Всё имущество, нажитое во время брака, по Семейному кодексу является совместной собственностью супругов. При разводе такое имущество должно делиться пополам. Распространяется ли это правило на квартиру, купленную в ипотеку, рассказала «Российской газете» адвокат Ирина Калинина.
В таких ситуация важно, на кого оформлен ипотечный договор, говорит юрист. Например, если по договору заёмщиком является муж, ипотечная квартира после развода достанется ему. При этом жена имеет право на половину платежей, внесённых по кредиту в период брака. При разводе жена может потребовать денежную компенсацию, соразмерную стоимости доли квартиры, за которую уже произведена оплата. Аналогичное правило действует, если единственным заёмщиком по ипотечному договору является супруга — квартира останется у неё в собственности, а муж сможет потребовать компенсации половины кредитных платежей.
Юрист напомнила, что эту позицию в конце прошлого года подтвердил Верховный суд. В определении ВС РФ говорится, что при разводе подлежит разделу не только имущество, но и долги. Поскольку кредит выплачивался за счёт обоих супругов, личные кредитные обязательства одного супруга исполнялись за счёт общего имущества. Второй супруг может претендовать на денежную компенсацию.
Если муж и жена являются созаёмщиками по ипотечному кредиту, при разводе квартиру будут делить по общему правилу. По Семейному кодексу каждый получит 50% имущества. При этом бывшие супруги могут заключить мировое соглашение, по которому жильё останется в собственности одного из них, а второй получит половину стоимости квартиры.
