С весны 2023 года управляющие компании лишатся доступа к данным о владельцах квартир в ЕГРН. Ранее были приняты поправки к закону о персональных данных, запрещающие доступ третьих лиц к данным о владельцах недвижимости без их согласия. Из-за этого проведение общих собраний собственников будет затруднено, пишет «Коммерсантъ». На таких собраниях жильцы обычно решают вопросы о тарифах на ЖКУ, содержании общего имущества дома.
УК с 1 марта 2023 года не смогут вести актуальную базу собственников жилья, поскольку доступ к сведениям выписок ЕГРН закроют для третьих лиц. Эти данные нужны УК для организации общих собраний собственников. Управляющие компании предлагают Роскомнадзору привлекать нотариусов и регистраторов к организации общих собраний, поскольку у них есть доступ к этим сведениям. Эксперты полагают, что это приведет к росту расходов, которые будут переложены на собственников квартир.
Ранее Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость, обратилась в Роскомнадзор с просьбой разработать специальный механизм, чтобы нотариусы могли информировать жильцов о проведении общих собраний. Предполагается, что нотариусы смогут на общих собраниях представлять интересы собственников жилья, не раскрывая их персональные данные, рассказал глава АКОН Никита Чулочников. В июле АКОН обратилась в Минстрой с таким же предложением, но в ведомстве порекомендовали обратиться в Роскомнадзор.
Управляющим компаниям нужен актуальный реестр собственников для учета паспортного стола, верного начисления платы за ЖКУ, проведения общих собраний, ведения судебной работы, говорит заместитель гендиректора по правовым вопросам УК «Аструм-Москва» (ГК «Гранель») Валентина Тугушева. По мнению гендиректора УК «А101 — Комфорт» Игоря Вдовиченко, данная мера упростит проведение общих собраний, поскольку сведения не придется заранее запрашивать у нотариуса.
Привлечение нотариусов к организации общих собраний приведет к росту финансовых расходов, полагает управляющий партнер адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев. Игорь Вдовиченко считает, что эти затраты нужно включить в тариф за ЖКУ, поскольку они необходимы для управления общедомовым имуществом.
