Могут ли жители коттеджного поселка ставить заборы и перекрывать дороги? Как быть, если перекрыт проезд для жителей соседнего поселка? Об этом рассказал «Российской газете» депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Перекрыть дорогу в коттеджном поселке можно только в случае, если земля, на котором она расположена, находится в собственности, объяснил Чаплин. Чтобы установить шлагбаум в поселке, нужно согласовать это решение в местной администрации. Установка шлагбаума должна быть одобрена на собрании жителей поселка. Если для владельцев участков в смежном коттеджном поселке проезд является единственным, необходим сервитут. Это означает, что у жителей соседнего поселка будет ограниченное право пользования.

Если земельный участок принадлежит коттеджному поселку и жильцы имеют право благоустраивать территорию, при установлении сервитута можно требовать соразмерную плату за содержание объектов благоустройства.