К 2030 году почти треть новостроек, возводимых в России, будут «зелеными», заявили в Россельхозбанке. В кредитной организации полагают, что льготная «зеленая» ипотека и программы поддержки повысят интерес к этому виду недвижимости.
«Зеленое» строительство будет интересно как покупателям, так и застройщикам, уверены в банке. Для развития «зеленой» ипотеки определяющим станет утверждение единого национального стандарта «зеленого» строительства, говорит глава направления Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования банка Наталья Худякова. Эксперты банка ожидают, что рынок энергоэффективного жилья будет активно расти. До 2030 года доля таких новостроек вырастет вдвое и достигнет 30% всего объема строящегося жилья.
Сейчас переходным критериям «зеленого» ГОСТа соответствует 4786 объектов — это примерно 15% всех новостроек страны. При этом 38% таких объектов относится к типовым домам, 51% — это дома комфорт-класса, еще 7% приходится на бизнес-класс, 1% «зеленых» новостроек относится к элитному жилью.
Пока «зеленое» строительство не является массовым, но этот сегмент демонстрирует уверенный рост. Создается регуляторная среда, участники рынка все больше узнают о преимуществах «зеленого» строительства.
Строительство энергоэффективного жилья обходится примерно на 5–7% дороже возведения традиционных новостроек. В этом сегменте средняя сумма ипотеки находится в диапазоне от 8 до 22 млн рублей. Отмечает Худякова. При этом за счет экономии энергоресурсов эксплуатация такого жилья более выгодна для собственников
По объемам «зеленого» строительства лидируют Амурская область (36 объектов, или 41% всех новостроек), Алтайский край (85 объектов, или 29% новостроек), Москва и область (1151 объект, или 22% новостроек), Калининградская область (10 объектов, или 14% новостроек).
Напомним, сейчас госкомпания «Дом.РФ» совместно с Минстроем работают над утверждением добровольного ГОСТ Р для «зеленого» жилищного строительства. Документ прошел публичные обсуждения. Сейчас он находится на этапе финального согласования.
