Сбер снизил ставки по стандартным ипотечным продуктам 4 марта. Банк уменьшил ставки на 1−1,5 п. п. Минимальная ставка по рыночной ипотеке на новостройки составила 28,2% годовых, по ипотеке на вторичное жильё — 27,6% годовых. Итоговая ставка зависит от размера первоначального взноса. Максимальное снижение ставки, на 1,5 п. п., предусмотрено для кредитов с первоначальным взносом от 50%.
Вслед за Сбером ипотечные ставки снизил ТКБ. С 5 марта банк уменьшил ставки по рыночным ипотечным программам. По продукту «Приобретение недвижимости» ставка снижена на 2 п. п., по продукту «Удобный» — на 1,5 п. п., по продукту «Приобретение недвижимости с баланса Банка» — на 2 п. п.
Московский кредитный банк с 11 марта снизил ставки по рыночным ипотечным программам на 2 п. п. Минимальная ставка по базовым ипотечным программам составила 26% годовых. Рефинансировать жилищный кредит в банке можно по такой же ставке — 26% годовых. Нецелевые кредиты под залог недвижимости банк выдаёт под 27% годовых.
Альфа-банк с 12 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. Ставки снижены по базовым программам «Строящееся жильё» и «Готовое жильё».
В ВТБ и Абсолют-банке ранее заявили, что рассматривают возможность снижения ставок по рыночной ипотеке. При этом ВТБ с 4 марта уменьшил ставки по комбинированной ипотеке с господдержкой.
Напомним, Центробанк 14 февраля сохранил ключевую ставку на прежнем уровне — 21% годовых. Регулятор допускает повышение ставки на ближайшем заседании, которое намечено на 21 марта.
По оценке директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, при ключевой ставке 21% оправданный уровень ипотечных ставок — 23−24% годовых. Но крупные банки держат ставки по рыночной ипотеке на заградительном уровне 28−29%. Сейчас они медленно снижают ставки, но это не делает ипотеку доступнее. Для восстановления интереса к рыночной ипотеке ставки должны перестать быть заградительными, заявил ранее гендиректор группы компаний «Садовое кольцо» Илья Колунов. Спрос вырастет, если ставки будут снижены хотя бы до 15% годовых, полагает эксперт.
