Ипотеку с плавающими ставками могут запретить

Центробанк допускает введение в России запрета на ипотечные займы с плавающими ставками, сообщает «Интерфакс». Ранее президент РФ Владимир Путин поручил разработать поправки, регулирующие изменение переменных ставок по кредитам.

ЦБ предложил различные варианты регулирования ипотечных ставок, в числе которых — полный запрет на ипотеку с плавающими ставками. Предложения содержатся в докладе регулятора о рисках, связанных с плавающими ставками в ипотечном кредитовании. В Банке России отмечают, что пока банки активно не предлагают такую ипотеку, хотя этот вид кредитования не запрещен. В настоящее время доля таких займов не превышает 0,1%, но некоторые крупные банки планируют в будущем развивать это направление.

В докладе говорится, что кредитование по плавающим ставкам содержит дополнительные риски. При этом в розничном кредитовании они могут оказаться критическими из-за более низкого уровня финансовой грамотности заемщиков. ЦБ предлагает различные варианты: ограничение величины изменения ставки, ограничение круга потенциальных заемщиков, полномочия для совета директоров ЦБ на установление количественных ограничений кредитования по таким ставкам, введение макропруденциальных надбавок, изменение метода расчета ПДН, а также полный запрет ипотечных кредитов с плавающими ставками.