По итогам 2024 года суммарный объём инвестиций в недвижимость составит 650 млрд рублей. Такой прогноз дал глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Ожидается, что показатель 2024 года будет на 26% ниже прошлогоднего значения.
Напомним, в 2023 году объём инвестиций в недвижимость был рекордным — 833 млрд рублей. По объёму вложений лидировала торговая недвижимость, на которую пришлось 39% инвестиций, или 325 млрд рублей.
Рекорд прошлого года объясняется большим количеством сделок, связанных с уходом иностранных игроков. По словам Казаряна, в 2024 году около 20% общего объёма инвестиций придётся на сделки с иностранными активами, связанные с уходом с рынка международных игроков. Доступных торговых объектов становится меньше, при этом самые привлекательные лоты уже проданы, добавил эксперт. Кроме того, процедура выхода зарубежных инвесторов из российских активов усложняется.
С января по сентябрь этого года в российскую недвижимость инвестировано 485 млрд рублей, рассказал Казарян. Наибольший объём сделок пришёлся на жилую недвижимость — 173 млрд рублей. На втором месте офисная недвижимость, в которую было инвестировано 132 млрд рублей. Объём вложений в складскую недвижимость составил 108 млрд рублей. Инвестиции в торговые объекты и гостиницы снизились. В торговую недвижимость инвесторы вложили 44 млрд рублей, в гостиничные объекты —15 млрд рублей.
