублей. Это значение станет максимальным за всю историю наблюдений. В 2024 году объем инвестиций снизится до 250−300 млрд рублей.
