В ближайшие 2 года ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 20−15% годовых, ожидает глава аналитического центра IRN.RU Олег Репченко. Эксперт поделился прогнозом в ходе форума по недвижимости «PRO Девелопмент», который был организован Московским бизнес-клубом.
Ставки будут постепенно снижаться, но ипотека останется дорогой, полагает эксперт. Маловероятно, что ставки по рыночным ипотечным программам опустятся до уровня 7−8% годовых. Вероятно, ставки снизятся с нынешних 25% до 15−20% годовых. По мнению Репченко, это реалистичный тренд на ближайшие два года.
В ближайшие несколько лет ключевая ставка снизится, при этом показатель не опустится ниже 10−12% годовых, полагает эксперт.
Напомним, 1 апреля Сбер и ВТБ объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке. Сбер снизил ставки на 1,5–2 п. п. Минимальная ставка по кредитам на новостройки составила 25,4%, на вторичку — 25,8% годовых. ВТБ снизил ставки на 1,1–1,6 п. п. Ставки по кредитам на новостройки и вторичку начинаются от 26,7%, а ИЖС — от 27,4% годовых.
По данным Центробанка, в феврале 2025 года на рыночную ипотеку пришлось всего 14% общей выдачи жилищных кредитов. Это минимальный показатель, зафиксированный за всю историю наблюдения.
Фото: Shutterstock / Fotodom
