По словам Алексея Попова, руководителя аналитического центра ЦИАН, инвестиционная составляющая в общем объеме покупок нового жилья практически не меняется на протяжении кризиса (в 2014 году она составила 9,6%, в 2015 - 10,8%, в 2016 гг. - 11,3%). Под инвесторами подразумеваются покупатели, которые приобрели 2 квартиры/апартамента внутри одного ЖК.
Доля инвесторов «в старых границах» Москвы за три года увеличилась незначительно: с 13,1% в 2014 году до 13,8% за 8 месяцев 2017 года. Рынки Новой Москвы и Московской области привлекают все меньше инвестиционного спроса (11,3% – 7,7% и 8,6% – 6,5%, соответственно).
По данным аналитиков ЦИАН, основная часть инвестиционного спроса сосредоточена в сегменте апартаментов (25,2% сделок), а также в более дорогих ЖК: бюджете 80-160 тыс. руб. за кв. м инвестиционными было 9% сделок, в сделках с ценой выше 160 тыс. руб. за метр – уже пятая часть приобретений делается с инвестцелями (21%).
«Среди аналитиков и в ЦБ существует мнение о высоком риске перегрева по индустрии. С моей точки зрения, это не так. Когда идет разговор о некоем пузыре, то, как правило, имеют в виду инвестирование с целью перепродажи», - подчеркнул в своем интервью «Ведомостям» Сергей Гордеев, основной владелец группы ПИК. По данным девелопера, более 95% жилья приобретается для моментального использования.
