Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотеку с плавающими ставками могут запретить
4 марта 2021, 10:38
14 913
Обсудить
Ипотеку с плавающими ставками могут запретить
ЦБ предложил варианты регулирования ипотечных ставок.

Центробанк допускает введение в России запрета на ипотечные займы с плавающими ставками, сообщает «Интерфакс». Ранее президент РФ Владимир Путин поручил разработать поправки, регулирующие изменение переменных ставок по кредитам.

ЦБ предложил различные варианты регулирования ипотечных ставок, в числе которых — полный запрет на ипотеку с плавающими ставками. Предложения содержатся в докладе регулятора о рисках, связанных с плавающими ставками в ипотечном кредитовании. В Банке России отмечают, что пока банки активно не предлагают такую ипотеку, хотя этот вид кредитования не запрещен. В настоящее время доля таких займов не превышает 0,1%, но некоторые крупные банки планируют в будущем развивать это направление.

В докладе говорится, что кредитование по плавающим ставкам содержит дополнительные риски. При этом в розничном кредитовании они могут оказаться критическими из-за более низкого уровня финансовой грамотности заемщиков. ЦБ предлагает различные варианты: ограничение величины изменения ставки, ограничение круга потенциальных заемщиков, полномочия для совета директоров ЦБ на установление количественных ограничений кредитования по таким ставкам, введение макропруденциальных надбавок, изменение метода расчета ПДН, а также полный запрет ипотечных кредитов с плавающими ставками.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости