В столичных новостройках выросли цены на кладовые. Средняя цена кладовой достигла 1,12 млн рублей, говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум». Заметнее всего подорожали кладовые в жилых комплексах элитного сегмента.
Средняя стоимость кладовой в новостройках в старых границах Москвы в 2024 году составила 1,12 млн рублей. За год такие помещения подорожали на 20,9%. Кладовые в жилых комплексах элит-класса подорожали на 42,6%. Средняя цена таких лотов превысила 9 млн рублей.
Кладовые в жилых комплексах массового сегмента за год подорожали на 32,8%. Сейчас средняя цена такого лота составляет 802 тыс. рублей. Цены на кладовые бизнес-класса выросли на 16,8%, средняя цена лота составила 1,18 млн рублей.
По итогам 2024 года объем предложения кладовых снизился на 1,3%. К концу года в экспозиции насчитывалось 9,04 тыс. таких лотов. При этом около 6 тыс. лотов пришлось на бизнес-класс, 1,8 тыс. лотов — на массовый сегмент, 1,14 тыс. лотов — на премиум-класс, 62 объекта — на элит-класс.
В 2024 году в новостройках в старых границах Москвы физлица приобрели по долевым договорам 10,38 тыс. кладовых. Это на 11,3% больше прошлогоднего показателя. В массовом сегменте было заключено более 5 тыс. сделок с кладовыми помещениями, на бизнес-класс пришлось 4,17 тыс. сделок, на премиум-класс — 1,06 тыс. сделок, на элитный сегмент — 110 сделок.
По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, спрос на кладовые в столичных новостройках растёт. Эксперт объяснил, что жители новых жилых комплексов редко используют балконы под хранение габаритных и сезонных вещей. Кроме того, площадь квартир сокращается, и новосёлы не всегда могут себе позволить отвести место под гардеробную. Кладовые используют не только как домашний склад, но и в качестве гардеробных или личных мастерских. Кроме того, из-за низкого порога входа такие лоты привлекают инвесторов.
