В четвертом квартале 2023 года и в 2024-м ипотечный рынок перейдет к сбалансированным темпам роста благодаря ужесточению денежно-кредитной политики и увеличению макропруденциальных надбавок по наиболее рисковым ипотечным кредитам, говорится в Обзоре финансовой стабильности, подготовленном Банком России.
С начала 2023 года темпы роста ипотечного портфеля российских банков были рекордными. По состоянию на 1 ноября ипотечный портфель вырос до 17,6 трлн рублей. С начала года рост составил 27,1%.
Увеличение объемов жилищного кредитования происходило в первую очередь за счет льготных ипотечных программам. В третьем квартале на льготную ипотеку пришлось 63% общего объема ипотечного кредитования. Это на 11 п. п. превышает показатель за аналогичный период 2022 года.
Объем ипотечного кредитования рос на фоне ухудшения стандартов кредитования, подчеркивают в ЦБ. Доля кредитов, выданных заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (от 80%), в третьем квартале составила 46% в сегменте ДДУ и 47% в сегменте вторичного жилья.
