Законопроект об ускорении легализации бесхозных домов был одобрен в первом чтении. Если поправки будут приняты, это позволит быстрее вовлекать такие объекты в хозяйственный оборот.
Объект недвижимости могут признать бесхозным, если у него нет собственника либо владелец отказался от права собственности. В ст. 225 Гражданского кодекса предложено внести поправки, позволяющие быстрее легализовать такие дома и вовлечь их в хозяйственный оборот.
По действующим правилам инициировать постановку такой недвижимости на регистрационный учёт могут только местные власти. Право собственности на бесхозный объект возникает в судебном порядке. В суд можно обратиться через год после постановки объекта на учёт. Исключение сделано только для линейных объектов: линий электропередачи и связи, автомобильных дорог, трубопроводов, железнодорожных линий. Их можно легализовать через суд через три месяца.
Годовой срок легализации бесхозной недвижимости избыточен, считают авторы инициативы. Такой срок был введён на случай, если исходный собственник найдётся, отметил один из авторов законопроекта, депутат от «Единой России» Михаил Терентьев. Однако это происходит редко.
Предложено сократить срок до подачи заявлений о признании права собственности на бесхозную недвижимость в четыре раза, с одного года до трёх месяцев.
По данным Росреестра, в 2022 году в России насчитывалось 44,8 млн бесхозных объектов недвижимости.
Фото: Vadim Bochkarev / Shutterstock.com
